某商业综合体地上二十六层，地下三层，建设用地面积为89500m2，总建筑面积为377300m2，其中地上建筑面积为270800m2，地下建筑面积为106500m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街...

参考解析: 从事性能化设计评估工作的单位和人员应具备的条件有：①具有独立法人资格，有固定的办公地点，注册资金不少于100万元。②法定代表人具有大学本科以上学历、高级技术职称。③具有高级技术职称的专业人员不少于8人，其中性能化设计评估专业技术人员不少于4人，建筑防火、消防给水、防烟排烟、消防电气专业技术人员各不少于1人。④专业技术人员具有大学本科及以上学历，且从事本专业工作经历不少于5年。⑤专业技术人员不同时被两家及以上从事性能化设计评估的单位聘用。⑥具有满足性能化设计评估需要的计算软件及计算设备。⑦不从事影响性能化设计评估工作公正性的业务。 2.对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有火源位置、火灾的增长模型、自动喷水灭火系统是否有效、防排烟系统是否有效、步行街的顶棚的燃烧性能等。 3.采取下列方法解决防火分区面积超大的问题：①剥离危险源，将步行街两侧分隔为面积不超过300m2的商铺，面向步行街一侧应采用耐火极限不低于1.00h的维护结构分隔。②室内步行街不应布置可燃物，应采用不燃或难燃材料。③室内步行街应设置有效的排烟措施、自动灭火措施。
　　采取下列方法解决安全疏散的问题：①室内步行街应采取有效的自然排烟措施，自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的25%。②通过步行街到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。③通过数值模拟确定人员疏散所需时间应小于危险来临时间。