多选题 2分

某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金,办理了出让手续,并整体出租给另一企业使用,租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要,决定转让甲厂区房地产,抵押乙厂...

某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金,办理了出让手续,并整体出租给另一企业使用,租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要,决定转让甲厂区房地产,抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区扩建厂房,为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。
评估乙厂区土地市场价值时,最适宜的估价思路是(  )。
  • A.采用市场法按照出让土地使用权评估其公开市场价值
  • B.采用假设开发法按照出让土地使用权评估其公开市场价值
  • C.按照出让土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
  • D.采用成本法评估乙厂区房地产市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金

你可能感兴趣的试题