第二节　带客看房

题量：36题
题型：单选题, 多选题
试卷简介: 第二节　带客看房, 此试卷为参加"业务操作"的考生提供的"第二节　带客看房"的答案和解析。
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1 单选题 1分
（ ）可以作为未来向跳单客户起诉追讨经纪服务费的证据之一。
  • A.《房屋状况说明书》
  • B.《看房确认书》
  • C.《房屋买卖合同》
  • D.《买房确认书》
2 单选题 1分
（ ）是实现存量房交易的关键环节之一，房地产经纪人务必重视这个流程。
  • A.现场解说
  • B.专业化建议
  • C.带客看房
  • D.与客户保持联系
3 多选题 2分
不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看的说法正确的有（ ）。
  • A.房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
  • B.约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
  • C.在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
  • D.业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
  • E.约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面
4 多选题 2分
不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有（ ）。
  • A.防止跳单
  • B.掌握大量可靠的房源信息
  • C.对房源信息进行列表
  • D.了解客户需求信息
  • E.提前约定看房时间和见面地点
5 多选题 2分
带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有（ ）。
  • A.收取意向金时，必须签署《买房确认书》
  • B.客户缴纳意向金后，若对房源不满意不可退回
  • C.客户缴纳的定金不得超过十万元
  • D.《房屋买卖定金协议书》要注明定金的额度、支付方式
  • E.签订《房屋买卖合同》后，定金可以转为购房款的一部分
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