房地产估价理论与方法题库

判断题 1分

某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估...

某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（　）
  • A.正确
  • B.错误
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1 单选题 1分
下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（　）。
  • A.估价委托人一定是估价对象权利人
  • B.估价对象权利人一般是估价利害关系人
  • C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
  • D.估价委托人一定是估价报告使用人
2 单选题 1分
下列房地产权利中，属于担保物权的是（　）。
  • A.抵押权
  • B.自物权
  • C.地役权
  • D.土地承包经营权
3 单选题 1分
区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（　）性。
  • A.体量庞大
  • B.价值量大
  • C.不可移动
  • D.权益特性
4 单选题 1分
下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（　）。
  • A.估价对象距离机场35公里
  • B.估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
  • C.估价对象建筑物坐北朝南
  • D.估价对象附近有三条公交线路经过
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