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【中级经济师】房地产经济专业知识与实务
第10章物业管理
第10章物业管理
题量：57题
题型：单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 第10章物业管理, 此试卷为参加"【中级经济师】房地产经济专业知识与实务"的考生提供的"第10章物业管理"的答案和解析。
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1
多选题
2.00分
某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。
评标委员会中，若该住宅小区业主代表2人，则物业管理方面的专家人数至少为()人。
A.
4
B.
5
C.
6
D.
7
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2
多选题
2.00分
某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。
该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为()。
A.
小区物业项目简介
B.
物业服务内容及要求
C.
评标方法和评标标准
D.
物业管理实施方案
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3
多选题
2.00分
某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。
该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为()。
A.
招标备案
B.
开标备案
C.
评标备案
D.
中标备案
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4
多选题
2.00分
某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。
经()的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。
A.
153户甲户型和49户乙户型
B.
157户甲户型和45户乙户型
C.
105户甲户型和94户乙户型
D.
150户甲户型和35户乙户型
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5
多选题
2.00分
某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。
根据《物业管理条例》，需要专有部分占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为()。
A.
筹集和使用住房专项维修资金
B.
选聘物业服务企业
C.
制定和修改业主大会议事规则
D.
改变共有部分的用途
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