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单选题 1分

某写字楼的市场租金为7元/平方米/天，物业费为24.5元/平方米/月，物业费由承租方负担，出租方的税费率合计为30%。若该区城 同档次写字楼售价为30000元/平方米，则该物业的还原率为（ ）%...

某写字楼的市场租金为7元/平方米/天，物业费为24.5元/平方米/月，物业费由承租方负担，出租方的税费率合计为30%。若该区城 同档次写字楼售价为30000元/平方米，则该物业的还原率为（ ）%。
  • A.5.96
  • B.6.65
  • C.8.52
  • D.9.50
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2 单选题 1分
在估价实例调查获取方法中，收集一手资料最常用、最基本的方法是（ ）
  • A.网络搜集法
  • B.访问法
  • C.现场勘查法
  • D.文献调查法
4 多选题 2分
正确选择估价方法的含义是（ ）。
  • A.选择的估价方法符合委托合同的要求
  • B.选择的估价方法与估价目的适宜
  • C.选择的估价方法与待估宗地用途适宜
  • D.选择的估价方法与待估宗地的权利状态适宜
5 多选题 2分
下列关于估价基本事项的说法中，正确的是（ ）。
  • A.估价目的由委托方提出，在估价委托协议中明确
  • B.估价期日应根据估价目的确定，具体到年、月、日
  • C.价格内涵应根据估价期日确定
  • D.估价日期是估价师从开始作业到完成报告的持续时间
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