解析题 20分

Ⅰ、土木建筑工程 某拟建项目机修车间,厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构。其上部结构系统如图5所示。 结构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋含量等见表6。 另经查...

Ⅰ、土木建筑工程
某拟建项目机修车间,厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构。其上部结构系统如图5所示。 结构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋含量等见表6。
另经查阅国家标准图集,所选用的薄腹屋面梁混凝土用量为3.11m3/榀(厂房中间与两端山墙处屋 面梁的混凝土用量相同,仅预埋铁件不同);所选用T形起重机梁混凝土用量,车间两端部为1.13m3/根, 其余为1.08m3/根。



【问题】
1.根据上述条件,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则,在表
7“工程量计算表”中,列式计算该机修车间上部结构预制混凝土柱、梁工程量及根据设计提供的控制 参考钢筋含量计算相关钢筋工程量。
表7 工程量计算表

2.利用问题1的计算结果和以下相关数据,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的要求,在表8“分部分项工程和单价措施 项目清单与计价表”中,编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。已知 相关数据为:①预制混凝土矩形柱的清单编码为010509001,本车间预制混凝土柱单件体积小于3.5m3, 就近插入基础杯口,人、材、机合计513.71元/m3;②预制混凝土基础梁的清单编码为010510001,本 车间基础梁就近地面安装,单件体积小于1.2m3,人、材、机合计402.98元/m3;③预制混凝土柱顶连 系梁的清单编码为010510001,本车间连系梁单件体积小于0.6m3,安装高度小于12m,人、材、机合 计423.21元/m3;④预制混凝土T形起重机梁的清单编码为010510002,本车间T形起重机梁单件体积小 于1.2m3,安装高度不大于9.5m,人、材、机合计530.38元/m3;⑤预制混凝土薄腹屋面梁的清单编码为 010511003,本车间薄腹屋面梁单件体积小于3.2m3,安装高度13m,人、材、机合计561.35元/m3;⑥预 制混凝土构件钢筋的清单编码为010515002,本车间所用钢筋直径为6~25mm,人、材、机合计6018.70 元/t。以上项目管理费均以人、材、机为基数按10%计算,利润均以人、材、机和管理费合计为基数按 5%计算。
表8?分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

3.利用以下相关数据,在表9“单位工程招标控制价汇总表”中,编制该机修车间土建单位工程
招标控制价汇总表。已知相关数据为:①一般土建分部分项工程费用785000.00元;②措施项目费用 62800.00元,其中安全文明施工费26500.00元;③其他项目费用为屋顶防水专业分包暂估70000.00元;
④规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为基数计取,综合费率为5.28%。以上费用均不含增 值税可抵扣进项税;⑤增值税税率为9%。
表9 单位工程招标控制价汇总表

(注:计算结果保留两位小数)

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2 解析题 20分
某政府投资建设一工程项目,通过工程量清单招标确定某承包商为该项目中标人,并签订了工程施工合同。合同约定工期为 110 天,施工期为 3 月 3 日至 6 月 20 日。工期每提前(或)拖延 1 天,奖 励(或罚款)3000 元(含税金)。 管理费和利润按人材机费用之和的 16.5%计取,规费和增值税税金按人材 机费、管理费和利润之和的 13%计取:人工单价按 150 元/工日计:人工窝工补偿按其单价的 60%计;施工机械 台班单价按 1200 元/台班计,施工机械闲置补偿按其台班单价的 70%计;人工窝工和施工机械闲置补偿均不计 取管理费和利润;各分部分项工程的措施费按其相应工程费的 25%计取。(无特别说明的,费用计算时均按不 含税价格考虑)
承包人编制的施工进度计划获得了监理工程师批准,如图 3.1 所示。

该工程项目按合同约定正常开工,施工中依次发生如下事件:
事件 1:4 月 1 日,C 工作施工中,因设计方案调整,导致 C 工作持续时间延长 10 天,造成承包方人员窝工 50 个工日。
事件 2:按合同规定由业主负责采购且应于 5 月 5 日到场的材料,直到 5 月 9 日凌晨才到场;5 月 7 日发生了脚手架倾倒事故,因处于停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5 月 9 日上午承包商安排 10 名架子工重新
搭设脚手架;5 月 10 日恢复正常作业。由此导致工作 D 持续停工 5 天,该工作班组 20 名工人持续窝工 5 天, 施工机械 D 闲置 5 天(租赁费:1200 元/台班)。 截止到 5 月末,其他工程内容的作业持续时间和费用均与原 计划相符。承包商于 5 月 15 日(针对事件 1、2)向监理人提出索赔。机械台班均按每天一个台班计。
事件 3:H 工作施工中,因劳动力供应不足,使该工作拖延 5 天。承包方强调劳动力供应不足 是因为天气过于炎热所致。
事件 4:招标文件中 G 工作的清单工程量为 1750m3(综合单价为 300 元/ m3),与施工图纸不符,实际 工程量为 2100 m3。合同约定超过原估算工程量 15%以上部分综合单价调整系数为 0.9;
问题:
1.事件 1 中承包人提出工期和费用索赔是否成立?说明理由。
2.事件 2 中承包人所提出的工期延期和费用索赔是否成立?说明理由。费用索赔如果成立,可索赔费用多 少元?
3.事件 4 中分项工程 G 的工程价款增加的金额为多少元?
4.该工程的实际工期为多少天?施工单位可获得的工期提前或惩罚为多少万元?
(计算结果保留两位小数)
3 解析题 20分
某企业拟建项目有关资料如下:
1.项目建设期 2 年,运营期 8 年。运营期前 2 年未达到设计生产能力,运营期第 3 年开始达到 100%设 计生产能力。
2.项目建设投资 8000 万元(不含建设期贷款利息),预计 7500 万元形成固定资产(无可抵扣的固定 资产进项税),500 万元形成无形资产。固定资产折旧费为 673 万元,固定资产余值在项目运营期末 收回。
3.无形资产在运营期 8 年中,均匀摊入成本。
4.流动资金为 1000 万元,在项目计算期末收回。
5.项目的设计生产能力为年产量 1.1 万吨,预计每吨不含税销售价为 7000 元,增值税税率为 13%,增 值税附加费税率为 12%,所得税率为 25%。
6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据,见下表。
建设项目资金投入、收益及成本表(单位:万元)

7.还款方式:在项目运营期间按等额本金法偿还,流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为
6.22%(按年计息),流动资金贷款利率为3%。
8.经营成本(不含可抵扣进项税)的20%计入固定成本,折旧费、推销费、利息支出均应计入固定成本,法定盈余公积金按照10%计提。
(计算结果保留两位小数,表格中数据四舍五入取整)
[1]、计算无形资产摊销费、运营期末固定资产余值。
[2]、编制项目借款还本付息估算表。


[3]、编制项目总成本费用估算表。

[4]、编制项目利润与利润分配表,计算第 3 年的利息备付率和偿债备付率,分析项目的偿债能力。

[5]、计算第 7 年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点,分析项目盈利能力和抗风险能力。假设单位可变成本可抵扣进项税为 500 元。
4 解析题 20分
某工程采用工程量清单招标方式确定了招标人,业主和中标人签订了单价合同,合同工期为4个月。合同内容包括8项分项工程,其分项工程工程量、费用和所需人工劳动量见表5-27。管理费和利润为人材机费用之和的16%;规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的10%。单价措施费用10万元,总价措施项目费用6万元(其中安全文明施工费3.6万元);暂列金额15万元。

合同中有关工程价款结算与支付约定如下:
1.开工日10天前,发包人应向承包人支付合同价款(扣除暂列金额和安全文明施工费)的20%作为工程预付款,工程预付款在第2、3个月的工程价款中平均扣回;
2.开工后10日内,发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%,剩余部分和其他总价措施项目费用在第2、3个月平均支付;
3.单价措施费用按每月平均支付;
4.发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付;
5.当分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整综合单价,调整系数为0.9(或1.1);
6.分项工程H的主要材料总量为200m2,原价为90元/m2,该材料价格按照当地造价主管部门公布的价格指数调整,基期指数为110;
7.合同签订时当地造价主管部门规定的人工综合工日单价为60元/工日;
8.如果出现因业主的工程量增加或其他原因导致关键线路上的工作持续时间延长,承包商应在相应分项工程上采取赶工措施,业主给予承包商赶工补偿800元/天(含税费),在结算时结清;
9.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。
在施工过程中,于每月末检查核实的进度如图5-9的实际进度前锋线所示,最后该工程在第4个月末如期竣工。施工期间,经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下:
(1)从第3个月起,当地造价主管部门规定,人工综合工日单价上调为65元/工日;
(2)第4个月现场签证的计日工费用2万元,其作业对工期无影响;
(3)分项工程H的主要材料公布的价格指数在第4个月调整为120;
(4)分项工程F的实际工程量比清单工程量增加150m2,相应增加单价措施费用1万元。(注:工作F的实际分部分项工程费用和增加的单价措施费用按每月平均支付考虑)

问题:
1.该工程的合同价为多少?工程预付款为多少?
2.第3个月业主应支付给承包商的工程款为多少?
3.第4个月业主应支付给承包商的工程款为多少?
4.试计算合同价调整额、总造价和结算款。
(计算结果保留三位小数)。
5 解析题 20分
某厂区室外给水管网布置如图 I 6.II 所示。
厂区室外给水管网相关分部分项工程量清单项目的统一编码见表 6.Ⅱ.1 。
表 6.Ⅱ.1 分部分项工程量清单项目统一编码



说明
(1)该图为某厂区生产、生活、消防共用室外给水管网平面图。PN=1.0MPa。图中平面尺寸均以相对坐标标注,单位以m计,详图尺寸以mm计。
(2)图中标注DN≥100管道采用承插铸铁给水管及管件(只计弯头、三通,不计短管甲、乙),采用石棉水泥接口;其他未标注管径的管道均采用的DN100碳素钢管及管件,电弧焊接。
(3)DN≥100的阀门均为带短管甲乙的法兰阀口,闸阀型号为Z41T-16,止回阀型号为H41T-16。消火栓S1~S8为地上式单口消火栓,S9、S10为地上式双口消火栓;消火栓均为成套供应,包括底座,连接消火栓的垂直管段按法兰铸铁管计,连接形式分别见详图1、2。
(4)管网安装完毕进行水压试验和冲洗。钢管外壁除锈后刷防锈漆、沥青漆各两道。
(5)各建筑物进户管入口处设有阀门的,其阀门距离建筑物外墙皮为2m,入口处没有设阀门的,其三通或弯头距离建筑物外墙皮为4.5m。
2.某化工厂在城外80公里处,建造一年产400万吨化工产品的生产装置,工程尚未设计就进行招标。招标文件中有关计价条款:(1)整套设备总重量为1920吨,由业主供货;(2)全部材料由承包人供应;(3)与生产装置配套的辅助项目建安工程造价为750万元,业主发包给另一企业施工,并由承包人对此进行配合协调,总承包服务费按辅助项目建安工程造价的8%计入。要求投标人按工程量清单计价形式快速填报“单位工程费用表”。
某施工企业于两年前在城内承建了一套年产300万吨同类化工产品的生产装置,设备总重量1600吨,其相关工程造价数据详见表6.Ⅱ.2。
表6.Ⅱ.2 已建年产300万吨化工产品生产装置的工程造价数据


该施工企业拟根据已建年产300万吨化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价格的变化,对新建年产400万吨化工产品的生产装置工程进行投标报价,并确定以下投标策略:
(1)分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定,同时考虑工料机价格的变化,即:工日单价按48元计,材料价格、施工机械台班价格与两年前相比涨幅按25%计;将企业管理费费率调整为65%,利润率不变;
(2)措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算;由于远离企业驻地,另外增加大型施工机械进出场费54万元;
(3)其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算。
[1]、根据图6.II所示,按照《建设工程工程量清单计价规范》、《通用安装工程量计算规范》及其
有关规定,完成下列内容:(1)计算出给水管道的清单工程量,并写出其计算过程;(2)编列出给水管道系统(阀门、法兰除外)部分分部分项工程量清单项目,相关数据填入表6.II.3“分部分项工程量清单表”内。
表6.II.3 分部分项工程量清单表

[2]、请依据上述背景 2 的要求,按工程量清单计价形式计算出年产 400 万吨化工产品生产装置的单位工程清单费用。列出各项费用计算过程,计算结果填入表 6.II.4“单位工程费用表”。(计算过程和结果均保留两位小数)
表 6.II.4 单位工程费用表