工程造价案例分析

考试试题

[解析题]某工程为七层框混结构,2~7层顶板均为空心板,设计要求空心板内穿二芯塑料护套线,需经实测编制补充定额单价;土方工程由某机械施工公司承包,经审定的施工方案为:采用反铲挖土机挖土,液压推土机推土(平均推土距离50m);为防止超挖和扰动地基土,按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡工程量。为确定该土方开挖的预算单价,决定采用实测的方法对人工及机械台班的消耗量进行确定。 经实测,有关穿护套线及土方开挖数据如下: 穿护套线: (1)人工消耗:基本用工1.84工日/100m,其他用工占总用工的10%。 (2)材料消耗:护套线预留长度平均10.4m/100m,损耗率为1.8%;接线盒13个/100m;钢丝0.12kg/100m。 (3)预算价格:人工工日单价:20.50元/工日;接线盒:2.5元/个;二芯塑料护套线:2.56元/m;钢丝:2.80元/kg; 其他材料费:5.6元/100m。 土方开挖: (1)反铲挖土机纯工作1h的生产率为56m3,机械利用系数为0.80,机械幅度差系数为25%: (2)液压推土机纯工作1h的生产率为92m3,机械利用系数为0.85,机械幅度差系数为20%: (3)人工连续作业挖1m3土方需要基本工作时间为90min,辅助工作时间、准备预结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作延续时间的2%、2%、1.5%和20.5%,人工幅度差系数为10%; (4)挖土机、推土机作业时,需要人工进行配合,其标准为每个台班配合一个工日; (5)根据有关资料,当地人工综合日工资标准为20.5元,反铲挖土机台班预算单价789.20元,推土机台班预算单价473.40元。 问题:试确定每1000m3土方开挖及空心板内安装二芯护套线的补充定额单价。
[解析题]Ⅱ. 管道和设备工程 1.某聚乙烯装置中的联合平台金属结构制安工程(工程量清单统一项目编码为030307001)。工程按以下数据及要求进行招标和投标: (1)金属结构设计总重100t,其中钢板35t、型钢45t、钢格栅板20t。型钢中有20t为工字钢,需用钢板制作。 (2)相关材料价格:钢板4300元/t、型钢4700元/t、钢格栅板8000元/t。 (3)下表为某投标企业相关定额: (4)管理费、利润分别按人工费的45%、35%计取。 2.某化工厂在城外80公里处,建造一年产400万吨化工产品的生产装置,工程尚未设计就进行招标。 招标文件中有关计价条款: (1)整套设备总重量为1920吨,由业主供货; (2)全部材料由承包人供应; (3)与生产装置配套的辅助项目建安工程造价为750万元,业主发包给另一企业施工,并由承包人对此进行配合协调,总承包服务费按辅助项目建安工程造价的8%计入。 要求投标人按工程量清单计价形式快速填报“单位工程费用表”。 某施工企业于两年前在城内承建了一套年产300万吨同类化工产品的生产装置,设备总重量1600吨,其相关工程造价数据详见下表。 该施工企业拟根据已建年产300万吨化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价格的变化,对新建年产400万吨化工产品的生产装置工程进行投标报价,并确定以下投标策略: (1)分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定,同时考虑工料机价格的变化,即:工日单价按48元计,材料价格、施工机械台班价格与两年前相比涨幅按25%计;将企业管理费费率调整为65%,利润率不变; (2)措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算;由于远离企业驻地,另外增加大型施工机械进出场费54万元; (3)其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算。 问题: 1.根据背景1给出的数据,按《建设工程工程量清单计价规范》(BG 50500—2013)的相关规定,依据所给企业定额及相关材料价格计算该金属结构的综合单价,将计算结果填入答题纸表6.II.1“工程量清单综合单价分析表”中。 2.请依据上述背景2的要求,按工程量清单计价形式计算出年产400万吨化工产品生产装置的单位工程清单费用。列出各项费用计算过程,计算结果填入表6.II.2“单位工程费用表”。 (计算过程和结果均保留两位小数)
[问答题]某企业的生产建设项目有关基础数据如下: 1.按当地现行价格计算,项目的设备购置费为2500万元。某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1,项目的工程建设其他费用按600万元估算。 2.项目建设期为1年,运营期为10年。 3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款共计2000万元,年初和年中各投入1000万元,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。 4.项目建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧。 5.投产当年又投入资本金。 6.项目运营期各年的营业收入、经营成本、增值税附加额分别为2400万元(其中销项税额为400万元)、1300万元(其中进项税额为170万元)、20万元。由于第一年未100%达产,故营业收入、经营成本、增值税附加额按运营期第1年的80%计。 7.项目的所得税税率25%。 8.项目计算时,不考虑预备费。假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额。 (计算结果保留三位有效数字) 、列式计算项目的建设投资。 、列式计算项目年固定资产折旧额。 、列式计算运营期前两年应偿还银行的本息额。 、列式计算运营期第1年的总成本费用、总利润、所得税和息税前利润。 、列式计算运营期第2年的总成本费用、总利润、所得税和息税前利润。
[问答题]某工程采用工程量清单招标,确定某承包商中标。甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见表5.1。 表5.1 分部分项工程计价数据表 工程合同工期12个月,措施费84万元,其他项目费100万元,规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%,增值税率为9%(不考虑各项费用中含有的可抵扣进项税额对计算结果的影响)。有关工程付款的条款如下: 1.工程预付款为合同价的20%,在合同签订后15日内一次支付,措施费在前6个月的工程进度款中均匀支付。 2.工程进度款每三个月结算一次。 3.在各次工程款中按3%的比例扣留工程质量保修金。 施工期间第4~6月分项工程结算价格综合调整系数为1.1。 经监理工程师批准的进度计划,如图5.1所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进展)。 第6个月末检查工程进度时,B工作完成计划进度的1/2,C工作刚好完成,D工作完成计划进度的1/3。 【问题】 1.计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费,把计算结果填入纸表5.2中,并列式计算工程预付款。 表5.2 分部分项工程费用计算表 单位:万元 2.根据第6个月末检查结果,在答题纸图5.1上绘制前锋线,并分析第6个月末B、C、D三项工作的进度偏差,如果后6个月按原计划进行,分析说明B、D工作对工期的影响影响。 3.若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期,应如何调整(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表5.3),并说明理由。 表5.3 可压缩分项工程及压缩费用表 4.按实际进度情况结算,第4~6月应签发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生,A工作按批准进度计划完成)? (计算结果均保留两位小数)
[解析题]某企业投资新建一项目,生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下: 1.项目建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元),建设期1年,运营期8年。建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产,固定资产使用年限8年,残值率4%,按直线法折旧。 2.项目流动资金估算为200万元,运营期第1年年初投入,在项目的运营期末全部回收。 3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资贷款利率为8%(按年计息),流动资金利率为5%(按年计息)。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。 4.项目正常年份的设计产能为10万件,运营期第1年的产能为正常年份产的70%。目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。 5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。 6.该项目产品适用的增值税税率为13%,增值税附加综合税率为10%,所得税税率为25%。 表1.1项目资金投入、收益及成本表 问题: 1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。 2.若产品的不含税销售单价确定为65元/件,列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润,所得税,税后利润。 3.若企业希望项目运营期第 1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求,产品的不含税销售单价至少应确定为多少? 4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后),考虑到市场成熟后产品价格可能下年,产品单价拟在65元的基础上下调10%,列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。 (注:计算过程和结果数据有小数的,保留两位小数)
[问答题]工程背景资料如下: 1.图1为某泵房工艺及伴热管道系统部分安装图。 2.假设管道安装工程的分部分项清单工程量如下: φ325×8低压管道7m;φ273.1×7.1中压管道15m;φ108×4.5管道5m,其中低压2m,中压3m;φ89×4.5管道1.5m,φ60×4管道40m,均为中压。 3.相关分部分项工程量清单统一项目编码见下表: 4.φ325×8碳钢管道安装工程定额的相关数据见下表: 该管道安装工程的管理费和利润分别按人工费的20%和10%计。 说明: 1、本图为某泵房工艺及伴热管道系统部分安装图,标高以m计,其余尺寸均以mm计。 2、管道材质为20#无缝钢管,管件均为成品,法兰为对焊法兰。焊接方式为氩电联焊。 3、管道焊缝进行X光无损检验,水压强度和严密性试验合格后,压缩空气吹扫。 4、伴热管用镀锌铁丝捆绑在油管道外壁上,水平管段捆绑在油管下部两侧。图中标注的伴热管道标高、平面位置为示意,可视为与相应油管道等同。 5、管道就位后,其外壁进行人工除锈,再刷红丹防锈漆二遍。 6、管线采用岩棉保温,保温层厚度有伴热管的为50mm,其他为30mm,玻璃布防潮,0.5mm厚铝皮保护。 7、伴热管和泵后油管道设计压力为2.0MPa,泵前油管道压力为0.4MPa。 、按照图I所示内容,列式计算管道、管件安装项目的分部分项清单工程量。 (注:其中伴热管道工程量计算,不考虑跨越三通、阀门处的煨弯增加量。图I中所标注伴热管道的标高、平面位置,按与相应油管道的标注等同计算) 、按照背景资料4中的相关定额,根据《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013规定,编制φ325×8低压管道(单重62.54kg/m)安装分部分项工程量清单“综合单价分析表”,填入表6.I.1中。(计算结果保留两位小数) 、按照背景资料给出的管道工程量和相关分部分项工程量清单统一编码,以及图I的技术要求和所示阀门数量,根据《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013规定,编制管道、阀门安装项目的分部分项工程量清单,填入表6.I.2中。
[解析题]某企业投资建设一个工业项目,该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下: 1.项目工程费用为2000万元,工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元),基本预备费费率为8%,预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。 2.项目建设前期年限为1年,建设期为2年,生产运营期为8年。 3.项目建设期第1年完成项目静态投资的40%,第2年完成静态投资的60%,项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。 4.项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。 5.除了无形资产费用之外,项目建设投资全部形成固定资产,无形资产按生产运营期平均摊销,固定资产使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。 6.项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年,正常年份年总成本费用为950万元,其中,项目单位产品的可变成本为550元,其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件,营业税金及附加税税率为6%,企业适用的所得税税率为25%。 7.项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%,第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。 问题: (1)分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。 (2)分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。 (3)分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。 (4)分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。
[问答题]某企业拟新建一化工产品生产项目,其中设备从某国进口,重量700 吨,装运港船上交货价为420 万美元,国际运费标准为550 美元/吨,国际运输保险费率为3‰,银行财务费率为5‰,外贸手续费率为1.5%,关税税率为22%,进口环节增值税的税率为17%,银行外汇牌价为1 美元=6.7 元人民币,该设备国内运杂费率为3.5%。项目的建筑工程费用为2500 万元,安装工程费用为1700 万元,工程建设其他费用为工程费用的20%,基本预备费费率为工程费用和工程建设其他费用之和的5%,建设期价差预备费为静态投资的3%。 项目建设期1 年,运营期6 年,项目建设投资全部为自有资金投入,预计全部形成固定资产,其中包含13%可抵扣的固定资产进项税额。固定资产可使用年限为8 年,按直线法折旧,残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末收回。运营期第1 年投入流动资金1350 万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。 项目运营期第1 年即达到设计生产能力,在运营期间,每年的含税营业收入为7500 万元,其中销项税额为900 万元,经营成本为2800 万元,其中进项税额170 万元,增值税附加税率按应纳增值税的12%计算,所得税率为25%,行业基准投资回收期为5 年,企业投资者可接受 的最低税后收益率为10%。 问题: 1.列式计算该项目的设备购置费。 2.列式计算该项目的建设投资。 3.列式计算该项目的固定资产原值、年折旧费和余值。 4.列式计算项目运营期各年的调整所得税。
[解析题]试题三【背景资料】某市重点工程项目计划投资 4000 万元,采用工程量清单方式公开招标。 事件 1.招标公告中要求潜在投标人必须取得本省颁发的《建设工程投标许可证》。 事件 2.经资格预审后,确定 A、B、C 共 3 家合格投标人。该 3 家投标人分别于 10 月 10 日~11 日领取了招标文件,同时按要求递交投标保证金 50 万元、购买招标文件费 500 元。 事件 3.招标文件中的评标标准如下: (1)该项目的要求工期不超过 18 个月; (2)对各投标报价进行初步评审时,若最低报价低于有效标书的次低报价 15%及以上,视为最低报价低于其成本价; (3)在详细评审时,对有效标书的各投标单位自报工期比要求工期每提前 1 个月给业主带来的提前投产效益按 40 万元计算; (4)经初步评审后确定的有效标书在详细评审时,除报价外,只考虑将工期折算为货币,不再考虑其他评审要素。 投标单位的投标情况如下: A、B、C、D、E 五家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交了投标文件。各投标文件的主要内容,如表 3.1。 事件 4.由于该项目技术复杂,采取两阶段评标。第一阶段评标结束后,评标专家 A 因心脏病突发,不得不更换为评标专家 B。评标委员会主任安排专家 B 参加了第二阶段评标,并由专家 B 在评标报告上签字。 【问题】 1.事件 1-2 中有哪些不妥之处?说明理由。 2.根据事件 3 的资料计算各投标人的工期和报价,判别投标文件是否有效?如无效,说明理由。 3.计算评标价并确定中标候选人(1 人)。 4.事件 4 中有哪些不妥之处?说明理由。
[问答题]某建设项目有关资料如下: 1.建设期为2年,生产期为8年。建设项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元,预计全部形成固定资产(无可抵扣的固定资产进项税)。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值。 2.建设期第1年投入建设资金的60%,第2年投入建设资金的40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。 3.运营期第1年投入流动资金300万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 4.建设单位与银行约定:从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还本金,同时偿还当年发生的利息。 5.预计生产期各年的经营成本均为2600万元(其中不含可抵扣的进项税额),可抵扣的进项税额330万元,营业收入在计算期第3年为3800万元(其中不含销项税额),销项税额为650万元,第4年为4320万元(其中不含销项税额),销项税额为730万元,第5~10年均为5400万元(其中不含销项税额),销项税额为900万元。 6.假定增值税附加的税率为6%,所得税率为33%,行业基准投资回收期Pc为8年。 (计算结果及表中数据保留两位小数,整数取整) 、计算计算期第3年初的累计借款。 、编制建设项目还本付息表。 、计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。 、编制项目资本金现金流量表。 、计算静态投资回收期,并评价本建设项目是否可行。
[解析题]某市重点工程项目计划投资4000万元,采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后,有A、B、C共3家合格投标人。该3家投标人分别于10月13~14日领取了招标文件,同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元及购买施工图纸费400元。 招标文件规定:投标截止时间为10月31日,投标有效期截止时间为12月30日,投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。招标人对开标前的主要工作安排为:10月16日~17日,由招标人分别安排各投标人踏勘现场;10月20日,举行投标预备会,会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑,考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同,将不对施工图做任何解释。各投标人按时递交了投标文件,所有投标文件均有效。 评标办法规定,商务标权重60分(包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分),技术标权重40分。 (1)总报价的评标方法是,评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个百分点。当投标人的投标总价等于评标基准价时得满分,投标总价每高于评标基准价1个百分点时扣2分,每低于评标基准价1个百分点时扣1分。 (2)分部分项工程综合单价的评标方法是,在清单报价中按合价大小抽取5项(每项权重2分),分别计算平均综合单价,投标人所报单价在平均综合单价的95%~102%范围内得满分,超出该范围的,每超出1个百分点扣0.2分。 各投标人总报价和抽取的异形梁C30混凝土综合单价见表4-4。 表4-4投标数据表 除总报价之外的其他商务标(已包括异形梁C30混凝土等五项综合单价得分在内)和技术标指标评标得分见表4-5。 表4-5商务标和技术标得分表 问题: (1)在该工程开标之前所进行的工作有哪些不妥之处说明理由。 (2)列式计算总报价和异形梁C30混凝土综合单价的报价平均值,并计算各投标人得分。(计算结果保留两位小数) (3)列式计算各投标人的总得分,根据总得分的高低确定第一中标候选人。 (4)评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告;11月10日招标人向中标人发出中标通知书;12月1日双方签订了施工合同;12月3日招标人将未中标结果通知给另两家投标人,并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处并说明理由。
[问答题]某钢筋混凝土框架结构建筑,总层数三层,首层平面图、柱及基础梁布置图、框架梁结构图、独立柱基础图如图6-1-1、图6-1-2、图6-1-3、图6-1-4 所示。首层板顶结构标高为3.6m,外墙为240mm 厚空心砖填充墙,M7.5 混合砂浆砌筑。M 为2000mm?3000mm 的塑钢平开门;C 为2400mm?1500mm 的铝合金推拉窗;窗台高600mm。窗洞口上设钢筋混凝土过梁,截面为240mm?180mm,过梁两端各伸出洞边250mm。梁、板、柱的混凝土均采用C30 商品混凝土,垫层采用C10 商品混凝土。水泥砂浆地面。内墙面20mm 厚1:2.5 水泥砂浆抹面。吊顶天棚为轻钢龙骨矿棉板平面天棚,U 型轻钢龙骨中距为450mm?450mm,面层为矿棉吸声板,吊顶底距离地面2.8m。 问题: 1.依据《房屋建筑与装饰工程计算规范》(GB 50854—2013)的要求计算建筑物首层框架梁、填充墙、门窗、独立基础模板(17 个)的工程量。 2.假定混凝土垫层工程量6.8m3、独立基础工程量为28.83m3、基础梁工程量为11.95m3、首层柱工程量为8.16m3、现浇楼板工程量为16.37m3、天棚工程量为153.99m2,依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)编制混凝土垫层、独立基础、基础梁、首层柱、框架梁、过梁、现浇楼板、填充墙、天棚、门窗的分部分项工程量清单,分部分项工程的统一编码见表6-1-1。 3.根据表6-1-2 空心砖墙定额消耗量、表6-1-3 各种资源市场价格和管理费、利润及风险费率标准(管理费费率为人、材、机费用之和的12%,利润及风险费率为人、材、机、管理费用之和的4.5%),编制填充墙的工程量清单综合单价分析表 表6-1-2 空心砖墙定额消耗量 注:工作内容包括运、铺砂浆,砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套,安装木砖、铁件等。 表6-1-3 各种资源市场价格表