多选题 2分

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为 20 万平方米、容积率为 2.5 的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估...

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为 20 万平方米、容积率为 2.5 的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。
在确定开发完成后的房地产价值时,应当采取(  )。
  • A.价值时点的住宅市场价格
  • B.三期开发完成后的市场价格,分别折现至价值时点
  • C.各期开始销售时的市场价格,分别折现至价值时点
  • D.各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至价值时点

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