解析题 20分

某工程业主采用工程量清单招标确定某投标人为中标人,合同工期6个月,工期奖罚均为1万元/天。部分工程合同内容如下: (1)开工之日前7天内支付合同价20%的材料预付款,预付款在最后2个月等额扣回。 (2...

某工程业主采用工程量清单招标确定某投标人为中标人,合同工期6个月,工期奖罚均为1万元/天。部分工程合同内容如下:
(1)开工之日前7天内支付合同价20%的材料预付款,预付款在最后2个月等额扣回。
(2)业主按承包商每月应得的工程款90%按月支付工程款,工程质量保证金为工程款的5%,竣工结算时一次扣留。
(3)月进度款最低签发金额为300万元,若不足与下月合并支付。
(4)施工期间,若材料价格与基期价格增减幅度在±5%以内,不予调整,若变化幅度超过5%,超过部分按实结算。
(5)项目1~6月计划完成工程量依次是4800m2、6800m2、5600m2、4300m2、6200m2、5800m2,综合单价1000元/m2。措施项目费60万元,于开工后前两个月末分两次平均支付。
(6)在3、4、5月甲方分别供应材料175万元、145万元、180万元。
(7)管理费和利润综合取费20%,规费税金综合费率14%。本案例中,人材机费、管理费、利润、规费均不含税。
施工期间发生如下事件:
(1)2月发生临时工程,业主确认增加计日工30工日,综合单价150元/工日。
(2)5月时,因水泥价格上涨,实际价格为440元/吨(原清单中该材料数量为1000吨,基期价格为350元/吨)。
[1]、该工程预计合同总价是多少?材料预付款是多少?
[2]、1~2月每月业主拨付的工程进度款各为多少?
[3]、3~4月每月业主拨付的工程进度款各为多少?
[4]、5~6月每月业主拨付的工程进度款各为多少?
[5]、办理竣工结算时,工程结算款是多少?

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1 解析题 20分
某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价:该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6000万元,其中人工费占10%。安装工程脚手架搭拆的工料机费用,按各分部分项工程人工费合计的8%计取,其中人工费占25%;安全防护、文明施工措施费用,按当地工程造价管理机构发布的规定计100万元,根据建设部建办[2005]89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中“投标方安全防护、文明施工措施的报价,不得低于根据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”的规定,业主要求按90%计;其他措施项目清单费用按150万元计。
施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。
按业主要求,总承包企业将占工程总量20%的部分专业工程发包给某专业承包企业,总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15%计取。
规费按82万元计;税金按税率9%计。其中某生产装置中部分工艺管道系统,如图3-5所示。
根据《通用安装工程量计算规范》的规定,管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码,见表3—31。
表3—31 道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码



说明:
1.本图所示为某工厂生产装置的部分工艺管道系统,该管道系统工作压力为2.0MPa。图中标注尺寸标高以米计,其他均以毫米计。
2.管道均采用20号碳钢无缝钢管,弯头采用成品压制弯头,三通为现场挖眼连接,管道系统的焊接均为氩电联焊。
3.所有法兰为碳钢对焊法兰;阀门型号:止回阀为H41H-25,截止阀为J41H-25,用对焊法兰连接。
4.管道支架为普通支架,共耗用钢材42.4kg,其中施工损耗为6%。
5.管道系统安装就住后,对D76×4的管线的焊口进行无损探伤。其中法兰处焊口采用超声波探伤;管道焊缝采用X光射线探伤,片子规格为80mm×150mm,焊口按36个计。6.管道安装完毕后,均进行水压试验和空气吹扫。管道、管道支架除锈后,均进行刷防锈漆、调和漆各两遍。
[1]、按照《通用安装工程量计算规范》、《计价规范》和建标[2013]44号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定,计算出该管道系统单位工程的投标报价。将各项费用的计算结果填入“单位工程投标报价汇总表”中,见表3—33,其计算过程写在表的下面。
表 3—33 单位工程投标报价汇总

[2]、根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,计算管道 D89×4、管道 D76×4、管
道 D57×3.5、管架制作安装、焊缝 X 光射线探伤、焊缝超声波探伤六项工程量,并写出计算过程。编 列出该管道系统(注:阀门、法兰安装除外) 的分部分项工程量清单与计价项目,将计算结果填入分 部分项工程量清单与计价表中,见表 3—32。
表 3-32 分部分项工程量清单与计价表

2 解析题 20分
某市重点工程项目拟采用工程量清单计价方式进行施工招标。在招投标过程中,有下列事件发生:
事件1:招标文件中要求投标人必须认真核查招标文件中的工程量清单并为其完整性负责。
事件2:某造价咨询企业接受了该项目招标控制价的编制,认为最高限价不需保密,因此又拟接受该项目某投标人的委托,为其编制投标报价文件。
事件3:投标人A在通过资格预审后,对招标文件进行了详细分析,经初步测算,拟投标报价9000万元。为了不影响中标,又能在中标后取得较好的收益,造价工程师决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整,调整前后数据详见表2-1。
调整后,该承包商将技术标和商务标分别封装,在投标截止日期前1天上午将投标文件报送业主。

事件4:投标人B在对招标文件分析中,发现业主所提出的工期要求过于苛刻,且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1‰。若要保证实现该工期要求,必须采取特殊措施,从而大大增加成本。因此,该投标人在投标文件中说明业主的工期要求难以实现,因而按自己认为的合理工期(比业主要求的工期增加6个月)编制施工进度计划并据此报价。
事件5:在规定的开标时间前1小时,投标人C又递交了一份补充材料,声明将原报价降低4%,并详细说明了需调整的各分部分项工程的综合单价及相应总价。但是,招标单位的有关工作人员认为,根据国际上“一标一投”的惯例,一个承包商不得递交两份投标文件,因而拒收承包商的补充材料。
事件6:由于该项目技术复杂,采取两阶段评标。第一阶段评标结束后,评标专家A因心脏病突发,不得不更换为评标专家B。评标委员会主任安排专家B参加了第二阶段评标,并由专家B在评标报告上签字。
问题:
1.指出事件1~2是否妥当?说明理由。
2.事件3中,投标人A运用了哪种报价技巧?其运用是否得当?不平衡报价后,承包商所得工程款的终值比原报价增加多少万元?(假定工程进度均衡进行,以预计的竣工时间为终点,月利率按1%计)
3.事件4中,投标人B运用了哪种报价技巧?其运用是否得当?
4.事件5中,投标人C运用了哪种报价技巧?其运用是否得当?招标人的做法是否得当?说明理由。
5.事件6中有哪些不妥之处?说明理由。
3 解析题 20分
某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有 10 个分项工程,工期 150 天,施工期为 3 月 3 日至 7 月 30 日。合同规定,工期每提前 1 天,承包商可获得提前工期奖 1.2 万元;工期每拖后 1 天,承包商需承担逾期违约金 1.5 万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划,如图 4.1 所示。

图 4.1   施工进度计划
该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件:
事件1:3 月6 日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B 作业时间拖延4 天,工人窝工20 个工日,施工机械B 闲置5 天(台班费:800 元/台班)。
事件2:4 月25 日~26 日,当地供电中断,导致工作C 停工2 天,工人窝工40 个工日,施工机械C闲置2 天(台班费:1000 元/台班);工作D 没有停工,但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低,导致作业时间拖延1 天,增加用工18 个工日,原配动力机械D 闲置2 天(台班费:800元/台班),增加手动机具使用2 天(台班费:500 元/台班)。假设未对紧后工作的原计划开始时间造成影响。
事件3:按合同规定由业主负责采购且应于5 月22 日到场的材料,直到5 月26 日清晨才到场;5 月24 日发生了脚手架倾倒事故,因处于停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5 月26 日上午承包商安排10 名架子工重新搭设脚手架;5 月27 日恢复正常作业。由此导致工作F 持续停工5 天,该工作班组20 名工人持续窝工5 天,施工机械F 闲置5 天(台班费:1200 元/台班)。
截止到5 月末,其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5 月5 日(针对事件1、2)和6 月10 日(针对事件3)向监理人提出索赔。
机械台班均按每天一个台班计。
[1]、分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理,并说明理由。
[2]、对于能被受理的工期索赔事件,分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期(150 天)完成,承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?
[3]、该工程架子工日工资为180 元/工日,其他工种工人日工资为150 元/工日,人工窝工补偿标准为日工资的50%;机械闲置补偿标准为台班费的60%;管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%,规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的15%,计算应被批准的费用索赔为多少元。
[4]、按初始安排的施工进度计划,如果该工程进行到第6 个月末时检查进度情况为:工作F 完成50%的工作量;工作G 完成80%的工作量;工作H 完成75%的工作量;在图4.1 中绘制实际进度前锋线,分析这三项工作进度有无偏差,并分别说明对工期的影响。
4 解析题 20分
某钢筋混凝土框架结构建筑,总层数三层,首层建筑平面图、柱及基础梁布置图、框架梁结构图、独立柱基础图见如图 5.1、5.2、5.3、5.4 所示。首层板顶结构标高为 3.6m,外墙为 240mm 厚空心砖填充 墙,M7.5 混合砂浆砌筑。M 为 2000mm×3000mm 的塑钢平开门;C 为 2400mm ×1500mm 的铝合金推拉窗;窗台 高 600mm。窗洞口上设钢筋混凝土过梁,截面为 240mm×180mm,过梁两端各伸出洞边 250mm。梁、板、柱的混 凝土均采用 C30 商品砼,垫层采用 C10 商品砼。水泥砂浆地面。内墙面 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面。天棚吊 顶为轻钢龙骨矿棉板平面天棚,U 型轻钢龙骨中距为 450mm×450mm,面层为矿棉吸声板,吊顶底距离地面 2.8m。

图 5.1 首层平面图

图 5.2 柱、基础梁布置图
注:基础梁顶标高为?0.300m

图 5.3 首层梁、板结构图

图 5.4 独立柱基础图 问题:
1.根据该工程基础设计图纸、技术参数,及答题卡表 5.1“工程量计算表”中给定的信息,按《房屋建筑与装 饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则,在答题卡表 5.1“工程量计算表”中,列式计算建筑 物分部分项工程量。
表 5.1 工程量计算表

2.根据表 5.2 空心砖墙定额消耗量、表 5.3 各种资源市场价格和管理费、利润及风险费率标准(管理费费率为
人、材、机费用之和的 12%,利润及风险费率为人、材、机、管理费用之和的 4.5%),编制填充墙的工程量清 单综合单价分析表,见表 5.4。
表 5.2 空心砖墙定额消耗量 工作内容:运铺砂浆、砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套;安装木砖、铁件等。 单位:10m3


3.根据问题 1 和问题 2 的计算结果,及答题卡表 5.5 中给定的信息,按《建设工程工程量清单计价规范》
(GB50854-2013)的要求,在答题卡表中 5.6“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中,编制该分部 分项工程和单价措施项目清单与计价表。分部分项工程的统一编码见下表 5.5。

5 解析题 20分