城乡规划实务题库

问答题 15分

某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议...

某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行进址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城乡规划行政主管部门未予以制止。省城乡规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责令市城乡规划行政主管部门依法查处。
　　【问题】
　　试问：该工程为什么受到查处？省、市城乡规划行政主管部门该如何处理这件事？
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1 问答题 15分
图1 为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。
　　1．该市沿海有N、D、W 三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500 米处水深可达20～25 米；西部沿海有大面积的盐田。
　　规划拟在W 城布局大型区域电厂（装机容量480 万千瓦）和焦化厂；在D 城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N 城拟建为盐化工基地。
　　2．该市市区由三个组团构成，相距均在20 公里左右。Z 组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70 万。G 为以煤炭开采为主的矿区，人口25 万。F 为新型工业区，全市的副中心，人口30 万。
　　Z 与G、Z 与F、Z 与N 有国道连接，N 与D 有公路连接。规划还拟分别从Z 城、G 城建高等级公路与W 连接。
　　3．为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（位置见图）。F 城与G 城之间有一水库，这个水库是城市水源。



图1　
　　【问题】
　　请指出该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。
4 问答题 15分
某居住小区规划方案（见图4），住宅建筑分为四个组团布置。其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。


图4　某居住小区规划方案
规划提出了以下有关建设标准和技术要求：
　1．条式住宅之间的侧面间距为5 米；
　　2．多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10 米；
　　3．所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1 小时的日照标准计算；
　　4．宅间小路的路面宽度为1.5 米；
　　5．临街住宅的出入口不直接开向城市干道；
　　6．所有6 层条式住宅和8 层塔式住宅均不设电梯。
　　【问题】
　　试判断这些标准和要求是否正确，凡认为正确的只需说明该条“正确”；认为不正确（或不完全正确的），要指出其错误之处，并具体回答正确的内容。
5 问答题 15分
开发建设单位申请在某城市中心E 进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3 公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状详见图5）。



　　经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：
　　（一）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；
　　（二）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度；
　　（三）建筑后退要求；
　　（四）市政设施和公建服务设施的配置要求；
　　（五）人流、车流出入口和停车场地的设置要求；
　　（六）遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。
　　【问题】
　　请你依据建设部关于《城市规划强制性内容暂行规定》的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充？
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