多选题
2分
乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5的竞价。委托甲房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。甲询问乙公司一些基本想法,乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发...
乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5的竞价。委托甲房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。甲询问乙公司一些基本想法,乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发,未来住宅全部出售,商业50%出售,50%自营,董事会期望的投资回报率为8%。
假如选择假设开发法,则选择估价前提( )。
假如选择假设开发法,则选择估价前提( )。
参考答案: C
参考解析: 假设开发法的估价前提有3种:业主自行开发前提、自愿转让开发前提、被迫转让开发前提,题目背景已经说明乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发,因此选择“业主自行开发前提”。