工程造价案例分析

考试试题

[问答题]背景:   某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。双方签订的发承包合同,工期4个月。工程内容包括分项工程(包含单价措施)项目及其工程量、费用和综合单价以及所需劳动量(88元/综合工日)如表5-1所示。   表5-1分项工程(包含单价措施)计价数据表 有关合同价款及支付约定如下:   (1)采用综合单价计价。管理费、利润为人工、材料、机械费之和的10%;总价措施费用为分项工程费用(包含单价措施)的4%(其中安全文明施工费占总价措施项目的60%);规费为分项工程费、措施项目费用、其他项目费用之和的8%;增值税率为9%。   (2)暂列金额为5万元。   (3)开工前,业主将承包商签约合同价(扣除暂列金额)的20%作为材料预付款以及全部安全文明施工费作为工程款预付款,材料预付款在施工期间第2、3月平均扣回。   (4)施工期间按月结算工程款。   (5)业主按经双方确认的每次工程款的90%支付给承包商。   (6)在竣工验收通过后,进行竣工结算,业主扣留工程实际总造价的3%作为工程质量保证金。   在施工过程中,于每月末检查核实的进度如表5-2中的实际进度前锋线所示。最后该工程在4月末如期竣工。   根据经核实的有关记录,有如下几项事件应该在工程进度款或结算款中予以考虑:   (1)第3月现场签证现场临时分项工程M人工、材料、机械费分别为1.2万元、3.5万元、1.0万元,其作业对工期无影响。   (2)合同规定,材料价差调整采用造价信息差额调整法,招标文件中分项工程G的主要材料基准价格为220元/m2,风险系数为±5%;承包商报价为200元/m2,该种材料费在G分项工程费用中占比68%。发包人与承包人实际确认的购买价为250元/m2。   (3)从第4月起,当地造价主管部门规定,人工综合工日单价上调为116元/工日。 问题:(保留三位小数)   1.该工程签约合同价为多少万元?开工前业主应支付给承包商的材料预付款和安全文明施工费预付款分别为多少万元?   2.第3个月承包商已完的工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?   3.该工程合同增减额为多少万元?实际总造价为多少万元?竣工结算款为多少万元?
[解析题]某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数,如图3-5燃煤架空运输坡道基础平面图和图3-6基础详图所示。 问题: (1)根据工程图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854--2013的计算规则,列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基础(-0.3m以下部分)、现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模板五项分部分项工程的工程量,根据已有类似项目结算资料测算,各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为:独立基础80kg/m3,基础梁100kg/m3(基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00m时再进行基础梁施工)。 (2)根据问题(1)的计算结果及答题卡中给定的项目编码、综合单价,按《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的要求,在表3-1中编制分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。 (3)假如招标工程量清单中,表3-1中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854--2013中工作内容的要求,模板费应综合在相应分部分项项目中,根据表3-1的计算结果,列式计算相应分部分项工程的综合单价。 (4)根据问题(1)的计算结果,按定额规定混凝土损耗率为1.5%,列式计算该架空运输坡道土建工程基础部分总包方与商品混凝土供应方各种强度等级混凝土的结算用量。(计算结果保留两位小数)
[问答题]某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人.双方签订了工程施工合同,合同工期4个月,开工时问为2011年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下: (1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施项目费见表6—14。 (2)措施项目费在开工后的前两个月平均支付。 (3)其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工,其中专业工程暂估价为180000元;计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工,承包商填报的综合单价为120元/工日。 (4)工程预付款为合同价的20%,在开工前支付,在最后2个月平均扣回。 (5)工程价款逐月支付,经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价款、计日金额工等与工程进度款同期支付。 (6)业主按承包商每次应结算工程款的90%支付。 (7)工程竣工验收后结算时,按总造价的5%扣留质量保证金。 (8)规费综合费率为4%。税金率为11%。 施工过程中,各月实际完成工程情况如下: (1)各月均按计划完成计划工程量。 (2)5月业主确认计日工35个工日,6月业主确认计日工40个工日。 (3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元,7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。 (4)6月由于业主设计变更,新增原工程量清单中没有的一个分部分项工程,经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元,措施项目费为10000元,参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%(以人工费、材料费、机械费之和为计费基础),利润率为7%(以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础)。 (5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验,造成承包商人员窝工费5000元,机械闲置费2000元,该分项工程施工持续时间延长1天(不影响总工期)。检验表明该分项工程质量合格。为了提高质量。承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式,造成模板费用增加10000元。 问题: 1.该工程预付款是多少 2.每月承包商完成的分部分项工程量价款是多少业主已实际支付的工程价款是多少 3.若承发包双方已如约履行合同,列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。 (计算过程与结果均以元为单位,结果取整)
[问答题]【背景资料】 某生产建设项目有关基础数据如下: (1)类似项目的设备购置费为3100 万元,类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为35%、30%,由于时间、地点因素引起的拟建项目上述两项费用变化的综合调整系数为1.08,拟建项目按当地现行价格计算设备购置费为3500 万元,拟建项目的工程建设其他费和预备费用按900 万元估算。 (2)项目建设期1 年,运营期6 年。项目投产第一年可获得当地政府扶持该产品生产的补贴收入500万元。 (3)若该项目的建设投资为6000 万元,预计全部形成固定资产(包括可抵扣固定资产进项税额100万),固定资产使用年限10 年,按直线法折旧,期末残值率4%,固定资产余值在项目运营期末收回。投产当年需要投入运营期流动资金300 万元; (4)正常年份年营业收入为3000 万元(其中销项税额为600 万),经营成本为2000 万元(其中进项税额为500 万);增值税附加按应纳增值税的9%计算,所得税税率为25%; (5)投产第一年仅达到设计生产能力的80%,预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均达到正常年份的80%;以后各年均达到设计生产能力; 【问题】 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为6000 万元,列式计算融资前计算期第3 年的净现金流量。 3.若该项目的初步融资方案为:贷款500 万元用于建设投资,贷款年利率为8%(按年计息),还款方式为运营期前4 年等额还本付息,剩余建设投资及流动资金来源于项目资本金,计算第3 年的净现金流量。 (计算结果均保留两位小数)
[解析题]某工程项目由,B,C共3个分项工程组成,合同工期4个月。各分项工程数据见表5-28。措施项目费用11万元,其中单价措施项目工程款6万元,总价措施项目工程款5万元,暂列金额为10万元,管理费和利润为人材机费用之和的16%,规费和税金为人材机费用,管理费和利润之和的10%。 合同中有关费用支付条款如下: 1.开工前发包方向承包方支付合同价(扣除措施费和暂列金额)的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分2个月均摊抵扣。 2.总价措施项目工程款在开工前和材料预付款同时支付,单价措施项目工程款在4个月内平均支付。 3.工程进度款按月结算,发包方按每次承包方应得工程款的90%支付。 4.分项工程累计实际完成工程量超过(或不足)计划完成工程量的15%时,该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.9(或1.05)。 5.竣工结算时,业主按总造价的5%扣留质量保证金。 各月计划和实际完成工程量如表5-29所示。 施工过程中,4月份发生了如下事件: 1.业主确认某项临时工程计日工50工日,工日单价60元/工日,所需某种材料120m2,材料单价100元/m2; 2.由于设计变更,经业主确认增加的人工费?材料费?机械费共计30000元,措施项目费不做调整。(计算结果保留三位小数) 问题: 1.该工程预计合同总价为多少?材料预付款是多少?开工前支付的总价措施项目工程款是多少? 2.试求每个月承包人已完成工程款和业主应向承包商支付工程款是多少? 3.实际工程总造价是多少?竣工结算款是多少?
[解析题]某建设单位(甲方)与施工单位(乙方)签订了某大型工业项目的主厂房施工总承包合同,合同约定:工期160天,工期每天提前(或拖延)1天,奖励(或罚款)1万元(含税费)。经甲方同意,乙方将G工作的劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包单位(丙方),分包合同约定:分 包工程施工进度必须服从总包进度计划的安排,施工进度奖罚标准与总承包合同的工期奖罚相同。乙方按时提交了施工网络计划,如图所示,箭线上方为工作名称,箭线下方为持续时间(单位:天)。由于施工工艺要求,该计划中C、E、I三项工作施工需使用同一台运输机械;B、D二项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工,不能同时平行进行。一天按8小时工作计,运输机械与吊装机械均为自有机械。5月1日开工。 (1)承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下; 1)完成A、B、C、D、E、F、G、H、I九项工作的人工工日消耗分别为: 100、400、400、300、200、60、60、90、1000个工日; 2)工人的日工资单价为150元/工日,运输机械台班单价为2400元/台班;吊装机械台班单价为1200 元/台班; 3)分项工程项目和措施项目的管理费率为18%(以人材机之和为计算基数),当人员窝工和机械闲置时管理费率为4%(以人材机之和为计算基数);利润率为5%(以人材机管理费之和为计算基数);规费费率为6%,税金率按9%计。 (2)合同中约定:人员窝工费补偿35元/工日;运输机械折旧费1000元/台班;吊装机械折旧费500元/台班。在施工过程中,发生了以下事件: 事件1:5月22日到5月26日总承包商B工作的吊装机械出现了从未出现过的故障,应于5月24日交给总承包商的C工作后续图纸直到6月10日晚才交给承包商。为保证后续工作不受影响,乙方在甲方的要求下,每天增加施工时间,按原计划日期完成了C工作,由此增加的赶工费6万元(全费用)。工作B和工作C不在用一个工作面上。 事件2:由于设计变更使工作E增加了工程量。作业时间延长了20天,增加用工100个工日,增加材料费2.5万元,增加机械台班20个,相应的措施费增加1.2万元(仅含人、材、机)。同时,E、H、I的工人分别属于不同工种,H、I工作分别推迟20天。 事件3:G工作施工过程中,甲方采购的幕墙材料因质量问题换货,造成丙方所有工人窝工3天,幕墙安装工程完工时间拖延了3天。 除以上事件外,其他均按计划实施。 [1]、该网络进度计划的总工期为多少天?关键工作有哪些?E工作的最早开始时间、最早完成时间、 最迟开始时间、最迟完成时间、总时差、自由时差分别是多少? [2]、事件1中乙方可向甲方提出哪些索赔?计算说明索赔的内容。 [3]、计算说明事件2中乙方可以向业主申请的费用,可以延长的工期及理由。 [4]、丙方因事件3导致的损失应由谁给予补偿?计算说明补偿的内容。说明:计算结果均保留两位小数。
[解析题]Ⅰ、土木建筑工程 某拟建项目机修车间,厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构。其上部结构系统如图5所示。 结构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋含量等见表6。 另经查阅国家标准图集,所选用的薄腹屋面梁混凝土用量为3.11m3/榀(厂房中间与两端山墙处屋 面梁的混凝土用量相同,仅预埋铁件不同);所选用T形起重机梁混凝土用量,车间两端部为1.13m3/根, 其余为1.08m3/根。 【问题】 1.根据上述条件,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则,在表 7“工程量计算表”中,列式计算该机修车间上部结构预制混凝土柱、梁工程量及根据设计提供的控制 参考钢筋含量计算相关钢筋工程量。 表7 工程量计算表 2.利用问题1的计算结果和以下相关数据,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的要求,在表8“分部分项工程和单价措施 项目清单与计价表”中,编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。已知 相关数据为:①预制混凝土矩形柱的清单编码为010509001,本车间预制混凝土柱单件体积小于3.5m3, 就近插入基础杯口,人、材、机合计513.71元/m3;②预制混凝土基础梁的清单编码为010510001,本 车间基础梁就近地面安装,单件体积小于1.2m3,人、材、机合计402.98元/m3;③预制混凝土柱顶连 系梁的清单编码为010510001,本车间连系梁单件体积小于0.6m3,安装高度小于12m,人、材、机合 计423.21元/m3;④预制混凝土T形起重机梁的清单编码为010510002,本车间T形起重机梁单件体积小 于1.2m3,安装高度不大于9.5m,人、材、机合计530.38元/m3;⑤预制混凝土薄腹屋面梁的清单编码为 010511003,本车间薄腹屋面梁单件体积小于3.2m3,安装高度13m,人、材、机合计561.35元/m3;⑥预 制混凝土构件钢筋的清单编码为010515002,本车间所用钢筋直径为6~25mm,人、材、机合计6018.70 元/t。以上项目管理费均以人、材、机为基数按10%计算,利润均以人、材、机和管理费合计为基数按 5%计算。 表8?分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 3.利用以下相关数据,在表9“单位工程招标控制价汇总表”中,编制该机修车间土建单位工程 招标控制价汇总表。已知相关数据为:①一般土建分部分项工程费用785000.00元;②措施项目费用 62800.00元,其中安全文明施工费26500.00元;③其他项目费用为屋顶防水专业分包暂估70000.00元; ④规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为基数计取,综合费率为5.28%。以上费用均不含增 值税可抵扣进项税;⑤增值税税率为9%。 表9 单位工程招标控制价汇总表 (注:计算结果保留两位小数)
[解析题][背景资料] 某市重点工程项目,采用工程量清单方式公开招标。 事件1.招标公告中要求潜在投标人必须取得本省颁发的《建设工程投标许可证》。 事件2.招标人考虑到该项目为本市重点工程项目,且政府财政紧张,要求投标人必须是资金雄厚的国有特级施工企业。 事件3.建设单位委托招标代理公司进行资格审查,资格审查后,确定A、B、C、D、E共5家合格投标人。该5家投标人分别于10月10日~11日领取了招标文件,同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元。 事件4.建设单位发布的招标控制价为4000万元,且规定低于招标控制价15%的投标报价视为低于成本报价。 事件5.招标文件中的评标标准如下: (1)评标方法:经评审的最低投标价法; (2)该项目的要求工期不超过18个月; (3)在详细评审时,对有效标书的各投标单位自报工期比要求工期每提前1个月给业主带来的提前投产效益按40万元计算; (4)经初步评审后确定的有效标书在详细评审时,除报价外,只考虑将工期折算为货币,不再考虑其他评审要素。 (5)评标时,各有效标书中,最低报价低于次低报价15%以上时,最低报价作无效标处理。 投标单位的投标情况如下: A、B、C、D、E五家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交了投标文件。各投标文件的主要内容,如表3. 1。 事件6.评标过程中,B单位为了让评标委员会注意到本项目中用到的自创专利的优越性,申请提交一份该自创专利优越性的说明文件,并保证不会影响投标文件的实质性内容。结果评标委员会拒绝了这一申请。 事件7.由于该项目技术复杂,采取两阶段评标。第一阶段评标结束后,评标专家A因心脏病突发,不得不更换为评标专家B。评标委员会主任安排专家B参加了第二阶段评标,并由专家B在评标报告上签字。 [问题] 1.事件1~4中有哪些不妥之处说明理由。 2.根据事件5的资料计算各投标人的工期和报价,判别投标文件是否有效如无效,说明理由。 3.计算评标价并确定中标候选人(1人)。 4.事件6中评标委员会的做法是否正确说明理由。 5.事件7中有哪些不妥之处说明理由。
[解析题]Ⅰ.土木建筑工程 某热电厂煤仓燃烧架空运输坡道基础平面及相关技术参数,如图2“燃煤架空运输坡道基础平面图”和图3“基础详图”所示。 【问题】 1.根据工程图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013) 的计算规则,在表7“工程量计算表”中,列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基 础(-0.3m以下部分 ),现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模板五项分部分项工程 的工程量,根据已有类似项目结算资料测算,各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为:独立基础 80kg/m3,基础梁100kg/m3。(基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00m时再进行基础梁施工) 表7 工程量计算表 2.根据问题1的计算结果及给定的项目编码、综合单价,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求,在表8中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。 表8?分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 3.假如招标工程量清单中,表8中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项,按《房屋建筑与装 饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)中工作内容的要求,模板费应综合在相应分部分项项目中, 根据表8的计算结果,列式计算相应分部分项工程的综合单价。 4.根据问题1的计算结果,按定额规定混凝土损耗率1.5%,列式计算该架空运输坡道土建工程基础 部分总包方与商品混凝土供应方各种强度等级混凝土的结算用量。 (注:计算结果保留两位小数)
[解析题]某工程项目,业主通过招标方式确定了承包人,承包人按照工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工合同,合同工期为108天。经总监理工程师批准的施工总进度计划如图1所示(时间单位:天),合同约定7月2日开工,各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。每月均按照30天考虑。 工作B、E、G共用一台机械甲,台班单价为500元/台班,台班折旧费为350元/台班;工作F、H共用一台机械乙,台班单价为300元/台班,台班折旧费为140元/台班,施工方人工日工资单价为120元/工日,窝工按正常工资的60%补偿。人员窝工和机械闲置补偿综合税费(包括部分现场管理费和规费、税金)为人材机费用之和的15%。 施工过程中发生如下事件: 事件1:C工作施工时,建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验,验证设计参数的正确性。对于此项试验,施工方增加检测试验费用2万元(全费用),使C工作延误10天,人员窝工50个工日,施工方提出了工期和费用索赔,建设单位认为试验已包含在正常工程中,不同意施工方的工期和费用索赔。 事件2:D工作施工时,由于施工单位负责材料未能按计划到场,停工8天,人员窝工100个工日。施工单位向项目监理机构提出申请,要求费用补偿和工程延期。 事件3:9月20日至9月23日,出现供电中断,导致工全场性人员窝工80个工日。施工单位向项目监理机构提出申请,要求费用补偿和工程延期。 事件4:为确保工程按原计划工期完成,建设单位要求施工单位进行赶工,同意补偿施工单位赶工费1万元/天(全费用)。 问题: 1、确定图1施工总进度计划的关键线路,确定工作D、H的总时差。 2、事件1中,建设单位的说法是否妥当,说明理由。 3、事件2和事件3,施工单位提出的费用补偿和工程延期是否成立?说明理由。 4、事件1~4发生后,计算工程的实际合同工期和关键线路,各事件施工方可以得到工期和费用补偿分别是多少。 (计算结果以万元为单位,保留三位小数。)
[解析题]某施工单位在开工前,编制了本工程的施工组织设计,经相应人员审批后报监理机构,在总监理工程师审批签字后按此组织施工。 在施工组织设计中,施工进度计划以时标网络图(时间单位:月)形式表示,如图5。在第8个月末,施工单位对现场实际进度进行检查,检查结果如下:A、B、C、D、F五项工作已完成,E工作已完成1/3,G工作已完成50%。 针对检查中所发现实际进度与计划进度不符的情况,分析工序E的进度偏差是因为建设单位供应材料不及时的原因所导致;工序G的进度提前是因为现场劳务工作队增加了工作班制的原因。 施工单位在规定时限内提出索赔意向通知,并上报了相应的工期索赔资料。 问题: 1.从工期控制角度,指出本工程需重点控制的工作? 2.根据8月底的进度检查情况,绘制实际进度前锋线并说明偏差对紧后工作及总工期的影响。 3.如后续工作仍按原计划的速度进行,本工程的实际完工工期是多少个月?试重新绘制第9个月开始至完工的早时标网络计划。(不考虑⑥→⑧节点的虚工作) 4.针对工序E,判断施工单位上报的工期索赔是否成立,并说明相应的理由。 5.假定8月底该项目的已完工作实际费用为300万元,该项目各工作的预算费用详见下表(各项工作都均衡进行),根据上述8月底的进度检查结果,请用偏差分析法列式计算8月底的进度偏差、费用偏差。