背景
某公司承建某大学城项目,在装饰装修阶段,大学城建设单位追加新建校史展览馆,紧邻在建大学城项目。总建筑面积2160m,总造价408万元,工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。
考虑到工程较小,某公司也具备相应资质,建设单位经当地建设相关主管部门批准后,未通过招投标直接委托给该公司承建。展览馆项目设计图纸已齐全,结构造型简单,且施工单位熟悉周边环境及现场条件。甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。
考虑到展览馆项目紧临大学城项目,用电负荷较小,且施工组织仅需要6台临时用电设备。某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》,决定不单独设置总配电箱,直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱,施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。施工过程中发生如下事件:事件一:开工后,监理工程师对临时用电管理进行检查,认为存在不妥,指令整改。事件二:吊顶石膏面板大面积安装完成,施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收,被监理工程师拒绝。
问题:
参考解析:
本案例第1问主要考查不需进行施工招标的条件和小型工程的标准。需要审批的工程建设项目,有下列情形之一的,由相关审批部门批准,可以不进行施工招标:(l)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;(2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;(3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的;(4)施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;(5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具备承包能力的;(6)法律、行政法规规定的其他情形。不需要审批但依法必须招标的工程建设项目,有前款规定情形之一的,可以不进行施工招标。《房屋建筑专业工程规模标准》规定工业、民用与公共建筑工程的小型的标准是:建筑层数<5层;建筑物高度<15m;单跨跨度<15m;单体建筑面积<3000m。本题中新建校史展览馆总面积为2160m<3000m,属于小型工程。
本案例第2问主要考查建设工程合同计价模式及其适用条件。建设工程施工承包合同可以按照不同的方法加以分类,按照承包合同的计价方式主要有三种,即总价合同、单价合同和成本补偿合同。单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。固定总价合同适用范围:(l)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;(2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;(3)工程结构和技术简单,风险小;(4)投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场,复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划;(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚,合同条件完备。
本案例第3问主要考查临时用电管理。施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50KW及以上者,应编制用电组织设计。临时用电设备在5台以下和设备总容量在50KW以下者,应制定安全用电和电气防火措施。施工用电配电系统应设置总配电箱(配电柜)、分配电箱、开关箱.并按照“总—分—开”顺序作分级设置,形成“三级配电”模式。
本案例第4问主要考查吊顶工程质量验收。吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:(1)吊顶内管道、设备的安装及水管试压;(2)木龙骨防火、防腐处理;(3)预埋件或拉结筋;(4)吊杆安装;(5)龙骨安装;(6)填充材料的设置。
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背景
某人防工程,建筑面积5000m,地下一层,层高4.Om。基础埋深为自然地面以下6.5m。建设单位委托监理单位对工程实施全过程监理。建设单位和某施工单位根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)签订了施工承包合同。工程施工过程中发生了下列
事件:
事件一:施工单位进场后,根据建设单位提供的原场区内方格控制网坐标进行该建筑物的
定位测设。
事件二:工程楼板组织分段施工,某一段各工序的逻辑关系见下表:
工作内容 | 材料准备 | 支撑搭设 | 模板铺设 | 钢筋加工 | 钢筋绑扎 | 混凝土浇筑 |
工作编号 | A | B | C | D | E | F |
紧后工作 | B、D | C | E | E | F | - |
工作时间 | 3 | 4 | 3 | 5 | 5 | 1 |
事件三:砌体工程施工时,监理工程师对工程变更部分新增构造柱的钢筋做法提出疑问。
事件四:工程在设计时就充分考虑“平战结合、综合使用”的原则,平时用作停车库,人员通过电梯或楼梯通道上到地面。工程竣工验收时,相关部门对主体结构、建筑电气、通风空调、装饰装修等分部工程进行了验收。
问题:
1.事件一中,建筑物细部点定位测设有哪几种方法?本工程最适宜采用的方法是哪一种?
2.根据事件二表中给出的逻辑关系,绘制双代号网络计划图、并计算该网络计划图的工期。
3.事件三中,顺序列出新增构造柱钢筋安装的过程。
4.根据人防工程的特点和事件四中的描述,本工程验收时还应包含哪些分部工程?
背景
某公司中标某工程,根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)与建设单位签订总承包施工合同。按公司成本管理规定,首先进行该项目成本预测(其中:人工费287.4万元,材料费504.5万元,机械使用费155.3万元,施工措施费104.2万元,施工管理费46.2万元,税金30.6万元),然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。
总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合同,合同约定当A分项工程、B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算,超出幅度大于5%时按清单价的0.9倍结算,减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算。
分项工程 | A | B |
清单价(/元/m) | 42 | 560 |
清单工程量(m) | 5400 | 6200 |
实际工程量(m) | 5800 | 5870 |
总承包施工合同中还约定C分项工程为甲方指定专业分包项目,C分项工程施工过程中发生了如下事件:
事件一:由于建设单位原因,导致C分项工程停工7d,专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失,专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。
事件二:甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱,建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改,总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包单位责任,非总承包单位责任范围。
事件三:C分项工程施工完毕并通过验收,专业分包单位向建设单位上报C分项工程施工档案,建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为C分项工程属甲方指定专业分包项目,其工程档案应直接上报建设单位。
问题:
1.根据成本预测资料,计算该项目的直接成本。(保留一位小数)
2.根据背景资料,项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括哪些?
3.A分项工程、B分项工程单价是否存在调整?分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款。(单位:元)
4.指出事件一、二、三中总承包单位说法中的不妥之处,并分别说明理由或指出正确做法。