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2024年房地产估价师《土估估价基础与实务》模考试卷2
2024年房地产估价师《土估估价基础与实务》模考试卷2
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:29题
题型:单选题, 多选题, 解析题, 不定项选择题
试卷简介: 2024年房地产估价师《土估估价基础与实务》模考试卷2, 此试卷为参加"房地产开发经营与管理"的考生提供的"2024年房地产估价师《土估估价基础与实务》模考试卷2"的答案和解析。
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1
单选题
1分
某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价格为3000万元,建筑物还原率为10%,土地还原率为8%,该房地产的价格是( )万元。
A.
6250
B.
8000
C.
9250
D.
10000
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2
单选题
1分
宗地估价程序中,首要步骤是( )。
A.
拟订估价作业方案
B.
明确估价基本事项
C.
收集估价所需资料
D.
实地查勘
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3
单选题
1分
以标定地价系数修正法评估土地价格时,待估宗地的估价期日距标定地价的期日一般不超过( )。
A.
半年
B.
一年
C.
三年
D.
六年
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4
单选题
1分
确定基准地价的原则之一是:以实际数据测算的结果为准,以( )修正的结果为辅。
A.
统计
B.
分析
C.
比较
D.
选择
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5
单选题
1分
按照《城市地价动态监测技术规范》的有关规定,计划单列市监测点的数量不应低于( )个。
A.
60
B.
120
C.
200
D.
250
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