解析题
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(2013年真题)A 施工单位于 2009 年 5 月承接某科研单位办公楼机电安装项目,合同约定保修期为一年。工程内容包括:给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能化系统。其中:办公楼试验中心采用一组...
(2013年真题)A 施工单位于 2009 年 5 月承接某科研单位办公楼机电安装项目,合同约定保修期为一年。工程内容包括:给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能化系统。其中:办公楼试验中心采用一组(5 台)模块式水冷机组作为冷热源 9计算机中心采用 10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供田水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A 施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀;试验中心的纯水系统由建设单位指定 B单位分包施工;大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。
A 施工单位作为总承包方对 B 分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。
2011 年 4 月,由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收;项目于 2011 年 5 月通过整体验收。
2012 年 7 月,计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障,3~5 层计算机中心机房不制冷,建设单位通知 A 施工单位进行维修,A 施工单位承担了维修任务,更换了平衡调节阀,但以保修期满为由,要求建设单位承担维修费用。
【问题】
1.A 施工单位对 B 分包单位的管理还应包括哪些内容?
2.简述建筑智能化系统竣工验收顺序。
3.A 施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。
4.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?
A 施工单位作为总承包方对 B 分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。
2011 年 4 月,由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收;项目于 2011 年 5 月通过整体验收。
2012 年 7 月,计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障,3~5 层计算机中心机房不制冷,建设单位通知 A 施工单位进行维修,A 施工单位承担了维修任务,更换了平衡调节阀,但以保修期满为由,要求建设单位承担维修费用。
【问题】
1.A 施工单位对 B 分包单位的管理还应包括哪些内容?
2.简述建筑智能化系统竣工验收顺序。
3.A 施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。
4.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?
参考解析: 1.工程分包的履行与管理中,总承包方对分包方及分包工程施工,应进行全过程的管理。内容应包括施工准备、进场施工、工序交验、竣工验收、工程保修以及技术、质量、安全、进度、工程款支付等。本题背景中,A 施工单位作为总承包方只对 B 分包单位在进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理是不全面的,A施工单位对 B分包单位的管理内容还应进行补充。
还应包括施工准备、工序交验、工程保修、施工安全、工程款支付等方面。
因此,建筑智能化系统竣工验收应按“先产品,后系统;先各系统,后系统集成”的顺序进行。
本工程采用了新材料、新技术、新工艺、新设备,所以维修完成后应进行技术回访。