单选题
0.5分
某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是( )元。
参考答案: C
参考解析: 面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。本题中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=[(100-97)/97]×100%=3.09%>3%。则该商品房的成交价格为:97×103%×4000=399640(元)。