单选题
2分
甲房地产公司于 2×17 年 12 月 10 日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑 物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为 12 月 31 日，租期为 3 年，每年 12 月 31 日 收取租...
甲房地产公司于 2×17 年 12 月 10 日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑 物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为 12 月 31 日，租期为 3 年，每年 12 月 31 日 收取租金 150 万元，出租时，该建筑物的成本为 2 800 万元，已提折旧 500 万元，已提 减值准备 300 万元，尚可使用年限为 20 年，公允价值为 1 800 万元，甲公司对该建筑 物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值减去处 置费用后的净额为 2 000 万元，预计未来现金流量现值为 1 950 万元。假定甲房地产公 司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 投资性房地产对甲公司 2×18 年度损 益的影响额为（ ）
参考答案: B
参考解析: 投资性房地产对甲公司 2×18 年度损益的影响额＝其他业务收入 150－其 他业务成本 100（2 000÷20）＝50（万元）。 注：2×18 年 12 月 31 日，投资性房地产的账面价值＝2 000－100＝1 900（万元），可收回金额为 2 000 万元，没有发生减值。
相关会计处理：
累计折旧500
固定资产减值准备300
贷：固定资产2 800
投资性房地产累计折旧500
投资性房地产减值准备300
贷：投资性房地产累计折旧100
借：银行存款150
贷：其他业务收入150
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