问答题 0分

背景资料:   某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期每提前1天,承包...

背景资料:
  某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期每提前1天,承包商可获得提前工期奖1.2万元;工期每拖后1天,承包商需承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划,如图7所示。

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  该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件:
  事件1:3月6日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B作业时间拖延5天,工人窝工20个工日,施工机械B闲置5天(台班费:800元/台班)。
  事件2:4月25日~26日,当地供电中断,导致工作C停工2天,工人窝工40个工日,施工机械C闲置2天(台班费:1000元/台班);工作D没有停工,但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低,导致作业时间拖延1天,增加用工18个工日,原配动力机械D闲置2个台班(台班费:800元/台班),增加手动机具使用2个台班(台班费:500元/台班)。
  事件3:按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料,直到5月26日清晨才到场;5月24日发生了脚手架倾倒事故,因处于停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架;5月27日恢复正常作业。由此导致工作F持续停工5天,该工作班组20名工人持续窝工5天,施工机械F闲置5天(台班费:1200元/台班)。
  其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日(针对事件1、2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。
  除说明外,机械台班均按每天一个台班计。
  问题:
  1.分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理,并说明理由。
  2.对于能被受理的工期索赔事件,分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期(150天)完成,承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?
  3.该工程架子工日工资为180元/工日,其他工种工人日工资为150元/工日,人工窝工补偿标准为日工资的50%;机械闲置补偿标准为台班费的60%;管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%,规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%,计算应被批准的费用索赔为多少元。
  4.按初始安排的施工进度计划(图4.1),如果该工程进行到第5个月末时检查进度情况为:工作F已完成25%的工作量;工作D刚刚完成;工作E完成了2/3的工作量;在图4.3中绘制实际进度前锋线,分析这三项工作进度有无偏差,并分别说明对工期的影响。

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1 问答题 0分
背景资料:
  某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期每提前1天,承包商可获得提前工期奖1.2万元;工期每拖后1天,承包商需承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划,如图7所示。

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  该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件:
  事件1:3月6日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B作业时间拖延5天,工人窝工20个工日,施工机械B闲置5天(台班费:800元/台班)。
  事件2:4月25日~26日,当地供电中断,导致工作C停工2天,工人窝工40个工日,施工机械C闲置2天(台班费:1000元/台班);工作D没有停工,但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低,导致作业时间拖延1天,增加用工18个工日,原配动力机械D闲置2个台班(台班费:800元/台班),增加手动机具使用2个台班(台班费:500元/台班)。
  事件3:按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料,直到5月26日清晨才到场;5月24日发生了脚手架倾倒事故,因处于停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架;5月27日恢复正常作业。由此导致工作F持续停工5天,该工作班组20名工人持续窝工5天,施工机械F闲置5天(台班费:1200元/台班)。
  其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日(针对事件1、2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。
  除说明外,机械台班均按每天一个台班计。
  问题:
  1.分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理,并说明理由。
  2.对于能被受理的工期索赔事件,分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期(150天)完成,承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?
  3.该工程架子工日工资为180元/工日,其他工种工人日工资为150元/工日,人工窝工补偿标准为日工资的50%;机械闲置补偿标准为台班费的60%;管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%,规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%,计算应被批准的费用索赔为多少元。
  4.按初始安排的施工进度计划(图4.1),如果该工程进行到第5个月末时检查进度情况为:工作F已完成25%的工作量;工作D刚刚完成;工作E完成了2/3的工作量;在图4.3中绘制实际进度前锋线,分析这三项工作进度有无偏差,并分别说明对工期的影响。
2 问答题 0分
背景资料
某钢筋混凝土框架结构建筑,总层数三层,首层平面图、柱及基础梁布置图、框架梁结构图、独立柱基础图如图 5-1-1、图 5-1-2、图 5-1-3、图 5-1-4 所示。首层板顶结构标高为3.6m,外墙为 240mm 厚空心砖填充墙,M7.5混合砂浆砌筑。M 为 2000mm 3000mm 的塑钢平开门;C 为 2400mm 1500mm 的铝合金推拉窗;窗台高 600mm。窗洞口上设钢筋混凝土过梁,截面为 240mm 180mm,过梁两端各伸出洞边 250mm。梁、板、柱的混凝土均采用 C30 商品混凝土,垫层采用 C10商品混凝土。水泥砂浆地面。内墙面 20mm厚 1:2.5 水泥砂浆抹面。吊顶天棚为轻钢龙骨矿棉板平面天棚,U 型轻钢龙骨中距为 450mm 450mm,面层为矿棉吸声板,吊顶底距离地面 2.8m。


问题:
1.依据《房屋建筑与装饰工程计算规范》(GB 50854—2013)的要求计算建筑物首层框架梁、填充墙、门窗、独立基础模板(17 个)的工程量。
2.假定混凝土垫层工程量 6.8m3、独立基础工程量为 28.83m3、基础梁工程量为 11.95m 3、首层柱工程量为 8.16 m3、现浇楼板工程量为 16.37m3、天棚工程量为 153.99m2,依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)编制混凝土垫层、独立基础、基础梁、首层柱、框架梁、过梁、现浇楼板、填充墙、天棚、门窗的分部分项工程量清单,分部分项工程的统一编码见表5-1-1。

3.根据表5-1-2 空心砖墙定额消耗量、表5-1-3 各种资源市场价格和管理费、利润及风险费率标准(管理费费率为人、材、机费用之和的12%,利润及风险费率为人、材、机、管理费用之和的4.5%),编制填充墙的工程量清单综合单价分析表。
表5-1-2 空心砖墙定额消耗量

注:工作内容包括运、铺砂浆,砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套,安装木砖、铁件等。
表5-1-3 各种资源市场价格表
3 问答题 0分
背景材料:某公司拟承建一污水处理厂,与项目相关的信息如下:
  1.该项目建设投资为6000万元,建设期2年,运营期10年。建设投资全部形成固定资产,直线法折旧,折旧年限10年,残值率3%。
  2.政府为扶持环保企业,承诺运营期内运营方预期收益不足部分由政府补贴。
  3.建设投资中有50%是自有资金,50%为银行贷款,贷款利率10%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后5年内等额本金偿还。建设投资与贷款在建设期内均衡投入。
  4.设计生产能力为日处理4万t污水,每年按365天计算,收费标准为1元/t。
  5.投产即达产,年经营成本为770万元。
  6.项目所得税税率为25%,为简化计算不考虑销售环节相关税费。
  问题:
  1.列式计算项目建设期贷款利息与项目的固定资产投资。
  2.列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本金及应支付的利息。
  3.列式计算运营期第1年的总成本费用、利润总额及应纳所得税。
  4.通过计算判别运营期第1年是否满足还款要求。为满足还款要求需政府方的补贴收入为多少万元?
  5.假定运营期第1年政府补贴300万元,该年固定成本C1=1500万元,可变成本C2=0.15Q,其中Q为年产量,经营成本占该年总成本的45%,其他资料同背景,列式计算分析运营期第1年需要日处理多少万t污水才能满足还款要求?
  (计算结果保留两位小数)
5 问答题 0分
背景:
  某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。双方签订的发承包合同,工期4个月。工程内容包括分项工程(包含单价措施)项目及其工程量、费用和综合单价以及所需劳动量(88元/综合工日)如表5-1所示。
  表5-1分项工程(包含单价措施)计价数据表

有关合同价款及支付约定如下:
  (1)采用综合单价计价。管理费、利润为人工、材料、机械费之和的10%;总价措施费用为分项工程费用(包含单价措施)的4%(其中安全文明施工费占总价措施项目的60%);规费为分项工程费、措施项目费用、其他项目费用之和的8%;增值税率为9%。
  (2)暂列金额为5万元。
  (3)开工前,业主将承包商签约合同价(扣除暂列金额)的20%作为材料预付款以及全部安全文明施工费作为工程款预付款,材料预付款在施工期间第2、3月平均扣回。
  (4)施工期间按月结算工程款。
  (5)业主按经双方确认的每次工程款的90%支付给承包商。
  (6)在竣工验收通过后,进行竣工结算,业主扣留工程实际总造价的3%作为工程质量保证金。
  在施工过程中,于每月末检查核实的进度如表5-2中的实际进度前锋线所示。最后该工程在4月末如期竣工。
  根据经核实的有关记录,有如下几项事件应该在工程进度款或结算款中予以考虑:
  (1)第3月现场签证现场临时分项工程M人工、材料、机械费分别为1.2万元、3.5万元、1.0万元,其作业对工期无影响。
  (2)合同规定,材料价差调整采用造价信息差额调整法,招标文件中分项工程G的主要材料基准价格为220元/m2,风险系数为±5%;承包商报价为200元/m2,该种材料费在G分项工程费用中占比68%。发包人与承包人实际确认的购买价为250元/m2。
  (3)从第4月起,当地造价主管部门规定,人工综合工日单价上调为116元/工日。

问题:(保留三位小数)
  1.该工程签约合同价为多少万元?开工前业主应支付给承包商的材料预付款和安全文明施工费预付款分别为多少万元?
  2.第3个月承包商已完的工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
  3.该工程合同增减额为多少万元?实际总造价为多少万元?竣工结算款为多少万元?