2022年中级银行从业资格考试《个人贷款》押题密卷3

卷面总分：100分
答题时间：120分钟
题量：92题
题型：单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 2022年中级银行从业资格考试《个人贷款》押题密卷3, 此试卷为参加"个人贷款【中级】"的考生提供的"2022年中级银行从业资格考试《个人贷款》押题密卷3"的答案和解析。
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2 单选题 0.5分
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。
  • A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
  • B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
  • C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
  • D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
3 单选题 0.5分
在个人贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）。
  • A.抵押物是否属于《民法典》规定且银行认可的抵押财产范围
  • B.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押
  • C.抵押物所有权是否完整
  • D.交易价格是否合理
4 单选题 0.5分
下列不得作为个人质押贷款质押物的是（ ）。
  • A.可以转让的基金份额
  • B.应付账款
  • C.提单
  • D.国债
5 问答题 2分
2019年张某为45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配偶为家庭主妇无收入来源，张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额30万元，每月需还款4500元。近期张某为改善居住环境，想在市中心在购买一套100平米的二手住房，通过房产中介机构（不承担阶段性担保责任）与卖房人签订了二手房屋（普通住房）买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值300万元。张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定5年期以上的贷款年基准利率为4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70岁。
请根据以上材料回答下列问题：
1．在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际应缴纳首付款为（ ）万元。
2．根据现行监管规定，张某本笔住房贷款的月还款额最高为（ ）元。
3．根据现行监管规定，如按等额本息还款法计算，B银行可向张某发放的最高贷款额为（ ）万元。（计算结果保留两位小数）（填空题，3分）
4．B银行利用信用评分模型对张某开展评估，以下关于申请评估的表述中，错误的有（ ）。
A．在B银行自动化审批决策中，如该笔贷款申请符合自动拒绝条件，包括硬政策自动拒绝和低分自动拒绝，则不再进行人工审批，直接拒绝
B．在排除政策决策流程中，如果张某符合排除政策，不论其评分处于何种区间，评分卡政策都将直接给出排除的结论，且不允许再次提交评分
C．如果该笔贷款申请评分低于某一分数（低分阈值），且没有被低分挑选政策挑选，则会自动拒绝
D．如果该笔贷款出现同时满足通过和拒绝硬政策的情况，一般拒绝政策会优先于通过政策
E．申请评分是整个信贷审批流程的重要环节，在贷款审批之后，贷款发放之前
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