试述我国建立不动产统一登记制度的意义

参考解析: 答：不动产统一登记，是指登记机关将不动产物权变动的事实记载于登记薄。 （1）不动产统一登记的效力包括如下方面： 1.物权变动的效力。在登记要件主义之下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记薄时发生效力。 2.权利推定的效力。不动产登记簿的记载被推定为正确，并依此确定物权人和物权内容。当然，有相反证据可以推翻。 3.公示公信的效力。不动产登记可以起到公示的效力，并借助不动产善意取得发挥公信的效力。 （2）不动产统一登记制度的影响 1.建立不动产统一登记制度，可以更好落实《物权法》的规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法产权。 2.能够保障房屋等不动产的交易安全，减少欺诈行为，还有利于摸清全国房地产市场情况，有利于宏观调控。 3.与全国住宅信息联网挂钩，为反腐工作提供方便。 （3）不动产统一登记制度的意义 整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和只能转变方案的重要内容，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，也是贯彻落实十八届三中全会提出的“完善产权制度”的一项基础性工作，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业、方便群众，尤其是对进一步健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代化产权制度，夯实社会主义市场经济基础具有重要意义。