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综合练习
综合练习
题量:136题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 综合练习, 此试卷为参加"职业导论"的考生提供的"综合练习"的答案和解析。
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1
多选题
1分
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假如李四与张三未达成该房屋的转让合同,而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用,下列选项正确的是( )。
A.
中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金
B.
中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用
C.
中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用
D.
中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半
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2
多选题
1分
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续,下列选项正确的是( )。
A.
李四应当按照约定支付报酬
B.
刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用,由中天房地产经纪人事务所负担
C.
刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用,由刘军自己负担
D.
刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用,由李四负担
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3
多选题
1分
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中,刘军不得( )。
A.
将李四可承受的最高购买价告诉张三
B.
将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三
C.
将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
D.
将张三的房屋存在租赁情况告诉李四
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4
多选题
1分
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。
A.
只要杨某个人签字同意出售该房产
B.
要求杨某提供朱某的身份证明文件
C.
只要朱某一人签字同意出售该房产
D.
要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
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5
多选题
1分
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
如果杨某违约,廖某交给的定金应( )。
A.
由甲机构原额返还
B.
由甲机构双倍返还
C.
由杨某原额返还
D.
由杨某双倍返还
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