工程造价案例分析题库

解析题 20分

工程背景资料如下： 1.图5.Ⅱ所示为某标准厂房防雷接地平面图 2.防雷接地工程的相关定额见下表： 3.该工程的管理费和利润分别按人工费的30%和10%计算，人工单价为95 元/工日。 4.相关分部...

工程背景资料如下：
1.图5.Ⅱ所示为某标准厂房防雷接地平面图
2.防雷接地工程的相关定额见下表：

3.该工程的管理费和利润分别按人工费的30%和10%计算，人工单价为95 元/工日。
4.相关分部分项工程量清单项目统一编码见下表


问题：
1.按照背景资料1?4 和图6.Ⅲ所示内容，根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013 和《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856—2013 的规定，分别列式计算避雷网、避雷引下线（利用建筑物主筋作引下线不计附加长度） 和接地母线的工程量，将计算式与结果填写在答题卡上，并在答题卡表5.Ⅱ.1 “分部分项工程和单价措施项目清单与计价表” 中计算和编制各分部分项工程的综合单价与合价。
表5.Ⅱ.1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

2.设定该工程“避雷引下线”项目的清单工程量为120m，其余条件均不变，根据背景材料2 中的相关定额，在答题卡5.Ⅱ.2“综合单价分析表”中，计算该项目的综合单价。（“数量”栏保留三位小数，其余均保留2 位小数）


说明：
1.室内外地坪高差0.60m，不考虑墙厚，也不考虑引下线与避雷网、引下线与断接卡子的连接耗量。
2.避雷网采用25×4 镀锌扁钢，沿屋顶女儿墙敷设。
3.引下线利用建筑物柱内主筋引下，每一处引下线均需焊接2 根主筋，每一引下线离地坪1.8m处设一断接卡子。
4.户外接地母线均采用40×4 镀锌扁钢，埋深0.7m。
5.接地极采用L50×50×5 镀锌角钢制作，L=2.5m。
6.接地电阻要求小于10Ω。
7.图中标高单位以m 计，其余均为mm。
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1 解析题 20分
管道工程有关背景资料如下：
1.某厂区室外消防给水管网平面图如图5.Ⅰ所示。
2.假设消防管网工程量如下：
管道DN200 800m、DN150 20m、DN100 18m，室外消火栓地上8 套、地下5 套，消防水泵接合器3 套，水表1 组，闸阀Z41T—16 DN200 12 个、止回阀H41T—16 DN200 2 个、闸阀Z41T—16 DN100 25 个。
3.消防管道工程相关分部分项工程量清单项目的统一编码见下表：

注：编码前四位0308 为《工业管道工程》，0309 为《消防工程》，0310 为《给排水、采暖、燃气工程》
4.消防工程的相关定额见下表：

注：1.DN100 镀锌无缝钢管的理论重量为12.7kg/m
2.企业管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。

说明：
（1）该图所示为某厂区室外消防给水管网平面图。管道系统工作压力为1.0MPa。图中平面尺寸均以相对坐标标注，单位以m 计；详图中标高以m 计，其他尺寸以mm 计。
（2）管道采用镀锌无缝钢管，管件采用碳钢成品法兰管件。各建筑物的进户管入口处设有阀门的，其阀门距离建筑物外墙皮为2m，入口处没有设阀门的，其三通或弯头距离建筑物外墙皮为4.5m ；其规格除注明外均为DN100。
（3）闸阀型号为Z41T-16，止回阀型号为H41T-16，安全阀型号为A41H-16；地上式消火栓型号为SS10-1.6，地下式消火栓型号为SX100-1.6，消防水泵接合器型号为SQ150-1.6；水表型号为LXL-1.6，消防水泵接合器安装及水表组成敷设连接形式详见节点图1、2、3、4。
（4）消防给水管网安装完毕进行水压试验和水冲洗。
问题：
1.按照图5.Ⅰ所示内容，在答题卡上列式计算室外管道、阀门、消火栓、消防水泵接合器、水表组成安装项目的分部分项清单工程量。
2.根据背景资料2、3，以及图5.Ⅰ规定的管道安装技术要求，编列出管道、阀门、消火栓、消防水泵接合器、水表组成安装项目的分部分项工程量清单，填入答题卡表5.Ⅰ.1“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中。

3. 根据《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856—2013、《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013 规定，按照背景资料4 中的相关定额数据，编制室外地上式消火栓SS100 安装项目的“ 综合单价分析表”，填入答题卡表5.Ⅰ.2 中。
2 解析题 20分
工程背景资料如下：
1.图5.Ⅱ所示为某标准厂房防雷接地平面图
2.防雷接地工程的相关定额见下表：

3.该工程的管理费和利润分别按人工费的30%和10%计算，人工单价为95 元/工日。
4.相关分部分项工程量清单项目统一编码见下表


问题：
1.按照背景资料1?4 和图6.Ⅲ所示内容，根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013 和《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856—2013 的规定，分别列式计算避雷网、避雷引下线（利用建筑物主筋作引下线不计附加长度） 和接地母线的工程量，将计算式与结果填写在答题卡上，并在答题卡表5.Ⅱ.1 “分部分项工程和单价措施项目清单与计价表” 中计算和编制各分部分项工程的综合单价与合价。
表5.Ⅱ.1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

2.设定该工程“避雷引下线”项目的清单工程量为120m，其余条件均不变，根据背景材料2 中的相关定额，在答题卡5.Ⅱ.2“综合单价分析表”中，计算该项目的综合单价。（“数量”栏保留三位小数，其余均保留2 位小数）


说明：
1.室内外地坪高差0.60m，不考虑墙厚，也不考虑引下线与避雷网、引下线与断接卡子的连接耗量。
2.避雷网采用25×4 镀锌扁钢，沿屋顶女儿墙敷设。
3.引下线利用建筑物柱内主筋引下，每一处引下线均需焊接2 根主筋，每一引下线离地坪1.8m处设一断接卡子。
4.户外接地母线均采用40×4 镀锌扁钢，埋深0.7m。
5.接地极采用L50×50×5 镀锌角钢制作，L=2.5m。
6.接地电阻要求小于10Ω。
7.图中标高单位以m 计，其余均为mm。
3 解析题 20分
背景：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：
1.拟建项目占地面积30 亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、规模与该企业两年前在另一城市修建的同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600 元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5 工日/m2，综合工日单价为80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100 元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费用的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000 万元。设备安装工程费用为设备投资的15%，项目土地相关费用按20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费的15%，项目的基本预备费为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资全部形成固定资产，固定资产折旧年限为10 年，残值率为5%，按直线法折旧。
3.项目运营期第1 年投入自有资金200 万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份不含税销售收入为1560 万元，项目正常年份含税经营成本为430 万元（其中可抵扣进项税为30 万元），项目运营期第1 年产量为设计产量的85％，运营期第2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第1 年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税税率为25％，增值税为13%，增值税附加税率为12%。
问题：
1.列式计算拟建项目建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500 万元（不考虑可抵扣进项税），建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000 万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5 年等额还本、利息照付的方式，分别列式计算项目运营期第1 年，第2 年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金。（不考虑企业的公积金、公益金计取及及投资者股利分配）
（计算结果保留两位小数）
4 解析题 20分
背景：某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6 个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用如下表所示。

总价措施项目费用为12万元（其中安全文明施工费用6.6万元）；其他项目费用包括：暂列金额为10万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总包服务费用按5%计算；管理费和利润分别以人材机费用之和为基数计取，计算费率为8%；规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取，计算费率为10%。人材机各项费用用均不包括可抵扣进项税。
施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下：
（1）开工前，业主向承包商支付材料预付款（扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%）、以及安全文明施工费用的60%。材料预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回；
（2）开工后，安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1 个月支付，其余总价措施费用在开工后的前4 个月随工程进度款平均支付；
（3）工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90%支付；
（4）其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付；
（5）当分部分项工程量增加（或减少）幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，调价系数为0.9（或1.1）：
（6）施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担，超过5%以上的部分由业主承担；
（7）工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金，其余工程款一次性结清。
施工期间，经监理人核实及业主确认的有关事项如下：
（1）第3 个月发生合同外零星工作，现场签证费用4 万元（含管理费和利润），某分项工程因设计变更增加工程量20%（原清单工程量400m3，综合单价180 元/m3），增加相应单价措施费用1万元，对工期无影响；
（2）在第4 个月业主的专业分包工程完成，实际费用22 万元；另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%（原清单中，该材料数量300 ㎡，材料价格200 元/㎡）。
问题：
1.该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的材料预付款和安全文明施工预付款各为多少万元?开工后第1 个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?
2.第3 个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
3.第4 个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30 万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?
（计算结果有小数的保留三位小数）
5 解析题 20分
背景：M、N 两市隔海相望，直线距离约100Km，由于海运运力不足，公路铁路运输距离千里以上。为发展两地经济，拟定A 海底隧道（公铁两用）、B 跨海大桥（公铁两用）两个解决方案。事件1：已知效益费用相关数据见表2.1。不考虑建设期的影响，无残值，折现率为8%。资金时间价值系数见表2.2。


事件2：如果考虑土地升值、相关产业拉动和海洋环境治理（相关数据见表2.3）。

事件3：招投标阶段，该项目采用公开招标方式进行进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询的中介机构编制了招标文件和招标控制价。
该项目招标文件包括如下规定：
（1）招标人不组织项目现场勘查活动。
（2）投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10 日前提出，否则招标人拒绝回复。
（3）投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。
（4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。
（5）投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由，提供证据的，将认定为废标。
问题：
1.根据事件1，列式计算两个方案的净年值，并选择最经济的方案。
2.结合事件2，用费用效率法选择最经济方案。对于B 跨海大桥每天通车量至少达到多少万辆才能回收费用？
3.请逐一分析项目招标文件包括的（1）~（5）项规定是否妥当，并分别说明理由。
（计算结果保留两位小数）
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