多选题
1分
下列关于最高最佳使用原则的说法中,正确的有( )。
参考答案: CDE
参考解析: 最高最佳使用原则依据价值理论原理,强调商品在交换时,应以最佳用途及利用方式实现 其价值。这个原则针对的是资产的用途和利用方式,与持续经营无关,选项E的说法正确,选项A不正确。 由于资产的使用受到市场条件的制约,因此最高最佳用途的确定,一般需要考虑以下几个因素:(1)确 定该用途法律上是否许可,必须考虑该项资产使用的法律限制。选项D的说法正确。(2)确定该用途技 术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途。(3)确定该用途财务上是否可行,必须考虑在法律 上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿资产用于该用途 所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。选项B的表述不正确。现状利用也可能是 最高最佳用途,因此并不排斥现状利用,选项C正确。