多选题
2分
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2020年12月31日起，甲公司将一栋建筑物出租给某单位，租期为3年，每年年末收取租金200万元。该建筑物为甲公司两年前购入，原价为4000万元，预计使...
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2020年12月31日起，甲公司将一栋建筑物出租给某单位，租期为3年，每年年末收取租金200万元。该建筑物为甲公司两年前购入，原价为4000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。下列关于该投资性房地产，说法正确的有（）。
参考答案: BC
参考解析: 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的相关规定，按期计提折旧或摊销，计入其他业务成本；取得的租金收入计入其他业务收入。甲公司2021年度应计提折旧金额=(4000—200)÷50=76(万元)，计入其他业务成本；年末收取租金200万元，计入其他业务收入，则影响营业利润的金额=200—76=124(万元)。综上，本题应选BC。
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