工程造价案例分析

考试试题

[解析题]背景资料:   某工程项目业主通过工程量清单招标确定某施工单位中标并签订了施工合同,施工合同工期25个月(每个月按30天计),合同约定:管理费按人材机费用之和的10%计取,利润按人材机费用和管理费之和的6%计取,规费和税金为人材机费用、管理费与利润之和的13%,人工工日单价为100元/工日,人员窝工补偿为50元/工日, 措施费按分部分项工程费的25%计取,人工窝工补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润。   合同约定:当某分部分项工程的工程量增加(或减少)幅度超过清单工程量的15%时,调整综合单价,调整系数为0.9(或1.1)。   该项目2018年7月1日开工,合同约定在项目开工前7天内支付工程预付款,预付比例为中标价的20%。由于该工程急于投入使用,在合同中还约定,工程每提前(或拖延)1天奖励(或罚款)1000元(含税费)。   (上述各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)   合同履行过程中,发生了下列事件:   事件一:中标施工单位的施工初步进度计划网络图如图1所示。因工作F与工作B要共用一个班组,且先B后F。施工单位对该进度计划网络图进行了调整。 图1 施工进度计划网络图(单位:月)   事件二:厂房基础A工作施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致15名工人窝工4天、机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班,台班折旧费为700元/台班);地基处理产生工料机费用6000元;基础混凝土工程量由原来300m3增加到350m3(综合单价:420元/m3),地基处理和基础工程量增加造成厂房基础作业时间延长30天。   事件三:2019年1月10日~1月11日,B工作施工机械出现故障;1月11日~1月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致B工作停工4天、30名工人窝工4天,一台租赁机械闲置4天(每天1个台班,机械租赁费1500元/天),其他作业未受到影响。   事件四:在C工作即将结束时,因遭遇台风侵袭,导致进场的垂直运输设备和承包商采购尚未安装的以预制构件叠合板损坏,承包商窝工36个工日。经统计,垂直运输设备修理费用为1.8万元,叠合板损失费用为7000元,作业时间延长2天。其他作业未受影响。   以上事件发生后,承包商在规定的时间提出了索赔。除以上事件外,其他工作与计划一致。   问题:   1.绘制事件一中调整后的施工进度计划网络图(双代号),指出其关键线路(用工作表示),并计算其总工期(单位:月)。说明调整后的工期能否满足合同要求?   2.事件二中,施工单位的工期索赔和费用索赔是否成立,说明理由。施工单位能申请多少工期与费用的补偿(包括变更后新增加的工程价款)?   3.事件三中,施工单位的工期索赔和费用索赔是否成立,说明理由。施工单位能申请多少工期与费用的补偿?   4.事件四中,施工单位的工期索赔和费用索赔是否成立,并说明理由。   5.计算分析该项目的实际工期为多少个月?计算该施工单位的工期奖罚款。   计算结果以元为单位,保留小数点后两位。
[解析题]某承包商参与了某施工项目的施工投标,在通过资格预审后,对招标文件进行了详细分析,发现业主所提出的工期要求过于苛刻,且合同条款中规定每拖延 1 天工期罚合同价的 1‰。若要保证实现该工期要求,必须采取特殊措施,从而大大增加成本;还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。因此,该承包商采取了以下做法: 做法一:在投标文件中说明业主的工期要求难以实现,因而按自己认为的合理工期(比业主要求的工期增加 6 个月)编制施工进度计划并据此报价。 做法二:经造价工程师的初步测算,拟投标报价 9000 万元。该施工企业投标时为了不影响中标,又能在中标后取得较好的收益,决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整,具体数据见表 3.1。 调整后,该承包商将技术标和商务标分别封装,在投标截止日期前1 天上午将投标文件报送业主。 做法三:在规定的开标时间前1 小时,该承包商又递交了一份书面补充材料,其中声明将原报价降低4%,并详细说明了需调整的各分部分项工程的综合单价及相应总价。但是,招标单位的有关工作人员认为,根据国际上“一标一投”的惯例,一个承包商不得递交两份投标文件,因而拒收承包商的补充材料。 【问题】 1.招标人对投标人进行资格预审应包括哪些内容? 2.做法一中,该承包商运用了哪种报价技巧?其运用是否得当? 3.做法二中,该承包商运用了哪种报价技巧?其运用是否得当?不平衡报价后,承包商所得工程款的终值比原报价增加多少万元?(假定工程进度均衡进行,以预计的竣工时间为终点,月利率按1%计) 4.做法三中,该承包商运用了哪种报价技巧?其运用是否得当?招标人的做法是否得当?说明理由。
[解析题]Ⅰ.土木建筑工程 某热电厂煤仓燃烧架空运输坡道基础平面及相关技术参数,如图2“燃煤架空运输坡道基础平面图”和图3“基础详图”所示。 【问题】 1.根据工程图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013) 的计算规则,在表7“工程量计算表”中,列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基 础(-0.3m以下部分 ),现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模板五项分部分项工程 的工程量,根据已有类似项目结算资料测算,各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为:独立基础 80kg/m3,基础梁100kg/m3。(基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00m时再进行基础梁施工) 表7 工程量计算表 2.根据问题1的计算结果及给定的项目编码、综合单价,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求,在表8中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。 表8?分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 3.假如招标工程量清单中,表8中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项,按《房屋建筑与装 饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)中工作内容的要求,模板费应综合在相应分部分项项目中, 根据表8的计算结果,列式计算相应分部分项工程的综合单价。 4.根据问题1的计算结果,按定额规定混凝土损耗率1.5%,列式计算该架空运输坡道土建工程基础 部分总包方与商品混凝土供应方各种强度等级混凝土的结算用量。 (注:计算结果保留两位小数)
[解析题]甲、乙两城市隔海,当地政府拟缩短两城市的交通距离,提出了建立海底隧道或跨海大桥的两个方案,与两方案相关的效益费用数据见表2-10。 有关专家决定从五个方面进行功能评价,并对各功能的重要性分析如下:F3相对于F4很重要,F3相对于F1较重要,F2与F4同等重要,F4和F5同等重要。各专家对两个方案的功能满足程度的评分见表2-11。 专家组经过技术经济比选,最终选择跨海大桥方案。该项目为当地国有资金投资的重点工程项目,计划于2019年8月8日开工,招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标,并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制了招标文件,接受联合体投标。招标过程中发生了以下事件: 事件1:招标人规定2019年1月20~25日为招标文件发售时间。2月16日下午4时为投标截止时间。投标有效期自投标文件发售时间算起总计120天。 事件2:投标人A、B组织了联合体,资格预审通过后,为提高中标概率,在编制投标时又邀请了比A、B企业资质高一级的企业C共同组织联合体。 事件3:评标基本结束后招标人聘请了市公证机关开展最后清标活动。 事件4:评标委员会于2019年4月29日提出了书面评标报告:E、F企业分列综合得分第一、第二名。4月30日招标人向E企业发出了中标通知书,5月2日E企业收到中标通知书,双方于6月1日签订了书面合同,合同工期为2年。6月15日,招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。 问题: 1、试用0-4评分法计算各功能的权重,填入表2-12。 2、以年度寿命周期成本为项目方案成本,利用价值工程选择最佳设计方案。 3、指出事件1的不妥之处,说明理由。 4、事件2中投标人做法是否妥当?说明理由。 5、事件3的做法是否妥当?说明理由。 6、指出事件4中的不妥之处并说明理由。
[解析题]某建设单位(甲方)与施工单位(乙方)签订了某大型工业项目的主厂房施工总承包合同,合同约定:工期160天,工期每天提前(或拖延)1天,奖励(或罚款)1万元(含税费)。经甲方同意,乙方将G工作的劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包单位(丙方),分包合同约定:分 包工程施工进度必须服从总包进度计划的安排,施工进度奖罚标准与总承包合同的工期奖罚相同。乙方按时提交了施工网络计划,如图所示,箭线上方为工作名称,箭线下方为持续时间(单位:天)。由于施工工艺要求,该计划中C、E、I三项工作施工需使用同一台运输机械;B、D二项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工,不能同时平行进行。一天按8小时工作计,运输机械与吊装机械均为自有机械。5月1日开工。 (1)承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下; 1)完成A、B、C、D、E、F、G、H、I九项工作的人工工日消耗分别为: 100、400、400、300、200、60、60、90、1000个工日; 2)工人的日工资单价为150元/工日,运输机械台班单价为2400元/台班;吊装机械台班单价为1200 元/台班; 3)分项工程项目和措施项目的管理费率为18%(以人材机之和为计算基数),当人员窝工和机械闲置时管理费率为4%(以人材机之和为计算基数);利润率为5%(以人材机管理费之和为计算基数);规费费率为6%,税金率按9%计。 (2)合同中约定:人员窝工费补偿35元/工日;运输机械折旧费1000元/台班;吊装机械折旧费500元/台班。在施工过程中,发生了以下事件: 事件1:5月22日到5月26日总承包商B工作的吊装机械出现了从未出现过的故障,应于5月24日交给总承包商的C工作后续图纸直到6月10日晚才交给承包商。为保证后续工作不受影响,乙方在甲方的要求下,每天增加施工时间,按原计划日期完成了C工作,由此增加的赶工费6万元(全费用)。工作B和工作C不在用一个工作面上。 事件2:由于设计变更使工作E增加了工程量。作业时间延长了20天,增加用工100个工日,增加材料费2.5万元,增加机械台班20个,相应的措施费增加1.2万元(仅含人、材、机)。同时,E、H、I的工人分别属于不同工种,H、I工作分别推迟20天。 事件3:G工作施工过程中,甲方采购的幕墙材料因质量问题换货,造成丙方所有工人窝工3天,幕墙安装工程完工时间拖延了3天。 除以上事件外,其他均按计划实施。 [1]、该网络进度计划的总工期为多少天?关键工作有哪些?E工作的最早开始时间、最早完成时间、 最迟开始时间、最迟完成时间、总时差、自由时差分别是多少? [2]、事件1中乙方可向甲方提出哪些索赔?计算说明索赔的内容。 [3]、计算说明事件2中乙方可以向业主申请的费用,可以延长的工期及理由。 [4]、丙方因事件3导致的损失应由谁给予补偿?计算说明补偿的内容。说明:计算结果均保留两位小数。
[解析题]某工程项目,业主通过招标方式确定了承包人,承包人按照工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工合同,合同工期为108天。经总监理工程师批准的施工总进度计划如图1所示(时间单位:天),合同约定7月2日开工,各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。每月均按照30天考虑。 工作B、E、G共用一台机械甲,台班单价为500元/台班,台班折旧费为350元/台班;工作F、H共用一台机械乙,台班单价为300元/台班,台班折旧费为140元/台班,施工方人工日工资单价为120元/工日,窝工按正常工资的60%补偿。人员窝工和机械闲置补偿综合税费(包括部分现场管理费和规费、税金)为人材机费用之和的15%。 施工过程中发生如下事件: 事件1:C工作施工时,建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验,验证设计参数的正确性。对于此项试验,施工方增加检测试验费用2万元(全费用),使C工作延误10天,人员窝工50个工日,施工方提出了工期和费用索赔,建设单位认为试验已包含在正常工程中,不同意施工方的工期和费用索赔。 事件2:D工作施工时,由于施工单位负责材料未能按计划到场,停工8天,人员窝工100个工日。施工单位向项目监理机构提出申请,要求费用补偿和工程延期。 事件3:9月20日至9月23日,出现供电中断,导致工全场性人员窝工80个工日。施工单位向项目监理机构提出申请,要求费用补偿和工程延期。 事件4:为确保工程按原计划工期完成,建设单位要求施工单位进行赶工,同意补偿施工单位赶工费1万元/天(全费用)。 问题: 1、确定图1施工总进度计划的关键线路,确定工作D、H的总时差。 2、事件1中,建设单位的说法是否妥当,说明理由。 3、事件2和事件3,施工单位提出的费用补偿和工程延期是否成立?说明理由。 4、事件1~4发生后,计算工程的实际合同工期和关键线路,各事件施工方可以得到工期和费用补偿分别是多少。 (计算结果以万元为单位,保留三位小数。)
[解析题]背景 某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数,如图5-1 燃煤架空运输坡道基础平面图和图5-2 基础详图所示。 问题: 1.根据工程图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)的计算规则,在表5-1“工程量计算表”中,列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基础(-0.3m 以下部分)、现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模板五项分部分项工程的工程量。根据已有类似项目结算资料测算,各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为:独立基础80kg/m3,基础梁100kg/m3。(基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00m时再进行基础梁施工)。 2.根据问题1 的计算结果及表5-2 中给定的项目编码、综合单价,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)的要求,在表5-2 中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。 表5-2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 3.假如招标工程量清单中,表5-2 中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)中工作内容的要求,模板费应综合在相应分部分项项目中,根据表5-2 的计算结果,列式计算相应分部分项工程的综合单价。 4.根据问题1 的计算结果,按定额规定混凝土损耗率1.5%,列式计算该架空运输坡道土建工程基础部分总包方与商品混凝土供应方各种强度等级混凝土的结算用量。 (计算结果保留2 位小数)
[解析题]某省属高校投资建设一幢建筑面积30000m2的普通教学楼,拟采用工程量清单以公开招标方式进 行施工招标。业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价(该项目的最高投标限价为5000万元)。 咨询企业编制招标文件和最高投标限价过程中,发生如下事件: 事件1:为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求,咨询企业的项目经理在招标文件中设置了以下几项内容: (1)投标人资格条件之一为:投标人近5年必须承担过高校教学楼工程; (2)投标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件; (3)项目的投标保证金为75万元,且投标保证金必须从投标企业基本账户转出; (4)中标人履约保证金为最高投标限价的10%。 事件2:项目经理认为招标文件中的合同条款是基本的粗略条款,只需将政府有关管理部门出台的施工合同示范文本添加项目基本信息后附在招标文件中即可。 事件3:在招标文件编制人员研究本项目的评标办法时,项目经理认为所在咨询企业以往代理的招标项目更常采用综合评估法,遂要求编制人员采用综合评估法。 事件4:该咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现项目工程量清单中存在漏项,要求做出修改。项目经理解释认为第二天需要向委托人提交成果文件且合同条款中已有关于漏项的处理约定, 故不用修改。 事件5:该咨询企业负责人认为最高投标限价不需保密,因此,又接受了某拟投标人的委托,为其提供该项目的投标报价咨询。 事件6:为控制投标报价的价格水平,咨询企业和业主商定,以代表省内先进水平的A施工企业的 企业定额为依据,编制了本项目的最高投标限价。 【问题】 1.针对事件1,逐一指出咨询企业项目经理为响应业主要求提出的(1)~(4)项内容是否妥当,并说明理由。 2.针对事件2~事件6,分别指出相关人员的行为或观点是否正确或妥当,并说明理由。
[解析题]某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日,合同工期为120天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费、税金)。 工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。 工程项目施工过程中,发生了如下事件。 事件1:厂房基础施工时,地基局部存在现存技术难以发现的软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、自有机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班,台班折旧费为700元/台班);地基处理增加人材机费用6000元;基础工程量增加50m3(综合单价:420元/m3)。共造成厂房基础作业时间延长6天。 事件2:7月10日~7月11日,用于主体结构的施工机械出现故障;7月12日~7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天,一台租赁机械闲置4天(每天l个台班,机械租赁费1500元/天),其他作业未受到影响。 事件3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元,承包商重新购置门窗的费用为7000元,作业时间均延长2天。 事件4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天,发生赶工措施费用8000元。 (假设上述人材机的费用中均不含可抵扣的进项税额,各事件均在规定时间内向业主提出索赔申请) 【问题】 1.分别说明承包商能否就上述事件1~事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。 2.承包商在事件1~事件4中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元? 3.如果该工程人工工资标准为120元/工日,窝工补偿标准为40元/工日。工程的管理费和利润为人材机费用之和的15%,规费和增值税为15.8%,窝工与机械闲置费用补偿只取规费和增值税,不考虑管理费和利润的补偿。分别计算承包商在事件l~事件4中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?(费用以元为单位,计算结果保留两位小数)
[解析题]发包人与承包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了工程施工合同。合同约定:采用工程量清单计价方式计价,由 4 栋宿舍楼组成。按设计文件项目所需的设备由发包人采购,管理费和利润为人材机费用之和 18%,规费和增值税综合费率为人材机费用与管理费和利润之和的 16.5%,人工工资标准为80 元/工日,窝工补偿标准为 50 元/工日,施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的 60%,人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润,工期 240 天,每提前或拖后一天奖励(或罚款)5000 元(含税费)。 开工前,承包人编制施工进度计划时采取横道图流水施工方法,将每栋宿舍楼作为一个施工段,施工过程划分为基础工程、结构安装工程、室内装饰工程和室外工程4个施工过程,每个施工过程投入1个工作队,拟采取异步距异节奏流水施工。监理工程师批准了该计划,施工进度计划如图4.1 所示。 图4.1 流水施工进度计划 施工过程中发生了如下事件: 事件1:开工后第10 天,在进行基础工程施工时,遇到持续2 天的特大暴风雨,造成工地堆放的承包人部分模板损失费用2 万元,特大暴风雨结束后,承包人安排该作业队中20 人修复损坏的模板及支撑花费1.5 万元,30 人进行工程修复和场地清理,其他人在现场停工待命,修复和清理工作持续了1 天时间。施工机械A、B 持续窝工闲置3 个台班(台班费用分别为:1200 元/台班、900 元/台班)。 事件2:工程进行到第 30 天时,监理单位检查施工段 2 的基础工程时,发现有部分预埋件位置与图纸偏差过大,经沟通,承包人安排 10 名工人用了6 天时间进行返工处理,发生人材费用1260 元,结构安装工程按计划时间完成。 事件3:工程进行到第 35 天时,结构安装的设备与管线安装工作中,因发包人采购设备的配套附件不全,承包人自行决定采购补全,发生采购费用3500 元,并造成作业队整体停工3 天,每天人员窝工30 个工日,因受干扰降效增加作业用工 60 个工日,施工机械 C 闲置 6 个台班(台班费 1600 元/台班)设备与管线安装工作持续时间增加 3 天。 事件4:为抢工期,经监理工程师同意,承包人将室内装修和室外工程搭接作业 5 天,因搭接作业相互干扰降效使费用增加 20000 元。 其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化。 上述事件发生后,承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔,并提交了相关索赔资料。(计算相关增值税时,除了奖罚款外本题背景中费用均为不含税费用) 【问题】 1.分别说明各事件工期,费用索赔能否成立?简述其理由。 2.各事件工期索赔分别为多少天?总索赔工期为多少天?实际工期为多少天? 3.承包人可以得到的各事件索赔价款为多少元?总费用索赔价款为多少元?工期奖励(或罚款)为多少元? 4.在原施工计划编制时,若承包人采取增加作业队伍,按等步距组织施工,请画出流水施工横道图。按此施工时,计划工期为多少天?可以提前多少天完成项目?可以得到多少工期提前奖励? (计算结果以元为单位,均保留两位小数)
[解析题]背景资料 某工程项目,建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3 个月。 合同中有关工程价款及其支付的条款如下: (1)分项工程清单中含有两个工程,工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3,清单报价中,甲项综合单价为200 元/m3,乙项工程直接费用数据见表5.1。 表4-1 乙工程量清单综合单价分析基础数据表单位:元/m3 (2)措施项目清单共有7 个项目,其中环境保护等3 项措施费用4.5 万元,这3 项措施费用以分项工程实际总费用为基数进行结算。剩余的4 项措施费用共计16 万元,一次性包死,不得调价。 (3)其他项目清单中只包括暂列金额5 万元,在施工过程中发生计日工费用4.6 万元。 (4)该工程管理费率为12%,利润及风险为6%,规费综合费率为4.89%,税金为11%。 (5)工程预付款为分项工程费用的20%,在开工前支付,工期内的后两个月平均扣除。 (6)措施项目全部费用在开工后的第1、2 月末分两次平均支付。 (7)环境保护措施等3 项费用和其他项目费用在竣工结算时结清,多退少补。 (8)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增减超出15%时,应调整综合单价,调整系数为0.9(1.1)。 (9)业主按每次承包商应得工程款的90%支付。 (10)工程竣工验收后30 天内进行工程结算,扣除实际工程造价的3%作用工程质量保证金,其余工程款一次性结清。 施工工期内,承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表4-2 所示。 (不考虑人材机费用中含有可抵扣的进项税对计算结果的影响) 问题: 1、乙分项工程的综合单价为每m3 多少元?甲、乙两项分项工程费用为多少万元? 2、该工程签约合同价和工程预付款为多少万元? 3、每月分项工程费用、措施项目费用和承包商应得工程款为多少万元? 4、该工程实际分项工程费用、措施项目费用和实际结算总造价为多少万元?竣工验收通过后30 天内办理竣工结算,结算尾款为多少万元? (除第一小问综合单价保留2 位小数,其他计算过程及结果均保留3 位小数) 1.签约合同价款 1)单位工程施工合同价款=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 2)分部分项工程费=Σ(分部分项工程清单量×综合单价) 3)措施项目费=Σ(措施项目清单量×综合单价)+Σ措施费 4)其他项目费=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工 5)规费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)×规费费 6)税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×税率 2.预付款的支付 1)材料(设备)预付款 ①材料(设备)预付款=合同价×合同中约定的预付款比例 ②材料(设备)预付款=合同价(不含暂列金额)×双方约定材料预付款比例(清单规定) ③材料(设备)预付款=分部分项费用×合同中约定的材料预付款比例=分部分项工程 费用×(1+规费费率)×(1+税金税率)×合同约定的预付款比例 说明:材料预付款后期应全部扣回,它不属于工程款。 2)安全文明施工费预付款 安全文明施工费预付款=安全文明施工费×合同约定的比例×工程款支付比例 说明:安全文明施工费属于工程款,后期不扣回。
[问答题]工程背景资料如下: 1.图1为某泵房工艺及伴热管道系统部分安装图。 2.假设管道安装工程的分部分项清单工程量如下: φ325×8低压管道7m;φ273.1×7.1中压管道15m;φ108×4.5管道5m,其中低压2m,中压3m;φ89×4.5管道1.5m,φ60×4管道40m,均为中压。 3.相关分部分项工程量清单统一项目编码见下表: 4.φ325×8碳钢管道安装工程定额的相关数据见下表: 该管道安装工程的管理费和利润分别按人工费的20%和10%计。 说明: 1、本图为某泵房工艺及伴热管道系统部分安装图,标高以m计,其余尺寸均以mm计。 2、管道材质为20#无缝钢管,管件均为成品,法兰为对焊法兰。焊接方式为氩电联焊。 3、管道焊缝进行X光无损检验,水压强度和严密性试验合格后,压缩空气吹扫。 4、伴热管用镀锌铁丝捆绑在油管道外壁上,水平管段捆绑在油管下部两侧。图中标注的伴热管道标高、平面位置为示 意,可视为与相应油管道等同。 5、管道就位后,其外壁进行人工除锈,再刷红丹防锈漆二遍。 6、管线采用岩棉保温,保温层厚度有伴热管的为50mm,其他为30mm,玻璃布防潮,0.5mm厚铝皮保护。 7、伴热管和泵后油管道设计压力为2.0MPa,泵前油管道压力为0.4MPa。 <1>.按照图I所示内容,列式计算管道、管件安装项目的分部分项清单工程量。 (注:其中伴热管道工程量计算,不考虑跨越三通、阀门处的煨弯增加量。图I中所标注伴热管道的标高、平面位置,按与相应油管道的标注等同计算) <2>.按照背景资料4中的相关定额,根据《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)规定,编制φ325×8低压管道(单重62.54kg/m)安装分部分项工程量清单“综合单价分析表”,填入表6.I.1中。(计算结果保留两位小数) <3>.按照背景资料给出的管道工程量和相关分部分项工程量清单统一编码,以及图I的技术要求和所示阀门数量,根据《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)规定,编制管道、阀门安装项目的分部分项工程量清单,填入表6.I.2中。
[解析题]背景资料 某厂(甲方)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合同,同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲乙双方合同规定:采用单价合同,每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的15%以上时调整单价;工作B、E、G 作业使用的施工机械甲一台,台班费为600.00 元/台班,其中台班折旧费为360.00 元/台班;工作F、H 作业使用的施工机械乙一台,台班费为400.00 元/台班,其中台班折旧费为240.00 元/台班。施工网络计划如图3-1 所示(单位:天),图中:箭线上方字母为工作名称,箭线下方数据为持续时间,双箭线为关键线路。假定除工作F 按最迟开始时间安排作业,其余各项工作均按最早开始时间安排作业。 甲乙双方合同约定8 月15 日开工。工程施工中发生如下事件: 事件1:降水方案错误,致使工作D 推迟2 天,乙方人员配合用工5 个工日,窝工6 个工日; 事件2:8 月23 日至8 月24 日,因供电中断停工2 天,造成全场性人员窝工36 个工日; 事件3:因设计变更,工作E 工程量由招标文件中的300m3 增至350m3,超过了15%;合同中该工作的全费用单价为110.00 元/m3,经协商调整后全费用单价为100.00 元/m3; 事件4:为保证施工质量,乙方在施工中将工作B 原设计尺寸扩大,增加工程量15m3,该工作全费用单价为128.00 元/m3; 事件5:在工作D、E 均完成后,甲方指令增加一项临时工作K,且应在工作G 开始前完成。经核准,完成工作K 需要1 天时间,消耗人工10 工日、机械丙1 台班(500.00 元/台班)、材料费2200.00 元。 【问题】 1.如果乙方就工程施工中发生的5 项事件提出索赔要求,试问工期和费用索赔能否成立?说明其原因。 2.每项事件工期索赔各是多少?总工期索赔多少天? 3.工作E 结算价应为多少? 4.假设人工工日单价为80.00 元/工日,合同规定:窝工人工费补偿按45.00 元/工日计算;窝工机械费补偿按台班折旧费计算;因增加用工所需综合税费为人工费的60%;工作K的综合税费为人工、材料、机械费用28%;人工和机械窝工补偿综合税费(包括部分管理费、规费和税金)为人工、材料、机械费用的16%。试计算除事件3 外合理的费用索赔总额。 1.工期索赔 业主的责任且延误的时间超出某工作的总时差,超出部分可索赔。 ①被延误的工序在关键路线上,也即被延误的是关键工序。由于关键路线决定了总工期,因此关键工序上的延误也就是总工期的延误。 ②被延误的工序是非关键工序,且该工序被延误的时间没有超过其总时差。根据网络进度计划,此时该工序的延误并不影响总工期,因此索赔不成立,即没有工期补偿。 ③被延误的工序仍然是非关键工序,但其被延误的时间已超过了它的总时差。这种情况比较复杂,还应考虑该工序的紧后工序时间参数等因素。当非关键工序变成了关键工序,关键路线发生变化影响了总工期时,如果只要求计算这一个工序对总工期的影响,则可以用该工序被延误的时间减去它的总时差,其差额即为总工期的延误;但如果同时还有其他事项的发生,也即还有其他工序被延误时间,则只能通过重新计算网络图的时间参数来进行。 2. 费用索赔 先计算人材机,再考虑其他费用(如管理费、利润、规费、税金) ①人工费。 注意区别人工的工作状态与窝工状态,分别按工作状态与窝工状态的费用计算。 ②材料费,按背景取费。 ③机械费。 首先区分机械类别:自有机械、租赁机械,再判别工作台班与闲置台班。自有机械工作时按工作台班计,闲置时按折旧或降效考虑;租赁机械均按租赁费计。 ④管理费。 根据背景合同的约定,工作状态按正常管理费率计取;窝工状态可以不考虑,如考虑,管理费率比正常工作状态低,或根据背景的要求,区分是业主的责任事件还是风险事件,酌情计取。 ⑤利润。工作状态考虑,窝工状态不考虑。 ⑥规费、税金,属于不可竞争费,不管何种工作状态,都应计取。
[解析题]背景资料 某拟建工业项目的有关基础数据如下: 1.项目建设期2 年,运营期6 年,建设投资2000 万元,预计形成固定资产1700 万元,无形资产300 万元。固定资产使用年限为8 年,残值率为5%,按直线法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值,无形资产在运营期内均匀摊入成本。 2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内,每年均衡投入自有资金和贷款各500 万元,建设期贷款年利率为6%,按季计息。 3.流动资金全部用项目资本金支付,金额为300 万元,于投产当年投入,在项目期末收回。 4.项目建设期贷款在运营期间按照等额还本付息的方式偿还,还款年利率为6%,按年计息。 5.项目投产第1 年的营业收入为700 万元(不含销项税),年经营成本为250 万元(其中可抵扣进项税为20 万元),第2 年的营业收入为900 万元(不含销项税),年经营成本为300万元(其中可抵扣进项税为25 万元),以后各年的营业收入为1000 万元(不含销项税),年经营成本为320 万元(其中可抵扣进项税为30 万元),该项目增值税税率为16%,增值税附加综合税率10%,不考虑项目维持运营投资、补贴收入。企业所得税税率25%。假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额,不考虑增值税对固定资产投资、建设期利息计算、建设期现金流量的可能影响。 问题: 1.计算并填写各年还本付息表(表1-1)。 表1-1 借款还本付息计划表(单位:万元) 2.列式计算该项目的总投资、固定资产折旧费及固定资产余值。 3.从项目资本金出资者的角度,列式计算运营期第6 年的总成本及净现金流量。 4.计算说明计算期第3 年项目能否满足还款要求。 (计算结果保留2 位小数) 建设期借款利息的偿还 (1)等额本金法(等额本金,利息照付):运营期内某几年等额还本,利息照付: 每年应还等额的本金=建设期本利和/还款年限 某年应付利息=当年期初本利和×利率 当年期初借款余额=上年期初借款余额-上年偿还本金 (2)等额本息法(等额还本付息):运营期内某几年等额还本付息: 每年应还的等额本息和:A=P×(A/P,i,n) 每年付息=当年期初借款余额×利率 每年还本=每年还本付息-当年付息 当年期初借款余额=上年期初借款余额-上年偿还本金