多选题
2分
甲市某住宅小区内建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。该商住楼商业用房的现行价格为12000元/m2,住宅为6000元/m2。现在要在该小区商住楼附近的道路上修建一高架路。该高架路工程于201...
甲市某住宅小区内建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。该商住楼商业用房的现行价格为12000元/m2,住宅为6000元/m2。现在要在该小区商住楼附近的道路上修建一高架路。该高架路工程于2013年1月开始,2013年3月结束。
若以资金时间价值观念考虑,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低不取决于( )因素。
若以资金时间价值观念考虑,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低不取决于( )因素。
参考答案: A
参考解析: 根据资金的时间价值观念,收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于三个因素:①未来净收益的大小,未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获取净收益期限的长短,获取净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;③获取净收益的可靠程度,获取净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。