解析题 20分

某单层厂房柱下独立基础如图6-1 所示,共15 个,已知:土壤类别为二类土;预拌混凝土,混凝土强度等级:基础垫层C15,独立基础C30,柱C25;弃土运距5km;基础回填为原土夯填;土方挖、填计算均按...

某单层厂房柱下独立基础如图6-1 所示,共15 个,已知:土壤类别为二类土;预拌混凝土,混凝土强度等级:基础垫层C15,独立基础C30,柱C25;弃土运距5km;基础回填为原土夯填;土方挖、填计算均按天然密实土。



问题:1.按照现行《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》的规定,补充完成表6-2 中该厂房±0.00以下的分部分项工程量清单与计价表中的计量单位与工程数量。(保留小数点后2 位)。



2.某施工单位拟投标该工程,根据地质资料,确定柱基础挖土方案为人工放坡开挖,工作面每边增加0.3m;自垫层上表面开始放坡,放坡系数k为0.33;原土回填,余土用翻斗车外运5km。该单位的消耗量定额如下:人工挖10m3土方,用工4.35工日;余土外运(5km)10m3土方,用工1.04工日,机动翻斗车0.89台班;坑(槽)底钎探面积以垫层底面积计,钎探100m2,用工5.78工日。已知:翻斗车台班单价为65元/台班,人工单价为60元/工日。假定该施工单位挖土方的管理费率取12%,利润率取4.5%,计算挖基础土方的清单综合单价并填写综合单价分析表表6-3(管理费以工料机之和为基数,利润以工料机和管理费之和为基数计算)。(保留小数点后2位)提示:棱台体积公式为:V=(a+kh)(b+kh)h+1/3k2h3



3.已知该独立基础的钢筋保护层厚度为40mm,钢筋端部弯起部分按6.25d计,钢筋单位理论质量为1.578kg/m,计算该厂房基础底板钢筋的清单工程量。(保留小数点后3位)

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1 解析题 0分
【背景资料】某工程项目采用工程量清单招标确定中标人,招标控制价200 万元,合同工期4 个月。承包方费用部分数据如表5-1 所示。
表5-1 承包方费用部分数据表



合同中有关工程款支付条款如下:
1.开工前发包方向承包方支付合同价(扣除安全文明施工费用和暂列金额)的20%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2 个月开始分3 个月均摊抵扣。
2. 安全文明施工费用开工前与材料预付款同时支付。
3.工程进度款按月结算,发包方按每次承包方应得工程款的80%支付。
4.总价措施项目费用剩余部分在开工后4 个月内平均支付,结算时不调整。
5.分项工程累计实际工程量增加(或减少)超过计划工程量的15%时,该分项工程的综合单价调整系数为0.95(或1.05)。
6.承包商报价管理费和利润率取50%(以人工费、机械费之和为基数)。
7.规费和税金综合费率18%(以分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数)。
8.竣工结算时,业主按总造价的3%扣留工程质量保证金。
9.工期奖罚5 万/月(含税费),竣工结算时考虑。
10.如遇清单缺项,双方按报价浮动率确定单价。
各月计划和实际完成工程量如表5-2 所示。
表5-2 各月计划和实际完成工程量




施工过程中,4 月份发生了如下事件:
1.业主确认某临时工程计日工50 工日,综合单价60 元/工日;某种材料120m2,综合单价100 元/m2;
2. 业主要求新增一项临时工程,工程量为300m3,双方按当地造价管理部门颁布的人材机消耗量、信息价和取费标准确定的综合单价为500 元/m3。
问题:
1.工程签约合同价款为多少元?开工前业主应拨付的材料预付款和安全文明施工工程价款为多少元?
2.列式计算第3 个月末分项工程的进度偏差(用投资表示)
3.列式计算业主第4 个月应支付的工程进度款为多少万元?
4.1-5 月份业主支付工程进度款,6 月份办理竣工结算,工程实际总造价和竣工结算款分别为多少万元?
5. 如增值税率为11%,该工程的销项税额为多少万元?
(计算结果以万元为单位,保留3 位小数)
2 解析题 20分
某单层厂房柱下独立基础如图6-1 所示,共15 个,已知:土壤类别为二类土;预拌混凝土,混凝土强度等级:基础垫层C15,独立基础C30,柱C25;弃土运距5km;基础回填为原土夯填;土方挖、填计算均按天然密实土。



问题:1.按照现行《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》的规定,补充完成表6-2 中该厂房±0.00以下的分部分项工程量清单与计价表中的计量单位与工程数量。(保留小数点后2 位)。



2.某施工单位拟投标该工程,根据地质资料,确定柱基础挖土方案为人工放坡开挖,工作面每边增加0.3m;自垫层上表面开始放坡,放坡系数k为0.33;原土回填,余土用翻斗车外运5km。该单位的消耗量定额如下:人工挖10m3土方,用工4.35工日;余土外运(5km)10m3土方,用工1.04工日,机动翻斗车0.89台班;坑(槽)底钎探面积以垫层底面积计,钎探100m2,用工5.78工日。已知:翻斗车台班单价为65元/台班,人工单价为60元/工日。假定该施工单位挖土方的管理费率取12%,利润率取4.5%,计算挖基础土方的清单综合单价并填写综合单价分析表表6-3(管理费以工料机之和为基数,利润以工料机和管理费之和为基数计算)。(保留小数点后2位)提示:棱台体积公式为:V=(a+kh)(b+kh)h+1/3k2h3



3.已知该独立基础的钢筋保护层厚度为40mm,钢筋端部弯起部分按6.25d计,钢筋单位理论质量为1.578kg/m,计算该厂房基础底板钢筋的清单工程量。(保留小数点后3位)
3 解析题 20分
某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据如下:
1. 同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料,见表1-1:



2.项目建设期1 年,运营期10 年,建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10 年,残值率为5%,直线法折旧。
3.项目运营期第1 年投入自有资金200 万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560 万元(不含销项税额),增值税税率为17%,增值税附加税率为10%,项目正常年份年经营成本为400 万元(不含可抵扣的进项税额30 万)。项目运营第1 年产量为设计产量的85%,第2 年及以后各年均达到设计产量,运营期第1 年的销售收入,经营成本,增值税、可抵扣的进项税额和增值税附加均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。
问题:
1. 类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费(含管理费、利润、规费、税金)占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、X,因建设时间、地点、标准等不同,相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%,其余工程内容不变。
试计算建筑工程造价中综合税费占建筑工程造价的权重、建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
2.若该项目的建设投资为5500 万元(不含可抵扣的进项税额),建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000 万元,贷款年利率为7.44%(按年计息),约定的还款方式为运营期前5 年等额还本,利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1 年,第2 年的总成本费用和净利润以及运营期第1 年和2 年的财务计划现金流量表中的净现金流量,(不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)。
3.列式计算资本金现金流量表中计算期第二年所得税后净现金流量。
(计算结果保留两位小数)
4 解析题 20分
拟建某工业性生产项目,建设期为2年,运营期为6年。基础数据如下:
(1)固定资产投资估算额为2200万元(含建设期贷款利息80万元,不含可抵扣的进项税额),其中:预计形成固定资产2080万元,无形资产120万元。固定资产使用年限为8年,残值率为5%,按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值。无形资产在运营期内均匀摊入成本。
(2)本项目固定资产投资中自有资金为520万元,固定资产投资资金来源为贷款和自有资金。建设期贷款发生在第2年,贷款年利率10%,还款方式为在运营期内等额偿还本息。
(3)流动资金800万元(运营期第一年借了500万,资本金投入200万;第二年借了100万),在项目计算期末回收。流动资金贷款利率为3%,还款方式为运营期内每年末只还所欠利息,项目期末偿还本金。
(4)项目投产即达产,设计生产能力为100万件,预计产品售价为30元/件(不含税),增值税税率为17%,增值税附加的税率为6%,企业所得税税率为15%。按照设计生产能力预计的年经营成本为1700万元(不含可抵扣的进项税额),可抵扣的进项税额为210万。
(5)经营成本的2%计入固定成本(另:折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本)。
(6)行业的总投资收益率为20%,行业资本金净利润率为25%。
问题:
1.计算该项目发生建设期贷款的数额。
2.填写项目建设期借款还本付息计划表。
3.编制项目的总成本费用估算表(不含可抵扣的进项税额)。
4.计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价,对项目进行盈亏平衡分析(单位产品可抵扣的进项税额为2.1元/件)。
5.计算运营期第一年净利润、息税前利润和息税折旧摊销前利润(法定盈余公积金按净利润的10%提取,其他分配不考虑),并计算运营期第一年的总投资收益率、项目资本金净利润率。
6.计算运营期第一年项目资本金现金流量表中的净现金流量.
7.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表1.2。根据该表的数据列式计算各因素的敏感度系数,并对3个因素的敏感性进行排序。根据表中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。(计算结果均保留两位小数)



注:计算结果保留小数点后2 位。