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单选题 1分

（ ）是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项。

  • A.普通年金
  • B.永续年金
  • C.递延年金
  • D.预付年金
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1 解析题 10分
某公司有关研发信息披露如下：（1）受让HB委估技术后拟进一步开展对相关药品的研发工作，并拟于2019年开始生产销售A产品，于2021年开始生产销售B产品，其中公司拟于2025年将A产品注册为非处方药。公司已就上述经营目标制定了一系列相应的计划与措施，本次评估假设某公司制定的上述计划与措施能按预定的时间和进度如期实现。
　　（2）运用该技术产生的产品能达到预期质量保证及预期销售量。
　　（3）委估的技术能形成规模化生产，且其生产产品能实现正常销售，并形成一个良好的经营态势；其对未来所做的收益预测能按期完成。
　　（4）本次评估的技术（专利申请受理中）最终形成的对象是A产品，A产品至评估基准日尚处于临床前研究阶段，预计委估对象在计划的时间段内，在预测的研发费用的足额投入下，能够完成相应的研发及商务开发等工作。若发生研发、申请药证、生产各个期间段存在延长、缩短，研发费用增减或其它无法完成预期新药项目的情况，本评估结果无效。
　　问题：根据上述内容，指出披露中存在的问题并给出建议。
2 解析题 15分
S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：
　　（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；
　　（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；
　　（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。
　　在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。
　　要求：
　　（1）委托合同中对评估方法的约定是否恰当？说明理由。
　　（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。
　　（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由。
3 解析题 15分
某资产评估报告中，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿涉及到评估信息如下：
　　使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。
　　资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2，修正情况与评估结果如下表所示。
　　可比案例

　资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2，资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18802元/m2）作为写字楼单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露。
　　1）什么是市场法？市场法的应用前提是什么？
　　2）对该写字楼采用市场法评估是否恰当？说明理由。
　　3）分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
4 单选题 1分
下列各项中，属于来自评估目的风险的是（ ）。
  • A.评估所对应的经济行为无法获得相关审批
  • B.委托人和产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序
  • C.评估对象的产权不明晰
  • D.评估报告使用人不能正确理解评估结论
5 单选题 1分
（ ）是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项。
  • A.普通年金
  • B.永续年金
  • C.递延年金
  • D.预付年金
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