单选题 1分

下列经分类后的房地产中,不属于按实物形态分类的是( )。

  • A.未来状况下的房地产
  • B.已灭失的房地产
  • C.共有的房地产
  • D.以房地产为主的整体资产

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1 单选题 1分

估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”表示的是估价对象的( )。

  • A.实体
  • B.功能
  • C.质量
  • D.权益中的权利
2 单选题 1分

下列经分类后的房地产中,不属于按实物形态分类的是( )。

  • A.未来状况下的房地产
  • B.已灭失的房地产
  • C.共有的房地产
  • D.以房地产为主的整体资产
3 单选题 1分

某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积单价为8000元/m2,容积率为2.5,建筑物价值为1800万元,则该房地产的楼面地价为( )元/m2。

  • A.1800
  • B.3600
  • C.4400
  • D.11000
4 单选题 1分

一套总价为30万元的住宅,在下列实际交易的付款方式中,最经济的是( )(假定年利率为5%)。

  • A.成交日期时一次性付清,给予3%的价格优惠
  • B.成交日期交付10万元,余款在一年内每半年支付10万元
  • C.在成交日期的一年后一次性付清
  • D.成交日期支付5万元,余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付
5 单选题 1分

某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被某法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时,关于价值时点和估价对象状况的说法,正确的是( )。

  • A.价值时点为抵押贷款日,估价对象状况为抵押时的状况
  • B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
  • C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
  • D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况