物业经营管理题库

多选题 2.00分

在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有()

  • A.能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
  • B.在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等
  • C.物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
  • D.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
  • E.物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大
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1 单选题 1.00分
物业服务企业可与()签订合同，成为保险代理人。
  • A.保险人
  • B.投保人
  • C.被保险人
  • D.受益人
2 单选题 1.00分
滚动预算是指在按年分月编制预算的情况下，随着一个时期的过去，连续补充编制另一个时期，逐期向后滚动，并调整各期预算的过程，下列关于滚动预算形式的说法，错误的是()
  • A.逐季滚动编制的预算比逐月滚动的工作量小，且预算精度较高
  • B.混合滚动是指在预算编制过程中，同时使用月份和季度作为预算的编制和滚动单位的方法
  • C.混合滚动可以做到长计划短安排、远略近详，减少预算工作量
  • D.滚动预算能将原预算的调整、衔接工作从被动型转化为主动型
4 单选题 1.00分
保险标的发生保险责任范围内的损失时，计算赔偿金额的方式错误的是()
  • A.保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额以不超过保险价值为限
  • B.保险金额低于保险价值时，按保险金额赔偿
  • C.按账面原值投保的财产保险金额等于或高于保险价值时，按保险金额赔偿
  • D.保险金额低于保险价值时，其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算
5 单选题 1.00分
物业管理投标过程中，确定管理项目的整体思路包括()
  • A.项目工作重点及应对措施
  • B.项目管理的价位及管理年度收支测算
  • C.项目工作重点及答辩现场表现
  • D.项目管理架构、管理机制和主要负责人员
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