第五章 土地法和房地产法

题量：50题
题型：单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 第五章 土地法和房地产法, 此试卷为参加"法律职业试卷二【客观题】"的考生提供的"第五章 土地法和房地产法"的答案和解析。
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1 多选题 2分
福寿村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：( ）
  • A.村里的副食品加工厂办得越来越红火，想扩大厂房
  • B.村民王某急需用钱，将原有的房子卖了，想再申请一处宅基地建住房
  • C.甲区大华公司看到福寿村将来肯定是市区，和村里联系，想利用村里的土地建设商品房
  • D.村里经济发展了，想建一所养老院
2 多选题 2分
下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：( ）
  • A.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员
  • B.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
  • C.国家建设征用农村集体经济组织的土地
  • D.农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业
3 多选题 2分
下列关于业主大会的表述正确的是：( ）
  • A.物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会
  • B.同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会
  • C.业主人数较少的，可以不成立业主大会
  • D.改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
4 多选题 2分
下列有关土地所有权的说法正确的是：( ）
  • A.国家土地所有权由国务院代表国家行使
  • B.国务院可通过制定行政法规或发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权
  • C.国有土地所有者代表行使对国有土地的收益权能、处分权能，应依法经有审批权的人民政府审批
  • D.下级人民政府应依法向上级人民政府上缴土地收益
5 多选题 2分
下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：( ）
  • A.商业用地
  • B.旅游用地
  • C.娱乐场所用地
  • D.豪华住宅用地
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