多选题
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某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不含土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为...
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不含土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6．5％。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1．2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米。
房地产开发企业针对本项目的定价目标为()。查看材料
房地产开发企业针对本项目的定价目标为()。查看材料
参考答案: A
参考解析: 房地产定价目标是房地产开发企业根据所确定的房地产价格组织销售后所要达到的具体目的。它的确定必须服从于企业营销总目标，综合考虑营销目标、自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用，房地产定价方法的选择和定价策略的运用应有助于定价目标的实现。可供选择的定价目标如下：①实现预期利润；②提高或维持市场占有率；③维护企业形象；④维持营业。房地产开发企业针对本项目的定价目标为实现合理利润。
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