多选题 2分

甲市某住宅小区内建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。该商住楼商业用房的现行价格为12000元/m2,住宅为6000元/m2。现在要在该小区商住楼附近的道路上修建一高架路。该高架路工程于201...

甲市某住宅小区内建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。该商住楼商业用房的现行价格为12000元/m2,住宅为6000元/m2。现在要在该小区商住楼附近的道路上修建一高架路。该高架路工程于2013年1月开始,2013年3月结束。
若以资金时间价值观念考虑,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低不取决于(  )因素。
  • A.未来净收益的报酬率
  • B.未来净收益的大小
  • C.获得净收益期限的长短
  • D.获得净收益的可靠性

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