实务【中级】题库

单选题 1.5分

下列关于租赁期的表述中，不正确的是（）。

A.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间
B.如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前已获得对租赁资产使用权的控制，则获得控制权的那一天为租赁期开始日
C.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间
D.如果出租人给予承租人免租期的，租赁期应包含免租期

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参考答案: A

参考解析: 承租人有权选择终止租赁资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间；如果合理确定将会行使该选择权，则租赁期不包含终止租赁选择权涵盖的期间。

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1 单选题 1.5分

2×21年7月1日，甲公司与客户签订不可撤销的合同，两年内在客户需要时为其提供保洁服务。合同价款包括两部分：一是每月5万元的固定对价；二是最高金额为80万元的奖金。甲公司预计可以计入交易价格的可变对价金额为60万元。甲公司按照时间进度确定履约进度。假定不考虑增值税等相关税费，甲公司2×21年应确认的收入为（）万元。

A.50
B.45
C.80
D.60

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不考虑其他因素，甲公司2×20年12月31日确认的公允价值变动为（）万元。（结果保留两位小数）

A.50
B.38.4
C.138.4
D.250

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甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年12月31日将一栋厂房出租作为投资性房地产核算，入账价值为1000万元，税法采用直线法按20年计提折旧，预计净残值为0。2021年年末，该厂房的公允价值为1300万元。不考虑其他因素，2021年年末该项投资性房地产的计税基础为（）万元。

A.1000
B.900
C.950
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C.后续资产负债表日后如果持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加，应当首先恢复商誉的减值金额
D.后续资产负债表日后如果持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加，划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回

5 单选题 1.5分

下列关于租赁期的表述中，不正确的是（）。

A.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间
B.如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前已获得对租赁资产使用权的控制，则获得控制权的那一天为租赁期开始日
C.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间
D.如果出租人给予承租人免租期的，租赁期应包含免租期

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