第9章房地产税收

题量：80题

题型：单选题, 多选题, 不定项选择题

试卷简介: 第9章房地产税收, 此试卷为参加"【初级经济师】房地产经济专业知识与实务"的考生提供的"第9章房地产税收"的答案和解析。

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1 多选题 2分

王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
王某承租的房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。

A.王某
B. 甲公司
C. 乙公司
D.房屋所在地的地方政府

2 多选题 2分

王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
王某承租的房屋的房产税应纳税额为( )万元/年。

A. 0.03
B.0.36
C. 0.42
D.0.84

3 多选题 2分

王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
乙公司在房屋互换中应纳契税的计税依据为( )万元

A. 10
B.50
C.90
D.100

4 多选题 2分

王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
下列房地产交易环节税收中，应由卖方缴纳的有( )。

A.契税
B. 营业税
C.所得税
D. 城市维护建设税

5 多选题 2分

2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
李某在2012年出售该别墅时应缴纳的税收为( )。

A. 契税
B. 土地增值税
C.房产税
D.城市维护建设税

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