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【初级经济师】房地产经济专业知识与实务
第6章房地产经纪
第6章房地产经纪
题量：86题
题型：单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 第6章房地产经纪, 此试卷为参加"【初级经济师】房地产经济专业知识与实务"的考生提供的"第6章房地产经纪"的答案和解析。
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1
多选题
2分
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供( )等材料。
A.
建设工程规划许可证
B.
建设工程施工许可证
C.
工程施工合同
D.
竣工验收文件
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2
多选题
2分
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同( )手续。
A.
核准
B.
登记备案
C.
公证
D.
鉴证
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3
多选题
2分
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成( )万元开发投资才能符合转让条件。
A.
300
B.
400
C.
500
D.
600
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4
多选题
2分
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米3500元；在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择( )。
A.
退房，要求开发公司退还已付房款和利息
B.
不退房，支付总房价35.00万元
C.
不退房，支付总房价36.05万元
D.
不退房，支付总房价36.40万元
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5
多选题
2分
某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
下列选项中，不属于房屋预售的特点的是( )。
A.
开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.
是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.
有一定的风险
D.
容易发生各种合同纠纷
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