2015 年1 月1 日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000 万元，该土地使用权尚可使用50 年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2016 年12 ...

2015 年1 月1 日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000 万元，该土地使用权尚可使用50 年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2016 年12 月31 日．该办公楼已经完工并达到预定可使用状态，总成本为160000万元(含建造期间土地使用权摊销)。预计该办公楼的折旧年限为25 年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。

A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2016 年12 月31 日，固定资产的入账价值为360000 万元
D.2017 年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000 万元和6400 万元

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参考答案: BD

参考解析: 外购土地使用权用于建造办公楼等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A 错误，选项B 正确；2016 年12 月31 日，固定资产的入账价值为其建造成本160000 万元，选项C 错误；2017 年土地使用权摊销额=200000÷50=4000(万元)，办公楼计提折旧额=160000÷25=6400(万元)，选项D 正确。