单选题 1分

某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂,因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元,运营费用减少25万元,该酒店剩余收益期为10年,假设降低后...

某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂,因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元,运营费用减少25万元,该酒店剩余收益期为10年,假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变,报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为( )万元。
  • A.66.34   
  • B.98.42   
  • C.984.20   
  • D.1213.85

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  • A.典型投资者所要求的社会一般报酬率
  • B.典型投资者所要求的社会最高报酬率
  • C.特定投资者所要求的最低报酬率
  • D.特定投资者所要求的最高报酬率
3 单选题 1分
  • A.该房地产附近有一条收费道路,轿车通行费为每辆10元
  • B.该房地产一面临街,所临街道为居住区级道路
  • C.该房地产距公交车站约500m,平均每隔6min有一辆公交车经过
  • D.该房地产附近有社会停车场,停车位数量为600个