现代咨询方法与实务

考试试题

[问答题] (25分) X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。 (1)甲咨询工程师设计了3个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。(2)乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为7 500元/m2,悲观值为4 000元/m2,最可能值为5 500元/m2 。(3)丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5 2 00元/m2时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率,见表2-1 。(4)丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。【问题】 1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时,各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较? 2.根据乙咨询工程师的调查预测,估算3年后住宅售价的期望值和标准差。 3.根据丙咨询工程师的分析,计算本项目满足开发商投资回报要求的概率,并据此评价项目风险大小。 4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由,并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。
[问答题] (25分) 某工业项目计算期为1 0年,建设期2年,第3年投产,第4年开始达到设计生产能力。建设投资2 800万元(不含建设期贷款利息),第1年投入1 000万元,第2年投入1 8 00万元。投资方自有资金2 5 00万元,根据筹资情况建设期分两年各投入1 000万元,余下的5 00万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款,贷款年利率为6%,从第3年起,以年初的本息和为基准开始还贷,每年付清利息,并分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中,预计8 5%形成固定资产,1 5%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为1 0年,采用直线法折旧,固定资产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1 5 00万元,第4年至第1 0年的经营成本为1 8 00万元。设计生产能力为5 0万件,销售价格(不含税)5 4元/件。产品固定成本占年总成本的40%。 【问题】 1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费,并按表6-1所列项目填写相应数字。 2.列式计算计算期末固定资产余值。 3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。 4.以计算期第4年的数据为依据,列式计算年产量盈亏平衡点,并据此进行盈亏平衡分析。 (注:除问题4计算结果保留两位小数外,其余各题计算结果均保留三位小数。)
[问答题]某企业预投资某一石化项目,设计生产能力45万吨,已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元,设备综合调整系数1.1,该项目生产能力指数估计为0.8。 该类项目的建筑工程是设备费的10%,安装工程费用是设备费的20%,其他工程费用是设备费的10%,这三项的综合调整系数为1.0,其他投资费用估算为1000万元。 项目建设期为3年,投资进度计划为:第一年30%,第二年50%,第三年20%。 已知基本预备费率为10%,涨价预备费为6980.38万元。 该项目的自有资金50000万元,其余通过银行贷款获得,年利率为8%,按季计息,贷款发放进度与项目投资进度一致。 该项目达到设计生产能力以后,全厂定员1100人,工资或薪酬按照每人每年12000元估算,每年的其他费用为860万元(其中其他制造费用300万元)。预付的各类原材料、燃料或服务年费用900万元,年外购原材料、燃料及动力费为6200万元,年修理费为500万元,年经营成本为4500万元,年其他营业费用忽略不计,年预收营业收入为1200万元。各项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款30天,预付账款20天,现金45天,存货中各构成项的周转次数均为40天,应付账款30天,预收账款35天。 注:计算结果保留小数点后2位。 、估算建设期借款利息。 、估算建设项目的总投资额。 、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金,编制流动资金投资估算表。
[问答题]A咨询公司具有相应的工程咨询和环境影响评价资质,近期开展了以下三项咨询业务: 业务1:受甲企业委托,为其投资的某水电项目编制了项目申请报告,报告从企业角度详细论证了项目的市场前景、盈利能力和资金来源,从政府公共管理的角度重点阐述了项目的生态环境影响、节能方案分析、资源开发及综合利用分析三个方面的内容。 业务2:受乙企业委托,为其在境外某投资项目编制了项目申请报告,报告包括以下内容:①项目名称、投资方基本情况;②项目背景及投资环境;③项目建设规模、主要建设内容、产品及目标市场,项目效益和风险情况;④项目总投资、各方出资额及出资方式、融资方案及用汇金额;⑤项目生态环境影响分析;⑥项目社会影响分析。在乙企业提交境外投资项目申请报告后,政府委托B咨询公司对该报告进行了评估。 业务3:受丙企业委托,对其需报政府核准的某项目编制了环境影响报告书。报告书包括以下内容:①建设项目概况;②建设项目周围环境现状;③建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;④环境影响评价的结论。 、业务1中,项目申请报告论证的角度是否准确?说明理由,项目申请报告的论证通常还应补充哪些方面的内容? 、业务2中,境外投资项目申请报告的内容哪些是必要的? 、业务2中,B咨询公司在评估中应该重点评估哪些内容? 、业务3中,丙企业按规定应在什么时候完成该项目环境影响评价文件的报批手续?除上述内容外,环境影响报告书还应包括哪些内容?
[问答题]X公司是一家家电生产企业,其生产的A产品目前处于衰退期。X公司采取了降价措施,A产品的价格从2005年的2 200元/件下降到2006年的2 000元/件,其销售量随之从2005年的60万件/年上升到2006年的69万件/年。 为了降低企业的市场风险,X公司拟实施多元化经营,考虑进入游戏软件开发行业。为此,X公司委托Y咨询公司分析了该行业的吸引力,见表1-1。 为了给X公司提供更加科学的咨询建议,Y咨询公司还详细考察了近年来X公司所面临的外部环境因素,主要包括: (1)中国加入世贸组织5年过渡期已经结束,平均进口关税下降到9.9%。 (2)法律体系日益健全和完善。 (3)生产技术不断更新。 (4)中国国内生产总值连续4年保持了10%以上的增长率。 (5)高等教育进入大众化阶段。 (6)银行存贷款利率上升。 (7)全i土会的诚信观念进一步加强。 (8)《专利保护法》颁布实施。 (9)风险投资资金来源多样化。 (10)新产品层出不穷,产品生命周期愈来愈短。 同时,X公司的决策层也分析了本公司所处的家电行业以及拟进入的游戏软件开发行业的成功关键因素,认为:家电行业的成功关键因素是低成本产品设计、低成本厂址和较高的劳工技能;而软件开发行业的成功关键因素则是既定技术应用能力和网络营销能力。 根据A产品2005年和2006年的价格和销售量数据,计算该产品的价格弹性。
[解析题]某建设单位通过招标方式选定某施工单位完成一项混凝土工程,按照《建设工程合同(示范文本)》以固定单价方式签订施工合同,合同工期为8个月,施工单位混凝土工程报价为400元/m3 。施工合同约定:开工前7天建设单位按合同总价的20%支付工程预付款。预付款在最后4个月等额扣回。工程进度款每个月结算一次,每次扣留5%结算款作为质量保证金。施工计划见表6-1. 工程于2016年3月1日开工,各项工作的计划工程量与实际工程量在相应期内均匀发生,工程施工过程中发生如下时间:   事件1:B、工作按计划施工完成后,监理工程师验收签认了2.4万m3的混凝土工程质量合格文件,对其余0.8万m3的混凝土工程认为质量不合格,要求返工处理。施工单位对不合格的混凝土工程拆除后,重新施工用时一个月,并获得监理工程师验收确认。   事件2:施工单位混凝土工程7-10月份的实际单价为420元/m3。   事件3:C、工作由于开工前设计变更,致使其混凝土工程量增加到3.6万m3,工作持续时间增加一个月,并使其紧后工作E、的开始施工时间推后一个月。   问题:   1、工程签约合同价和工程预付款各是多少?   2、工程开工后,前4个月施工单位累积完成的工程款是多少?建设单位应支付的工程款是多少?   3、7月份施工单位完成的工程款是多少?建设单位应支付的工程款是多少?   4、计算8月份(当月)施工单位的费用偏差和进度偏差(用金额表示),并说明当月费用和进度的状态。   (要求列出计算过程,计算结果保留1位小数。)
[问答题] (20分) 经当地主管部门批准后,某综合楼工程项目的施工由建设单位自行组织施工公开招标,招标工作主要内容确定如下: (1)成立招标工作小组;(2)发布招标公告;(3)编制招标文件;(4)编制标底;(5)发放招标文件;(6)组织现场踏勘和招标答疑;(7)投标单位资格审查;(8)接受投标文件;(9)开标;(10)确定中标单位;(11)评标;(12)签订承发包合同;(13)发出中标通知书。 现有A、B、C、D共4家经资格审查合格的施工企业参加该工程投标,与评标指标有关的数据如表3-1所示。经招标工作小组确定的评标指标及评分方法如下: (1)报价以标底价(3 6 00万元)的±3%以内为有效标,评分方法是:报价-3%为100分,在报价-3%的基础上,每上升1%扣5分。 (2)定额工期为500d,评分方法是:工期提前10%为1 00分,在此基础上每拖后5d扣2分。 (3)企业信誉和施工经验均已在资格审查时评定。 企业信誉得分:C单位为1 00分,A、B、D单位均为9 5分。施工经验得分:A、B单位为1 00分,C、D单位为9 5分。 (4)上述四项评标指标的总权重分别为:投标报价45%.投标工期2 5%,企业信誉和施工经验各为15%。 【问题】 1.如果将上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当?如果不妥,请确定合理的顺序。 2.在表3-2中填制每个投标单位各项指标得分及总得分,请根据总得分列出名次并确定中标单位。
[问答题]某家电生产企业聘请一家咨询单位对其产品及市场进行预测评估。(1)对其空调主要销售地区进行了市场调查,2000~2006年空调销售量和平均价格见下表,预计到2007年空调价格下降到2000元,现需要预测该地区2007年的空调销售量。表 2000~2006年空调销售量和平均价格表 (2)该家电企业分别经营计算机、洗衣机、手机、空调、冰箱等多种产品业务,各产品在行业市场份额分别为12.5%、14.28%、25%、50%和16.67%。鉴于上述情况,该公司为了制定今后的发展战略,对行业吸引力分析后,得出计算机、洗衣机、手机、空调、冰箱几种产品业务的行业吸引力分数分别为4.36、2.86、4.13、3.14和1.67;运用企业内部因素评价矩阵对企业实力进行分析,得到计算机、洗衣机、手机、空调、冰箱几种产品业务的企业实力分值分别为4.28、3.32、3.12、1.84和4.13。需要对其企业的发展战略进行研究。 、请用价格弹性系数法预测2007年该销售区空调的需求量。 、企业内部因素主要表现在哪些方面? 、试对该企业进行通用矩阵分析,并为该企业进行战略规划。 、在制定企业战略过程中,拟采用德尔菲法对家电行业未来长期发展趋势进行预测分析。应选择哪些方面的专家组成专家组?如何确定专家组的成员数量?一般要经过几轮的调查?这体现了德尔菲法的什么特点?
[问答题] 某城市2008~2011年各季度的服装销售量见表2 。某外地名牌服装企业(甲公司)拟在该地区投资建一座加工自己品牌的针织棉内衣的服装 厂(乙厂),主要供应该地区的市场。该项目拟租用当地的一家企业(丙企业)闲置厂房,租期5 年,年租金5 0万元。厂房改造费用400万元,由承租方承担,当年投资改造即投入生产。生产 设备利用从甲公司生产基地因引进新的生产线而更新下来的大半新的旧设备,该批设备的固 定资产的账面价值为1 000万元,现市场处理价5 00万元。设备运杂费及安装费1 00万元。 按厂房租赁协议,5年租期满后,厂房连同生产设备一起无偿地转给丙企业。 拟建乙厂企业员工中,主要的管理人员和技术人员共1 6人,由甲公司从生产基地调派,在 当地的安家费用每人5万元,另需要在当地招募一批新的员工,培训费用2 0万元。 预计工厂投入生产后,每年需要3 00万元的流动资金,每年的销售收入1 00 0万元,除厂 房租金之外的经营成本4 5 0万元,每年的销售税金及附加为销售收入的10%。乙厂适用所得 税税率2 0%,甲公司的基准投资收益率为15%。 问题: 1.请说明采用季节指数水平法进行预测的适用条件。 2.根据上述数据资料,请用季节指数水平法预测2 0 1 2年各季销售量。 3.计算乙厂项目税前财务净现值,并进行财务评价(复利系数见表3)。
[问答题]X公司是一家家电生产企业,其生产的A产品目前处于衰退期。X公司采取了降价措施,A产品的价格从2005年的2 200元/件下降到2006年的2 000元/件,其销售量随之从2005年的60万件/年上升到2006年的69万件/年。 为了降低企业的市场风险,X公司拟实施多元化经营,考虑进入游戏软件开发行业。为此,X公司委托Y咨询公司分析了该行业的吸引力,见表1-1。 为了给X公司提供更加科学的咨询建议,Y咨询公司还详细考察了近年来X公司所面临的外部环境因素,主要包括: (1)中国加入世贸组织5年过渡期已经结束,平均进口关税下降到9.9%。 (2)法律体系日益健全和完善。 (3)生产技术不断更新。 (4)中国国内生产总值连续4年保持了10%以上的增长率。 (5)高等教育进入大众化阶段。 (6)银行存贷款利率上升。 (7)全i土会的诚信观念进一步加强。 (8)《专利保护法》颁布实施。 (9)风险投资资金来源多样化。 (10)新产品层出不穷,产品生命周期愈来愈短。 同时,X公司的决策层也分析了本公司所处的家电行业以及拟进入的游戏软件开发行业的成功关键因素,认为:家电行业的成功关键因素是低成本产品设计、低成本厂址和较高的劳工技能;而软件开发行业的成功关键因素则是既定技术应用能力和网络营销能力。 根据A产品2005年和2006年的价格和销售量数据,计算该产品的价格弹性。
[问答题] (20分) 某新建高速公路项目总投资9 5亿元人民币,总长度约150km,途经某贫困地区。项目资金来源如下:某国际金融机构贷款3亿美元,国内商业银行贷款5 0亿元人民币,其余由交通部门和当地政府解决。该国际金融机构要求其部分贷款用于从国外采购8套相同的公路专用设备,且设备到达建设地点时的总金额不得超过其贷款总额的10%。该设备的外贸手续费率为1.5%,进口关税税率为1 0%,国内运杂费为3 0万元/套,假定其他税费不考虑(外汇牌价按1美元=6.5元人民币计)。 M咨询公司对该高速公路进行国民经济评价时,首先对项目进行了费用和效益的识别,认为该项目的国民经济效益主要有:(1)高速公路收费增加;(2)汽车运输费用节约;(3)乘客行程时间节省;(4)每年交通部门增拨公路养护专项补贴;(5)交通事故减少等。 M咨询公司运用逻辑框架法对该项目进行社会评价时,认为减轻项目所在地区的贫困是本项目的目标之一,并分别分析了项目目标的垂直逻辑关系和水平逻辑关系;通过财富排序法调查了部分村庄的农户贫富状况,并对代表性农户进行了个人访谈。 【问题】 1.每套公路专用设备的到岸价不高于多少美元才符合国际金融机构的要求? 2.M咨询公司识别的国民经济效益中,哪些是正确的? 3.M咨询公司运用逻辑框架法确定该项目目标时,垂直逻辑关系和水平逻辑关系分析的目的分别是什么?它们各分析哪些因素之间的逻辑关系? 4.本项目是否适用财富排序法进行社会评价?简述财富排序法的适用条件。 5.M公司调查时可采用哪些类型的个人访谈?
[问答题]某工业项目计算期为10年,建设期2年,第3年投产,第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息),第1年投入1000万元,第2年投入1800万元,均匀投入。投资方自有资金2500万元,根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元,余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款,贷款年利率为6%,从第3年起,以年初的本息和为基准开始还贷,每年付清利息,并分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中,预计85%形成固定资产,15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年,采用直线法折旧,固定资产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。 该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件,销售价格(不含税)54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。 (除问题4计算结果保留两位小数外,其余各题计算结果均保留三位小数。) 1)列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费,并按下表所列项目填写相应数字。 表 项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表 单位:万元 2) 列式计算计算期末固定资产余值。 3) 列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。 4) 以计算期第4年的数据为依据,列式计算年产量盈亏平衡点,并据此进行盈亏平衡分析。
[问答题]某外商拟在某地投资建设一基础设施项目,有多个场址方案可供选择。该项目不属于《政府核准的投资项目目录》范围,有可能对环境造成轻度影响。因项目前斯工作的需要,该外商采用公开投标方式选聘咨询单位,经过资格预审,有A、B、C、D、E五家咨询单位进入短名单。 招投标和咨询工作中发生以下事件。 事件1:评标委员会共有人,其中外商代表1名、招标代理机构代表2名,技术专家2名, 经济专家2名。由于招标人原因,投标有效期需要延长,招标人通知了所有投标人,因B咨询单位拒绝延长投标有效期,招标人允许其撤回投标文件,但拒绝退还投标保证金。 事件2:最终D咨询单位中标,并接受委托展项目场址比选。D咨询单位认为项目选址 应从建设条件和建设费用等方面进行综合比选。 事件3:外商要求D咨询单位完成项目环境影响评价工作,并协助外商完成《环境影响登记表》的填报。 事件4:拟建项目场址为荒地,D咨询单位建议外商征求当地规划部门和土地管理部门的意见。外商认为项目不占耕地,只需得到规划部门的批准而不必向土地管理部门申请用地许可。 事件5:外商认为拟建项目不在《政府核准的投资项目目录》内,无需政府核准或审批。只需向当地政府备案即可。同时,为获得建设项目备案,需先得到环保部门的环评批准文件。 分别指出事件3、4、5中外商的意见是否妥当,并简述理由。
[问答题] 某工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月,合同总价为8 4 0万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图1所示(时间单位:月),各项工作均按照最早时间安排且匀速施工,施工单位的部分报价见表4 。施工合同中约定:预付款为合同总价的2 0%,当工程款支付达合同价的5 0%时开始扣预付款,3个月内平均扣回;质量保修金为合同价的5%,从第1个月开始,按每月进度款的1 0%扣留,扣完为止。工程于2 0 1 1年3月1日开工,施工中发生了如下事件。 事件1:建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后,要求施工单位结合现场安全状况进行自查,对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改,并向项目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。事件2:现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土的质量问题。对此,施工单位提出,因混凝土厂家是建设单位推荐的,故建设单位负有推荐的责任,应分担检测的费用。事件3:K工作施工中,施工单位以按设计文件建设的施工工艺难以施工为由,向建设单位书面提出了工程变更的请求。 问题: 1.该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。 2.开工3个月后,施工单位应获得的工程款是多少? 3.工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工3个月后,总监理工程师每个月签证的工程款是多少? 4.分别分析事件1和事件2中,施工单位提出的费用要求是否合理?说明理由。 5.事件3中,施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。
[问答题] (20分) 某政府投资建设工程项目,采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500)计价方式招标,发包方与承包方签订了施工合同,合同工期为110d。 施工合同中约定如下内容: (1)工期每提前(或拖延)1d,奖励(或罚款)3 00 0元(含税金)。(2)各项工作实际工程量在清单工程量变化幅度±1 0%以外的,双方可协商调整综合单价;变化幅度±10%以内的,综合单价不予调整。(3)发包方原因造成机械闲置,其补偿单价按照机械台班单价的50%计算;人员窝工补偿单价,按照5 0元/工日计算。(4)规费综合费率为3.5 5%,税率为3.4 1%。工程项目开工前,承包方按时提交了施工方案及施工进度计划(施工进度计划如图3-1所示),并获得发包方工程师的批准。根据施工方案及施工进度计划,工作B和工作I需要使用同一台机械施工。该机械的台班单价为1 0 00元/台班。 该工程项目按合同约定正常开工,施工中依次发生如下事件: 事件1:C工作施工中,因设计方案调整,导致C工作持续时间延长10d,造成承包方人员窝工5 0个工日。 事件2:I工作施工开始前,承包方为了获得工期提前奖励,拟订了I工作缩短2d作业时间的技术组织措施方案,发包方批准了该调整方案。为了保证质量,I工作时间在压缩2d后不能再压缩。该项技术组织措施产生费用3500元。 事件3:H工作施工中,因劳动力供应不足,使该工作拖延5 d 。承包方强调劳动力供应不足是天气过于炎热所致。 事件4:招标文件中G工作的清单工程量为1 7 5 0 m3(综合单价为3 00元/m3),与施工图纸不符,实际工程量为1 900m3 。经承发包双方商定,在G工作工程量增加但不影响事件1~3而调整的项目总工期的前提下,每完成1m3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费(不考虑其他措施费)。 上述事件发生后,承包方及时向发包方提出了索赔并得到了相应的处理。 【问题】 1.承包方是否可以分别就事件1~4提出工期和费用索赔?说明理由。 2.事件1~4发生后,承包方可得到的合理工期补偿为多少天?该工程项目的实际工期是多少天? 3.事件1~4发生后,承包方可得到总的费用追加额是多少? (注:计算过程和结果均以元为单位,结果取整)
[问答题] (20分) 某城市轻轨交通项目业主拟选择一家咨询机构为其处理项目设计、施工及设备、材料的招标事务。该轻轨交通项目技术复杂,并在轨道铺设、车体制造方面有特殊要求。发生了以下几项事件: 事件1:M招标代理机构中标并接受业主委托,全权负责处理项目招标事务。在各施工合同标段招标时,某一施工标段发现了如下几个问题: (1)A投标人的总报价与单价和工程量的乘积不一致。(2)招标文件中要求各投标单位以银行保函或银行汇票方式提交投标担保,并在递交投标文件时同时提交,但B投标人未能及时提交。(3)D投标人在投标文件中提出:考虑到施工的难度,将招标文件规定的总工期延长3个月。(4)由于该标段比较复杂,评标的时间较长,在招标文件规定的投标有效期结束日3 0个工作日之前无法完成评标和定标工作。(5)经详细评审后,该标段最后的有效投标只有两家。 事件2:业主要求咨询机构在投标文件中写明该项目可能遇到的技术性风险,给出应对消极风险或危害的策略。 事件3:在设备、材料招标过程中,招标文件规定投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。 【问题】 1.该项目业主选择咨询机构时,适宜采用什么方式进行招标?采用什么方法进行评标? 2.事件1中,评标时发生的5个问题应如何处理? 3.事件2中,项目可能遇到的技术性风险有哪些?应对消极风险或危害的策略有哪些? 4.事件3中,招标文件的规定是否正确?说明理由。
[问答题]X公司是一家家电生产企业,其生产的A产品目前处于衰退期。X公司采取了降价措施,A产品的价格从2005年的2 200元/件下降到2006年的2 000元/件,其销售量随之从2005年的60万件/年上升到2006年的69万件/年。 为了降低企业的市场风险,X公司拟实施多元化经营,考虑进入游戏软件开发行业。为此,X公司委托Y咨询公司分析了该行业的吸引力,见表1-1。 为了给X公司提供更加科学的咨询建议,Y咨询公司还详细考察了近年来X公司所面临的外部环境因素,主要包括: (1)中国加入世贸组织5年过渡期已经结束,平均进口关税下降到9.9%。 (2)法律体系日益健全和完善。 (3)生产技术不断更新。 (4)中国国内生产总值连续4年保持了10%以上的增长率。 (5)高等教育进入大众化阶段。 (6)银行存贷款利率上升。 (7)全i土会的诚信观念进一步加强。 (8)《专利保护法》颁布实施。 (9)风险投资资金来源多样化。 (10)新产品层出不穷,产品生命周期愈来愈短。 同时,X公司的决策层也分析了本公司所处的家电行业以及拟进入的游戏软件开发行业的成功关键因素,认为:家电行业的成功关键因素是低成本产品设计、低成本厂址和较高的劳工技能;而软件开发行业的成功关键因素则是既定技术应用能力和网络营销能力。 在家电行业和软件开发行业成功关键因素的分析中,除了X公司决策层考虑的上述因素外,这两个行业分别还有哪些成功关键因素?
[问答题] 某市政府投资的一建设工程项目,项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标,并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件:事件1:招标信息在招标信息网上发布后,招标人考虑到该项目建设工期紧,为缩短招标时间,而改用邀请招标方式,并要求在当地承包商中选择中标人。事件2:资格预审时,招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3:招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日;要求投标人提交的投标保证金为1 2 0万元。事件4:开标后,招标代理机构组建评标委员会,由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人,该项目主管部门主要负责人1人组成。事件5:招标人向中标人发出中标通知书后,向其提出降价要求,双方经过多次谈判,签订了书面合同,合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后,退还了未中标的其他投标人的投标保证金。 问题: 1.指出事件1中招标人行为的不妥之处,并说明理由。 2.说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。 3.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处,并说明理由。 4.指出事件5中招标人行为的不妥之处,并说明理由。
[问答题] X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1.甲咨询工程师设计了3个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为7 5 00元/m2,悲观值为4 000元/m2,最可能值为5 5 00元/m2。3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5 2 00元/m2时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(1 2%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率,见表4。4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。 问题: 1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时,各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较? 2.根据乙咨询工程师的调查预测,估算3年后住宅售价的期望值和标准差。 3.根据丙咨询工程师的分析,计算本项目满足开发商投资回报要求的概率,并据此评价项目风险大小。 4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由,并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。
[问答题] (25分) 某工程咨询公司参加一项亚行咨询服务项目的投标。为了提高竞争力,该咨询公司在投标文件中重点表述了公司的资历、以往工程咨询的经验和反映咨询服务实力的其他因素。通过评标委员会基于质量和费用的评标方法的评审后,该咨询公司中标,与委托方签订了咨询服务合同。 项目组在工作正式启动前,编制了工作进度网络计划(各工作均按最早时间安排,如图5-1所示)和咨询工作时间及费用表(见表5-1)。实际咨询服务过程中工作完成进度检查情况如下: (1)当咨询服务工作进行到第9周周末时,检查发现A、B、C、E、G工作均全部完成,D、F和H三项工作实际完成的资金用量分别为1.6万元、1.0万元和0.5万元,且前9周各项工作的实际支出费用均与计划支出费用相符(支出费用与完成工作量成正比例)。 (2)当咨询服务工作进行到第1 5周周末时,统计的咨询工作完成情况如图5-2所示。【问题】 1.评标委员会对咨询服务的评标,除评审咨询单位资历和以往咨询的经验外,更重视评审哪些因素? 2.该咨询工作计划的完成时间为多少周?为保证合同按期完成,应重点控制哪些关键工作? 3.到第9周周末实际发生的咨询费用累计偏差是多少(列出计算过程)?分析D、H、F工作的进度偏差。该咨询合同能否按期完成?简述理由。 4.说明图5-2中a、b两点对应的△Q和△T的含义。