房地产基本制度与政策及相关知识题库

判断题 1分

边际成本从递减转入递增恰好与边际产量从递增转入递减相对应，边际成本曲线的最低点正好对应于边际产量由递增转为递减的转折点。（　　）

  • A.正确
  • B.错误
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2 多选题 2分
2012年1月甲房地产开发公司（以下简称甲公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元，其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工，拟8月1日转让该部分项目，此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司（以下简称乙公司）提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房，并申请了公积金抵押贷款，乙公司为其提供了担保。
关于甲公司转让该开发项目的说法，正确的是（　　）。
  • A.不可以转让，因房屋工程尚未竣工
  • B.可以转让，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
  • C.可以转让，因符合转让条件
  • D.不可以转让，因建设工程总投资未超过法定比率
4 多选题 2分
2012年1月甲房地产开发公司（以下简称甲公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元，其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工，拟8月1日转让该部分项目，此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司（以下简称乙公司）提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房，并申请了公积金抵押贷款，乙公司为其提供了担保。
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有（　　）。
  • A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
  • B.住房公积金管理中心可能是抵押权人
  • C.贷款年限不得超过20年
  • D.担保公司也有可能是抵押权人
5 多选题 2分
2012年1月甲房地产开发公司（以下简称甲公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元，其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工，拟8月1日转让该部分项目，此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司（以下简称乙公司）提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房，并申请了公积金抵押贷款，乙公司为其提供了担保。
该项目竣工后，说法正确的有（　　）。
  • A.竣工验收后即可以交付使用
  • B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司
  • C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价
  • D.业主委员会应由业主选举产生
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