房地产基本制度与政策及相关知识题库

判断题 1分

假设其他条件不变，装饰材料价格上涨，也可能会引起人们购买住房的需求下降。（　　）

  • A.正确
  • B.错误
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2 多选题 2分
2012年1月甲房地产开发公司（以下简称甲公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元，其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工，拟8月1日转让该部分项目，此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司（以下简称乙公司）提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房，并申请了公积金抵押贷款，乙公司为其提供了担保。
关于甲公司转让该开发项目的说法，正确的是（　　）。
  • A.不可以转让，因房屋工程尚未竣工
  • B.可以转让，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
  • C.可以转让，因符合转让条件
  • D.不可以转让，因建设工程总投资未超过法定比率
4 多选题 2分
2012年1月甲房地产开发公司（以下简称甲公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元，其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工，拟8月1日转让该部分项目，此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司（以下简称乙公司）提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房，并申请了公积金抵押贷款，乙公司为其提供了担保。
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有（　　）。
  • A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
  • B.住房公积金管理中心可能是抵押权人
  • C.贷款年限不得超过20年
  • D.担保公司也有可能是抵押权人
5 多选题 2分
2012年1月甲房地产开发公司（以下简称甲公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元，其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工，拟8月1日转让该部分项目，此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司（以下简称乙公司）提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房，并申请了公积金抵押贷款，乙公司为其提供了担保。
该项目竣工后，说法正确的有（　　）。
  • A.竣工验收后即可以交付使用
  • B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司
  • C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价
  • D.业主委员会应由业主选举产生
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