2022年1—2月份，全国商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；全国商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。 20...

2022年1—2月份，全国商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；全国商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

2022年1—2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米，同比增长1.8%，其中，住宅施工面积553514万平方米，增长2.0%；房屋新开工面积14967万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积10836万平方米，下降14.9%；房屋竣工面积12200万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。
根据上述材料可以推出的是：

A.2022年1—2月份，四大地区商品房销售面积同比降幅最大的是中部地区
B.2022年1—2月份，住宅投资占全国房地产开发投资的近7成
C.2022年1—2月份，住宅新开工面积占房屋新开工面积的比重高于去年同期
D.2022年1—2月份，四大地区商品房销售面积和商品房销售额均低于去年同期

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参考答案: D

参考解析: 第一步，本题考查综合分析问题且需选出正确的一项。
第二步，A选项，考查增长率比较，同比降幅只需比较绝对值即可，2022年1—2月份四大地区商品房销售面积同比降幅最大的是东部地区，A错误。
B选项，考查比重计算，根据比重＝部分量÷整体量，＞70%，不是近7成，B错误。
C选项，考查两期比重比较，根据两期比重比较口诀“只需比较部分增速和整体增速，若部分增速大于整体增速则比重上升，反之下降”，部分量的同比增速﹣14.9%＜整体量的同比增速﹣12.2%，故比重下降，即低于去年同期，C错误。
D选项，考查简单比较，2022年1—2月份，四大地区商品房销售面积和商品房销售额的同比增速均为负数，故均同比下降，D正确。
因此，选择D选项。