多选题 1分

史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结构公房,房屋的经济寿命为50年,残值率为2%,建筑面积为80m2,1996年7月建筑物重置价格为480元/m2,1999...

史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结构公房,房屋的经济寿命为50年,残值率为2%,建筑面积为80m2,1996年7月建筑物重置价格为480元/m2,1999年7月建筑物重置价格为500元/m2,2001年7月的重置价格为550元/m2。史某的房屋在2001年7月的建筑物价格是(  )。
  • A.34637元
  • B.36080元
  • C.39688元
  • D.32000元

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3 多选题 1分
  • A.本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
  • B.本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减
  • C.若估价对象变更用途未获批准,则估价结果不能成立,需另行评估
  • D.若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整