单选题
1.00分
关于房屋租赁合同,下列表述不正确的是( )。
参考答案: D
参考解析: 发生下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人可以请求解除合同:(1)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(2)租赁房屋权属有争议的;(3)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。因此选项A表述正确。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。因此选项D表述不正确。
【题目分析】房屋租赁合同未按规定办理登记备案手续,房屋租赁合同一般是有效的。除非当事人约定以登记作为房屋租赁合同生效的要件,此时没有登记,合同不生效。但如果当事人约定以登记作为房屋租赁合同生效的要件,当事人没有进行登记,而实际履行了租赁合同,那么此时合同也有效。