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第一节 存量房租赁经纪业务流程
第一节 存量房租赁经纪业务流程
题量:26题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 第一节 存量房租赁经纪业务流程, 此试卷为参加"业务操作"的考生提供的"第一节 存量房租赁经纪业务流程"的答案和解析。
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1
单选题
1分
对于房地产经纪人的撮合,无论其寻找何种理由,都应该是( )的,最好是租赁双方都很在意的方面,切忌为了促成交易而编造不实情况。
A.
系统全面
B.
客观真实
C.
关键系统
D.
明确可靠
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2
单选题
1分
房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向,房地产经纪人此时核心工作是( )与租赁双方共同协商房屋租赁价格。
A.
站在出租人一方
B.
站在中间人立场上
C.
站在承租人一方
D.
让租赁双方自行协商价格
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3
单选题
1分
房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言,客户群具有的特点是( )。
A.
集中性
B.
适应性
C.
固定性
D.
很大的流动性
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4
多选题
2分
房地产经纪人在进行租赁业务撮合时,要注意的要点有( )。
A.
房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
B.
如果是承租方代理,当出租方夸赞房子的优点时,房地产经纪人应该站在承租方的立场,消除出租方和承租方的分歧,尽量为委托人寻求更多的优惠
C.
房地产经纪人要从多个角度撮合双方
D.
与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
E.
在租赁双方对租金有较大分歧时,经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面,折中消除双方的分歧,最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致
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5
多选题
2分
房屋租赁合同的主要内容包括( )。
A.
房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
B.
合同不需要对转租加以约定
C.
标的物
D.
租赁用途和房屋使用要求
E.
房屋和室内设施的安全性能
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