判断题
1分
某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整为2008年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76...
某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整为2008年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2006年1月1日为100)。则该宗房地产2008年10月1日的价格为2305.88元。( )
参考答案: 对
参考解析: 本题中,以2006年1月1日作为基期,应采用定基价格指数;计算如下:
可比实例在价值时点的价格=可比实例在成交日期的价格×价值时点的定基价格指数÷成交日期的定基价格指数;因此,该宗房地产2008年10月1日的价格=1800×98.0÷76.5=2305.88(元/m2)。