[协理]房地产经纪操作实务题库

单选题 1分

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（　　）。

  • A.可以收取一定费用
  • B.只能代替银行收费
  • C.只能收取交通费等必要费用
  • D.不能收取任何费用
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1 多选题 1分
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。
  • A.与乙公司签订房屋交接书
  • B.乙公司办理初始登记
  • C.办理合同文本登记备案
  • D.办理交易过户、登记领证手续
2 多选题 1分
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甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。
  • A.丁某向乙公司追究责任
  • B.甲公司向乙公司追究责任
  • C.甲公司应协助丁某向乙公司追究责任
  • D.乙公司直接赔偿丁某损失
3 多选题 1分
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（　　）。
  • A.王某直接向丁某追究责任
  • B.王某直接向乙公司追究责任
  • C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
  • D.王某同时向甲公司和丁某追究责任
4 多选题 1分
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为（　　）。
  • A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
  • B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
  • C.商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段
  • D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容
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