单选题
1.5分
甲承租乙的一套房屋,两人在租赁合同之中约定,若甲连续三个月不缴纳房租,乙可以单方解除租赁合同。后来,甲失业,连续3个月没有缴纳房租。2021年5月1日,乙打电话给甲,欲通知其解除合同,甲当时在地下室没...
甲承租乙的一套房屋,两人在租赁合同之中约定,若甲连续三个月不缴纳房租,乙可以单方解除租赁合同。后来,甲失业,连续3个月没有缴纳房租。2021年5月1日,乙打电话给甲,欲通知其解除合同,甲当时在地下室没有收到电话,后来甲当日回电,乙未接通。5月3日,乙以邮寄的方式向甲寄出解约通知函,5月4日到达甲处。但是甲由于心情不佳,回老家散心,5月13日才返回出租屋,收到解约通知,下列关于合同解除的时间,说法正确的是( )。
参考答案: A
参考解析: 本题考核租赁合同、意思表示的生效时间。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效。本题中5月1日乙打电话并没有接通,甲并不知道乙解除租赁合同的意思。5月4日解约通知函到达甲处,此时解除租赁合同的意思生效。所以选项A正确。