资产评估实务一题库 单选题 1分 采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时,下列表述不正确的是( )。 A.折现率的口径应当与收益口径保持一致 B.折现率=风险调整值-无风险报酬率 C.无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率 D.风险调整值应根据评估对象所在行业、地区、市场等存在的风险综合考虑 点击查看答案 进入题库练习 参考答案: B 参考解析: 折现率=无风险报酬率+风险调整值 你可能感兴趣的试题 1 单选题 1分 下列选项中,一般根据土地利用的优先顺序,应优于居住用地选择利用的用地类型为( )。 A.耕地 B.牧场 C.商业用地 D.工业用地 点击查看答案 2 单选题 1分 某建设项目于6月7日领取施工许可证,开工后因地震导致该工程在次年3月23日中止施工。建设单位应当向发证机关报告中止施工的最迟期限是次年( )。 A.3月28日 B.4月7日 C.4月23日 D.6月23日 点击查看答案 3 单选题 1分 被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股,每股面值1元,账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股,经评估人员分析,该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3%,确定风险报酬率为4%。该批股票的评估价值为( )。 A.40000元 B.100000元 C.187500元 D.15000元 点击查看答案 4 单选题 1分 小白兔食品股份有限公司创立于1900年,至今已有100多年的历史。现任领导人醉心于资金运作,忽略了实体经营。现在公司面临倒闭,10条奶糖生产线将被强制出售,则生产线的清算价值指的是( )。 A.继续使用清算价值 B.快速清算价值 C.原地复用清算价值 D.有序清算价值 点击查看答案 5 单选题 1分 下列各项业务中,不属于金融不良资产评估业务对象的是( )。 A.债权资产 B.留存收益 C.用以实现债权清偿权利的股权类资产 D.用以实现债权清偿权利的实物类资产 点击查看答案