第八章 所有权

题量：46题
题型：单选题, 多选题, 问答题, 不定项选择题
试卷简介: 第八章 所有权, 此试卷为参加"法学类 (电网)"的考生提供的"第八章 所有权"的答案和解析。
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1 多选题 2分
物权法中，能成为所有权客体的有（　）。
  • A.土地
  • B.存储程序的光盘　
  • C.云南白药
  • D.人身体内的血液
  • E.太阳
2 多选题 2分
下列对所有权的描述中正确的有（　）。
  • A.所有权具有弹力性
  • B.同一物上只能有一个所有权存在，而不能同时并存两个或两个以上的所有权
  • C.所有权是一种最完全的权利，所有人对其所有物可进行一般的.全面的支配，包括对物的占有.使用.收益和处分的权能
  • D.所有权的存在不能预定其存续期间
  • E.如果将所有权部分权能的全部或一部分设定他物权，不影响所有权人对所有权的行使
3 多选题 2分
对于业主的建筑物区分所有权，下列说法正确的是：( ）
  • A.业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利
  • B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务
  • C.住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性用房
  • D.业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人
4 多选题 2分
下列属于所有权的继受取得方法的有：( ）
  • A.由于甲欠赵某维修款，赵某将机器留置
  • B.钱某通过其姑姑的遗赠获得了名画的所有权
  • C.孙某在工作坊中购买了刚刚制作的陶艺工艺品
  • D.李某取得出租房屋所得到的租金
5 问答题 2分
甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份额，乙享有35％的份额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为5年。根据民法原理、合同法、担保法、民事诉讼法，请回答下列问题：?
1．假设甲欲转让自己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁?为什么??
2．假设甲欲转让自己的份额，丁不主张购买，乙、丙均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁?为什么??
3．假设甲欲抛弃自己的份额，且不损害他人利益，该抛弃份额的归属如何?为什么??
4．假设甲、乙主张将该房转让于丁，丙既不主张转让，也不购买，甲、乙与丁签订房屋买卖合同，该合同的效力如何?为什么??
5．假设在丁承租期间，房屋廊檐因年久失修掉落砸伤行人戊，该责任应由谁且如何承担?为什么??
6．假设在丁承租期间，房屋窗台上的花盆掉落砸伤行人己，该责任应由谁承担?为什么??
7．假设在丁承租期间，因房屋出租而欠相关税收，税负义务应由谁且如何承担?为什么??
8．假设在丁承租期间，丁擅自转租该房于庚，转租合同的效力如何?为什么??
9．假设在丁承租期间，丁对该房擅自进行功能性改造，出租人甲、乙、丙可享有何种权利?为什么??
10．假设在丁承租期间，甲、乙、丙因向辛借款而将该房抵押于辛，因甲、乙、丙到期无力还款，在承租期的第三年，辛欲行使抵押权而与丁发生纠纷。辛能否行使抵押权?如能行使，其行使抵押权的后果对丁的租赁合同的效力如何?为什么??
11．假设在丁承租期间，该房被洪水冲走，该风险应由谁承担?为什么??
假设丁伪造了房产证，将房屋卖给了戊，虽然没有办理变更登记，但是戊已经在房中居住数月，甲乙丙才发现。此时甲乙丙欲起诉戊，要求戊腾房。根据上述信息，回答下列问题：?
12．甲、乙、丙在诉讼中处于什么诉讼地位??
13．丁如果加入诉讼，是何诉讼地位??
14．如果法院未通知丁加入诉讼，丁是否可以自行申请加入??
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