城乡规划实务

考试试题

[解析题]某单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋（每栋各6个单元门）住宅楼是临城市干路的。经城乡规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的消防通道，建设一栋两层轻体结构的临时商业建筑，使用期为2年。在建设期间，规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现建设单位擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议研究决定，对该违法建设处以数10万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在15日内到市城乡规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。 【问题】 试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。
[解析题]下图为中国北方某城市一个居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路，北侧为次干路，南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅；沿东侧支路设置商业配套设施；另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所，市政设施齐全；地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车，车位符合相关规范。地段规划建筑限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅高2.95m，层数见图3。 【问题】 　　试分析该方案存在的主要问题及其理由。
[解析题]某省会城市医院，因床位紧张，绿化面积不够，门前主干路交通阻塞等原因，急需扩建改善。其北侧的学校已搬迁至新校区，原学校建设用地拟划拨给该医院，作为扩建高层住院楼的选址。 　　经规划部门初步核定：保留原门诊楼和住院楼，新建一栋高层住院楼，并结合庭院绿化新建停车场（见图5）。该院扩建完成后，基础设施基本满足配套，符合城市规划控制要求。 【问题】 　　根据现状及规划要求，按照相关规定，在选址意见书中应提出哪些意见？
[解析题]某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议，乡政府同意将100亩规划乡镇企业用地划给该公司使用，国土资源行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证。2008年，该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的规划使用性质变更为居住用地。国土主管部门在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证，期间没有征求规划主管部门的意见。该房地产公司向城乡规划主管部门申请建设商品住宅，但是没有得到批准。 【问题】 试分析，城乡规划主管部门没有批准的原因。
[解析题]某历史文化街区的控制性详细规划划定了核心保护范围及建设控制地带，一并划定了地下文物埋藏区保护界线。 为做好历史文化街区的消防安全工作，规划一处一级普通消防站，同时为丰富广大居民文化生活，规划将娘娘庙周边空地改造成小型剧场。考虑交通优化，在街区西南角院落内规划增加地铁出入口一处，且利用街区西北角现状小广场规划地下停车位。 某历史文化街区控制性详细规划示意图 【问题】 试指出该规划存在的主要问题并阐述理由。
[解析题]某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图7所示。 【问题】 请评析该方案的优缺点。（提示：不考虑相关经济技术指标问题）
[解析题]图3所示为北方某城市一老旧居住小区改造方案，总规划面积25公顷，主要规划条件及方案布局如下： 　　（1）地段南侧和东、西两侧为城市次干路，地段北侧为城市支路。 　　（2）依据项目策划建议，小区中心保留四栋18层塔式住宅，其他居住组团可适当采用围合式布局。 　　（3）小区北侧中部布置有幼儿园和文化活动中心，西南角布置小学，东南角是为小区及周边地区服务的商业综合体，在其北侧和东侧设置地下停车库出入口。 　　（4）小区设置地下停车库，停车位数量符合规划。 【问题】 　　试分析该方案存在的主要问题及理由。
[解析题]图3为某县城道路交通现状示意图，城区现有人口约15万，建成区面积约17平方公里。规划至2020年，城区人口约21万，远景可能突破30万。 　　火车站东侧是老城区和市中心，城市南部为工业区，城市东部为新建的住宅区。贯穿城区南北中部的是一条老国道，新国道已外迁至老城区东侧。城市东西向有3条主干路。现状路网密度约3.3公里/平方公里，其中主干路网密度1.2公里/平方公里，次干路网密度1.5公里/平方公里，支路网密度0.6公里/平方公里。 根据相关上位规划，未来将有一条南北走向的重要城际铁路在城市东侧选线经过，并拟在该城区设城际铁路车站，有两个车站选址方案可供比选。 　　【问题】 　　1．该县城现状道路网及其交通运行组织存在哪些主要问题？ 　　2．城际铁路车站选址适宜的位置是哪个？为什么？
[解析题]某村位于某省道北侧，地处南方山区，南边有武江经过，总用地面积约为35万m2。因受灾害除少量现状建筑和菜园外，几乎全部垮塌，现决定开展灾后重建规划。基地高程均低于10年一遇洪水位。用地现状图和用地规划图分别见图和图。 图用地现状图图用地规划图 【问题】 试评析，该规划的主要优点。
[解析题]某房企经土地拍卖取得一块约60公顷的居住用地的土地使用权，办理了相关规划许可，但搁置了3年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地，并采纳市人大代表建议，为改善城市生态环境和招商引资条件，适当增加绿地和商业用地，重新入市，尽快实施建设。 　　【问题】 　　试问：为落实市政府要求，市城乡规划部门应依法履行哪些工作程序？
[解析题]图1所示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25hm2。其规 划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m；河道西侧规划设置 15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m;沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层；沿城市主干路应独立设置大 型公建设施。 【问题】 对图示方案进行审核，提出存在的问题。
[解析题]某市规划局在对一宗违法建设案进行处理时，认定该项目可采取改正措施消除对规划实施的影响，发出如下《违法建设行政处罚决定书》： 【问题】 　　试指出该《决定书》中存在的主要问题。
[解析题]　某公司拟在城市规划区内建设1栋3万m2的办公楼，并已取得了建设工程规划许可证。该公司在委托一家甲级设计单位进行施工图设计时，要求对设计方案进行调整，并增加了建筑面积4000m2。该设计单位负责人曾多次向该公司催要规划部门的批准文件，但一直没有得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工，在验收时被规划部门认定为违法建设。 　　【问题】 　　该项目为什么被认定为违法建设？并依法提出处理意见。
[解析题]以下为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图。该街区位于已批准的近期建设规划用地界线之外，紧邻近期建设用地界线。为了加快城市建设步伐，市政府拟提前开发建设04～01至04～09共9块地，考虑基础设施建设先行，委托某投资公司进行道路和配套市政管线的施工建设。为了解决冬季采暖问题，决定首先建设集中锅炉房，总容量24MW，为整个9块地提供热源。建设项目选址意见书的部分内容如下： 　　建设项目选址意见书 　　（1）建设项目名称：集中锅炉房。 　　（2）建设规模：5400m2。 　　（3）建设单位拟选位置：04～03地块。 　　（4）城市规划主管部门选址意见：同意施工建设，但不得占用西侧河流绿化隔离带。 【问题】 　　请根据图纸及文字，指出其中不当之处。
[解析题]某省级高速公路已列为该省重点交通项目，高速公路选址穿过国有林场、纳入河道管理的河滩，村庄及永久基本农田，占用地分别为A、B、C、D，如图所示。 某高速公路项目选址示意图 【问题】 1．该项目是否占用新增建设用地指标？ 2．该项目哪些地块涉及农用地转用审批？分别阐述A、B、C、D各地块是否涉及的理由。 3．该项目哪些地块涉及土地征收审批？分别阐述A、B、C、D各地块是否涉及的理由。 4．该项目涉及农用地转用的审批权和涉及土地征收的审批权分别在哪级政府？阐述理由。
[解析题]北方某县生态环境良好、资源丰富，随着高速铁路、高速公路的规划建设。为该县产业升级、发展商贸物流业创造了条件。 　　县城位于县域中部的山间盆地。2012年年底，县城常住人口14.7万人，城市建设用地15.6km2，人均建设用地106.1m2；经规划预测到2030年人口规模达到25万人左右，建设用地为27km2，人均108m2。县城老城区继续完善传统商贸服务业；在老城区东侧依托高速铁路站规划建设高铁新区及高新技术产业基地；加强西南部已有传统产业园区的升级与更新。规划布局见图2。 【问题】 　　请指出该总体规划在城镇规模、规划布局、道路交通等方面存在的主要问题并阐明原因。
千题库百度小程序 百度扫一扫练题
微信扫一扫答题 微信扫一扫答题
历年真题
章节练习
考前押题
模拟试题
进入题库
章节练习【2023年版】
章节练习【2023年版】
历年真题
历年真题
每日一练
每日一练

热门试卷

2023年城乡规划师《城乡规划实务》模考试卷1
2023年城乡规划师《城乡规划实务》模考试卷2
2023年城乡规划师《城乡规划实务》模考试卷3
2023年城乡规划师《城乡规划实务》预测试卷1
2023年城乡规划师《城乡规划实务》预测试卷2
2023年城乡规划师《城乡规划实务》精准预测卷1
2023年城乡规划师《城乡规划实务》精准预测卷2
2023年城乡规划师《城乡规划实务》名家密卷1
2023年城乡规划师《城乡规划实务》名家密卷2
2020年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题
2019年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题
2018年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题
2017年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题
2014年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题
2013年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题
2012年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题
2011年注册城市规划师《城市规划实务》真题
2010年注册城市规划师《城市规划实务》真题

热门下载

2014年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2014年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2013年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2013年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2012年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2012年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2011年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2011年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2010年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2010年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2009年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2009年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2008年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2008年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2006年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2006年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2005年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2005年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2004年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2004年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2003年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2003年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载
2002年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载 2002年注册城市规划师《城市规划实务》真题下载

相关课程

城乡规划相关知识
城乡规划相关知识
城乡规划管理与法规
城乡规划管理与法规
城乡规划原理
城乡规划原理