单选题
1分
关于地役权首次登记的记载,下列说法错误的是( )。
参考答案: D
参考解析: A项,地役权的客体为供役地,在需役地和供役地登记簿上均应加以记载,从而使供役地的后顺位物权人或受让人能够知悉供役地上存在地役权的负担,同时,使需役地的受让人或者后顺位物权人能够知悉需役地上附着的此项权利。
B项,地役权的内容完全由当事人约定,在进行登记时,登记机构除按照当事人的申请进行记载外,《房屋登记办法》规定可以直接将地役权合同中涉及地役权的约定黏附于登记簿上;或者将地役权合同附于登记簿,而在地役权内容上登记为“详如契约”。
CD两项,为了避免供役地权利人在需役地上先行办理地役权登记后另行转让,从而损害受让人的利益,当事人应当先向供役地所在地的登记机构申请地役权登记。如果其先向需役地登记机构申请的,需役地登记机构应当告知其先向供役地所在地的登记机构申请地役权登记。